Гурьяшова Юлия Александровна

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) Канавинский районный суд (адрес обезличен) в составе:

председательствующего судьи Кривошеиной Е.Г.,

при секретаре Беловой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеев А.И. к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма

у с т а н о в и л:

Пантелеев А.И. обратился в суд с иском к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, указав, что на основании ордера от (дата обезличена) он с родителями Пантелеевым И.С. и Пантелеевой П.Е. был вселен в комнату площадью (данные обезличены), расположенной в (адрес обезличен). Впоследствии к указанной жилой комнате была присоединена дополнительная комната площадью (данные обезличены) в связи с чем истец стал занимать полностью (адрес обезличен). В данном жилом помещении в настоящее время проживают и зарегистрированы истец, его дочери Гурьяшова Ю.А. с 1983 года, Петроченкова Т.А. с 1984 года, внук Петроченков В.А, с 2002 года. В мае 2012 года Пантелеев А.И. обратился в администрацию Канавинского района с требованием о заключении договора социального найма, в чем решением комиссии по жилищным вопросам при администрации Канавинского района г.Н.Новгорода (утвержденного распоряжением главы администрации Каанавинского района г.Н.Новгорода (номер обезличен) от (дата обезличена)) было отказано. Квартира (адрес обезличен)...

... является муниципальной собственностью.

Истец просил признать за ним и членами его семьи Гурьяшой Ю.А., Петроченковой Т.А., Петроченковым В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен); обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить в письменном виде с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Третьи лица Гурьяшова Ю.А. и Петроченкова Т.А, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Петроченкова В.А., заявили самостоятельные исковые требования к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода и администрации г.Н.Новгорода, просив признать за ними право пользования квартирой (адрес обезличен). При этом Гурьяшова Ю.А. и Петроченкова Т.А, не возражали против заключения договора социального найма с Пантелеевым А.И..

В судебном заседании Пантелеев А.И. исковые требования поддержал.

Гурьяшова Ю.А, свои исковые требования поддержала, исковые требования Пантелеева А.И. признала.

Петроченкова Т.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Петроченкова В.А., свои исковые требования поддержала, исковые требования Пантелеева А.И. признала.

Представитель администрации г.Н.Новгорода и администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела администрация Канавинского района г.Н.Новгорода и администрация г.Н.Новгорода извещены.

Выслушав истца, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР предоставление и вселение в жилые помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда осуществлялось на основании ордера, выдаваемого на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Регистрация в жилом помещении как по постоянному месту жительства допускалось и допускается в настоящее время только на основании документов, являющихся основанием для заселения в жилое помещение.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела, на основании ордера от (дата обезличена) Пантелеев А.И. с родителями Пантелеевым И.С. и Пантелеевой П.Е. был вселен в комнату площадью (данные обезличены) расположенной в (адрес обезличен)

Родители истца Пантелеев И.С. и Пантелеева П.Е умерли, в связи с чем (дата обезличена) были выписаны.

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец Пантелеев А.И., его дочь Гурьяшова Ю.А., дочь Петроченкова Т.А. и внук Петроченков В.А..

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от (дата обезличена) (номер обезличен) Пантелееву А.И. и членам его семьи Гурьяшовой Ю.А., Петроченковой Т.А., Петроченкову В.А. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), поскольку отсутствует решение о предоставлении данного жилого помещения.

Согласно положениям ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следуя материалам дела, истец Пантелеев А.И. в спорной (адрес обезличен) проживает с 1964 года. Впоследствии в указанной квартире были зарегистрированы дочери истца Гурьяшова Ю.А. и Петроченкова Т.А. и внук Петроченков В.А..

Согласно штампам в паспортах Пантелеев А.И, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 16 июня 1976 года; Гурьяшова Ю.А. – с 29 апреля 2000 года, Петроченкова Т.А. – с 01 июня 2000 года.

Следуя выписке по лицевому счет, указанный счет по оплате коммунальных услуг и найм жилья открыт на имя Пантелеева А.И.. При этом Пантелеев А.И. является ответственным квартиросъемщиком квартиры (данные обезличены) Кроме Пантелеева А.И. начисление платы за коммунальные услуги и жилье производится также на трех членов его семьи, а всего на 4-х человек.

Лицевой счет был открыт на основании данных, предоставленных ОАО «Домоуправляющая компания»; указаний об открытии или закрытии лицевых счетов по (адрес обезличен) не было.

При таких обстоятельствах, учитывая длительность проживания Пантелеева А.И., Гурьяшовой Ю.А., Петроченковой Т.А. и ее сына Петроченкова В.А. в (дата обезличена) года никому другому по ордеру или договору социального найма не предоставлялась, в квартиру никто не вселялся и на регистрационный учет не ставился; требований к Пантелееву И.А., Гурьяшовой Ю.А., Петроченковой Т.А. и ее сыну Петроченкову В.А. о выселении не предъявлялось, суд находит требования Пантелеева А.И., Гурьяшовой Ю.А., Петроченковой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Петроченкова В.А. о признании за ними права пользования квартирой (адрес обезличен) на условиях договора социального найма обоснованными.

В соответствии с п.7 ст.43 Устава г.Н.Новгорода (принятого постановлением Городской Дума г.Н.Новгорода от 23 ноября 2005 года №91), к полномочиям администрации города Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения в области жилищного, жилищно-коммунального обслуживания, предоставления услуг торговли, общественного питания и бытовых услуг, предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма.

Постановлением от 28 марта 2006 года №798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями Администрации г.Нижнего Новгорода», в соответствии с Жилищным кодексом РФ, статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода Администрация г.Нижнего Новгорода определила следующий порядок реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода:

2. Администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района:

2.1. Заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, на настоящее время полномочия по заключению договоров социального жилых помещений вменены администрациям районов г.Н.Новгорода.

Соответственно обязанность по заключению договора социального найма лежит на администрации Канавинского района г.Н.Новгорода.

Учитывая признание за Пантелеевым А.И., Гурьяшовой Ю.А., Петроченковой Т.А., Петроченковым В.А. право пользования квартирой (адрес обезличен) на условиях договора социального найма, суд находит исковые требования Пантелеева А.И., Гурьяшовой Ю.А., Петроченковой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Петроченкова В.А, к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма с Пантелеевым А.И. с включением в состав его семьи Гурьяшовой Ю.А., Петроченковой Т.А. и Петроченкова В.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования Пантелеев А.И., Гурьяшова В.А,, Петроченков В.А., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего сына Петроченков В.А., удовлетворить.

Признать за Пантелеев А.И., Гурьяшова В.А,, Петроченков В.А., Петроченков В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с Пантелеев А.И., (дата обезличена) рождения, (данные обезличены)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья Е.Г.Кривошеина