Гуркин Вячеслав Юрьевич
Дело 2-740/2020 (2-5597/2019;) ~ М-4891/2019
В отношении Гуркина В.Ю. рассматривалось судебное дело № 2-740/2020 (2-5597/2019;) ~ М-4891/2019, которое относится к категории "Отношения, связанные с защитой прав потребителей" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где итог рассмотрения – иск (заявление, жалоба) удовлетворен частично. Рассмотрение проходило в Кировском районном суде г. Самары в Самарской области РФ судьей Гутровой Н.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Отношения, связанные с защитой прав потребителей", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Гуркина В.Ю. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 31 января 2020 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Гуркиным В.Ю., вы можете найти подробности на Trustperson.
О защите прав потребителей →
- из договоров в сфере: →
строительных и связанных с ними инженерных услуг
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- ИНН:
- 6312129226
- ОГРН:
- 1136312005763
- Вид лица, участвующего в деле:
- Представитель
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 31 января 2020 года
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гутровой Н.В.,
при помощнике судьи Зверевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-740/2020 по иску Гуркина В.Ю. к ООО "РАДА" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Гуркин В.Ю. обратился в суд с иском к ООО "РАДА" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.
В обоснование своих требований Гуркин В.Ю. указал, что 20.02.18г. между ООО "РАДА" и Гуркиным В.Ю. заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> п. 1.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок (срок ввода в жилого дома в эксплуатацию - 4 квартал 2018г. (п.1.6 договора) передать дольщику объект долевого строительства – жилое помещение – двухкомнатная квартира №, расположенная на 15 этаже, предварительной проектной площадью 38,5 кв.м, а дольщик обязался оплатить обусловленную договором цену. Оплата по договору составляет 1 558 500 рублей. Ответчик свои обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договор срок не исполнил. 14.11.2019г. в адрес ответчика истец направил претензию, которую ответчик получил 20.11.2019г., следовательно до 02.12.2019г. претензионные требования должны быть исполнены в полном объеме. Кроме того истец испытал нравственные страдания, моральный вред оценивает в 30 000 рублей.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать в его пользу с ООО "РАДА" неустойку за просрочку передачи объект...
Показать ещё...а долевого строительства за период с 01.01.2019г. по 12.11.2019г. в размере 213 410,60 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Семашкин М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО "РАДА" по доверенности Кривецкий О.И. в судебном заседании исковые требования признал частично, просил снизить размер неустойки до 30000руб., штраф.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Установлено, что 20.02.18г. между ООО "РАДА" (застройщик) и Гуркиным В.Ю. (дольщик) заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и паркингом, расположенный по адресу: <адрес>, и после ввода в эксплуатацию жилого дома передать дольщику объект долевого строительства - жилое помещение, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность однокомнатную квартиру № (строительный), расположенную на 15 этаже, общей площадью 38,5 кв.м.
Согласно п.п. 1.6, 2.9, 3.3, 3.4 договора, срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 4 квартал 2018г.
Застройщик обязуется передать дольщику объект, указанный в п. 1.1 договора, по акту приема-передачи в срок не позднее 3 календарных месяцев с момента выхода разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.
Цена договора составляет 1 558 500 рублей.
Цена настоящего договора, указанная в п.3.3, подлежит уплате дольщиком застройщику в течение 5 дней с момента государственной регистрации настоящего договора.
Истец свои обязательства по договору исполнил, что подтверждается платежным получением № от 26.03.2018г.
14.11.19г. представителем истца в адрес ответчика направлена претензия с предложением в течение 10 дней с момента получения претензии перечислить неустойку за нарушение срока передачи истцу объекта долевого строительства (л.д.11).
18.12.19г. ООО «РАДА» направило в адрес истца ответ на претензию, согласно которой в настоящее время заканчивается строительство монтажных работ. Также указано, что ООО «РАДА» принимало все меры для исполнения обязательств перед участниками долевого строительства и нарушение срока вызвано объективными причинами. Предложено встреться в офисе для урегулирования вопроса до судебного разбирательства.
ООО «РАДА» 24.12.19г. направило в адрес истца ответ на претензию, в которой указано, что о продлении срока строительства Гуркин В.Ю. был уведомлен.
Принимая во внимание, что ответчиком нарушен установленный договором долевого участия № от 20.02.18г. срок передачи указанного объекта долевого строительства истцу, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Учитывая явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, а также заявленное им ходатайство о снижении ее размера, предоставление документов, свидетельствующих о том, что срок ввода дома в эксплуатацию был нарушен в связи с объективными причинами, а также учитывая, что в строительстве указанного жилого дома принимали участие другие дольщики, которые вправе предъявить аналогичные требования к ответчику, суд с учетом ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, до 40 000 руб.
В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Поскольку ответчиком нарушены права истца как потребителя, суд, исходя из принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку ответчик в добровольном порядке требования истца не удовлетворил, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать штраф, снизив его размер в силу ст. 333 ГК РФ до 20 000 руб.
В силу ст. 103 ГПКК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1 700 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО "РАДА" в пользу Гуркина В.Ю. неустойку в размере 40 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 20000 руб.
Взыскать с ООО "РАДА" в доход местного бюджета госпошлину в размере 1700 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.
Председательствующий Н.В. Гутрова
Мотивированное решение изготовлено 07.02.2020г.
Свернуть