Гурбанова Ирина Гиннаядовна

Дело №

64RS0№-34

Решение

Именем Российской Федерации

09октября 2024 года <адрес>

Энгельсский районный суд Cаратовской области в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО9,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением, включении в Реестр муниципального имущества, заключении договора найма

установил:

ФИО2обратилась с иском к ФИО6 муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением, включении жилого помещения в Реестр муниципального имущества, заключении договора найма.

В обоснование требований указывает, что ФИО2 с июля 1996 года проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв. м. Жилое помещение было предоставлено ФИО1 на состав семьи ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь) по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решении ФИО6 и профсоюзного комитета АО «ФИО6». В спорной квартире также зарегистрирован сын истца - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО10 ФИО5 умерДД.ММ.ГГГГ.

Истец с семьей проживает в спорном помещении с момента предоставления, несет бремя содержания, осуществляет ремонт, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

В целях заключения договора социального найма на спорное жилое помещение истец обращался в ФИО6 муниципального образования. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора отказано, при этом сообщено, что данное помещение не числится в ...

...реестре муниципальной собственности.

Истец просит суд возложить обязанность на ФИО6 муниципального образования включить в реестр муниципального имущества ФИО6 муниципального образования жилое помещение по адресу: <адрес>., признать за ФИО2 признать право пользования названной двухкомнатной квартирой и заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ФИО6 муниципального образования не явился в судебное заседание, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона ФИО6 доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

У истца возникло право пользования жилым помещением в порядке установлено законом, квартира была предоставлена на законных основаниях, решением ФИО6 и профсоюзного комитета АО «ФИО6», что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, права истца не оспаривались.

Судом установлено, что с 1996 г. истец проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по ордеру № отДД.ММ.ГГГГ на состав семьи ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь).ДД.ММ.ГГГГ в семье ФИО10 родился сын – ФИО4, который также проживал и был зарегистрирован по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ФИО5 умер.

Истец с 1994 года имеет постоянную регистрацию в жилом доме по адресу: <адрес>. Истец проживает по адресу: <адрес>, регулярно оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт жилого помещения.

В целях заключения договора социального найма на спорное жилое помещение истец обращался в ФИО6 муниципального образования. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора отказано, при этом сообщено, что данное помещение не числится в реестре муниципальной собственности. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Факт пользования и проживания истца в спорном жилом помещении подтверждается материалами дела. Жилое помещение было предоставлено в установленном порядке. С момента вселения право пользования указанным жилым помещением не оспаривалось, требований о выселении к истцу не предъявлялось.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом об обязании включить в Реестр муниципального имущества, о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

ФИО6 муниципального образования включить в реестр муниципального имущества ФИО6 муниципального образования жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право пользования двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, площадью 55 кв.м. на условиях социального найма.

ФИО6 муниципального образования заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись.

Верно.