Гурганов Ярослав Валерьевич

Дело № 2-1204/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И. при секретаре Юргановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко О.А. к Гурганов Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником <***>, расположенной в <***> в <***>, однако в этой квартире зарегистрирован ответчик, хоть и не проживает в ней с февраля 2010г., квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождения неизвестно.

В судебном заседании истица поддержала требования, пояснив, что ответчик в январе 2010г. выехал из квартиры добровольно, забрав вещи, приобретенные ею совместно с ним, обещал сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако обещание не выполнил, перестал отвечать на звонки, найти его не удалось.

Местонахождение ответчика неизвестно, по указанному в иске адресу он не проживает, что подтверждено вернувшимся почтовым конвертом с отметкой «не проживает», в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие с участием адвоката Смашниковой Г.С. на его стороне в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истицы, что свидетельствует об обоснованности ее требований.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд...

... приходит к следующему.

Согласно договору об инвестировании строительства жилья *** от ***, свидетельству о государственной регистрации права от *** <***> в <***> принадлежит на праве собственности истице.

В соответствии со справкой ТСЖ «<***>» от *** ответчик зарегистрирован в данной квартире с *** по настоящее время.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пояснений истицы, показаний свидетелей Ф.Е.А., Т.А.А. установлено, что ответчик был вселен истицей в спорную квартиру в 2008г. в качестве члена семьи, в январе 2010г. он добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все принадлежащие ему имущество, в том числе личные вещи, возвращаться не собирался, в дальнейшем претензий относительно пользования спорной квартирой не высказывал, соглашался сняться с регистрационного учета, но затем перестал выходить на связь.

Поскольку ответчик фактически не проживает в спорной квартире, не претендует на дальнейшее проживание, добровольно отказался от пользования квартирой, он утратил право пользования этой квартирой. Кроме того, наличие его регистрации по месту жительства в спорном жилье нарушает права истицы как собственника жилья.

Поскольку регистрация ответчика по месту жительства не отражает факта его проживания, не соответствует действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства со спорного адреса.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы на госпошлине в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Коваленко О.А. удовлетворить.

Признать Гурганова Я.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Снять Гурганов Я.В. c регистрационного учета по месту жительства по адресу: <***>.

Взыскать с Гурганов Я.В. в пользу Коваленко О.А. расходы по госпошлины в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.

Судья Т.И.Ловкачева