Гурбанова Нурай Эльхановна

2-1087/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красный Сулин 12 мая 2016 года

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Долговой О.М.,

при секретаре Кобцевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лукьяновой А.Д. к Гурбанову Э.М., Гурбановой ФИО20 Гурбановой Н.Э. Гурбановой Н.Э. Наврузовой М.Э. и третьему лицу: Управлению Федеральной миграционной службы России в <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Лукьянова А.Д. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам Гурбанову Э.М., Гурбановой С.Э., Гурбановой Н.Э. Гурбановой Н.Э. Наврузовой М.Э. и третьему лицу: Управлению Федеральной миграционной службы России в <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 17 февраля 2015 года и свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом Серии № от 20.02.2015 г. Данное домовладение было куплено истицей у Гурбановой С.Э. В домовладении были зарегистрированы Новрузова М.Э. Новрузов Э.Э. Гурбанов Э.М. Гурбанова С.Э. Гурбанова Н.Э. Гурбанова Н.Э. которые, как было указано в п.7 Договора купли-продажи, обязались сняться с регистрационного учета до 1.05.2015 года. Однако, указанные лица, до настоящего времени не исполнили условия договора купли-продажи, остаются значиться зарегистрированными в домовладении истицы, которой их место проживания в настоящее врем, не известно, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском, поскольку регистрация...

... посторонних лиц в ее доме, влечет для нее неоправданные расходы по уплате коммунальных платежей и мешает распорядиться жилым помещением по своему усмотрению

В судебном заседании истица Лукьянова А.Д. полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, по адресу регистрации они не проживают, судом была затребована справка о проживании ответчиков по адресу регистрации Гурбановой С.Э. которая по данным УФМС с 25.03.2016 года зарегистрирована по адресу: <адрес> однако, согласно справки Администрации <данные изъяты> городского поселения № от 26.04.2016 года Гурбанов Э.М. Гурбанова Н.Э. Гурбанова С.Э. Гурбанова Н.Э. Новруз М.Э. по данному адресу не проживают. Суд рассматривает дело по последнему адресу регистрации ответчиков, в отсутствие ответчиков, место проживании которых, не известно.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России в <адрес> в судебное заседании не прибыл, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по РО.

По ходатайству истца в судебном заседании были опрошена свидетель ФИО15, которая подтвердила. что ответчики не проживают в доме по адресу: <адрес>, где они проживают, им не известно.

Суд, выслушав истицу и свидетеля, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

При разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является принадлежность спорного жилого помещения и наличие законных оснований приобретения права на это жилое помещение, а также наличие семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Для приобретения права на жилую площадь, в соответствии с действующим Российским законодательством требуется не только установленный порядок прописки (регистрации), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения по договору социального найма, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,является истица Лукьянова А.Д., что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 17 февраля 2015 года и свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом № от 20.02.2015 г. Данное домовладение было куплено истицей у Гурбановой С.Э.. В домовладении были зарегистрированы Новрузова М.Э. Новрузов Э.Э. Гурбанов Э.М., Гурбанова С.Э. Гурбанова Н.Э. Гурбанова Н.Э., которые, как было указано в п.7 Договора купли-продажи, обязались снять ся с регистрационного учета до 1.05.2015 года. Однако, указанные лица, до настоящего времени не исполнили условия договора купли-продажи, остаются значиться зарегистрированными в домовладении истицы, которой их место проживания в настоящее врем, не известно,

Поскольку все указанные ответчики не являются членами семьи истицы, где проживают в настоящее время не известно, право пользования спорным, жилым помещением в силу закона за ними сохранено быть не может.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истцов о признании ответчиков Гурбанова Э.М. Гурбановой Н.Э., Гурбановой Н.Э. Наврузовой М.Э. утратившими право на жилое помещение, подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора найма жилого помещения. Суд не может удовлетворить требование истицы только в отношении Гурбановой С.Э., которая по данным УФМС (л.д.20) в настоящее время, зарегистрирована по адресу: <адрес> с 25 марта 2016 года.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лукьяновой А.Д. удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Гурбанова Э.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Гурбановой Н.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Гурбановой Н.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Наврузовой М.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Лукьяновой А.Д., расположенным по адресу: <адрес> для последующего аннулирования регистрации проживания Гурбанова Э.М., Гурбановой Н.Э. Гурбановой Н.Э., Наврузовой М.Э. по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Срок обжалования решения 30 суток в апелляционную инстанцию гражданской коллегии Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд после изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2016 года.

Судья О.М.Долгова.