Гусаков Никита Алексеевич

Дело № 2-4249/2018

УИД 66RS0007-01-2018-004834-98

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 06.11.2018

г. Екатеринбург 31 октября 2018 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при секретаре судебного заседания Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаковой Елены Владимировны, Гусакова Алексея Валентиновича, Гусаковой Владиславы Алексеевны, Гусакова Никиты Алексеевича к Ситдиковой Римме Абелкасимовне, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о признании сделки заключенной, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гусакова Е.В., Гусаков А.В., Гусакова В.А., Гусаков Н.А. обратилась в суд с иском к Ситдиковой Р.А., ТУ ФАУГИ Свердловской области о признании сделки заключенной, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указали, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО, истцами у ФИО1 было приобретено в общую долевую собственность жилое помещение (жилой монолитный шлакобетонный дом) с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями и земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилое помещение с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями истцами своевременно было зарегистрировано в БТИ г. Екатеринбурга. Гусакова Е.В. является собственником 3/14 долей,, Гусаков А.В.- 3/14 долей,, Гусакова В....

...А. – 4/14 долей, Гусаков Н.А. – 4/14 долей.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано не было.

На данный момент продавец ФИО1 умер и поэтому сейчас невозможно зарегистрировать переход права и право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Гусаков А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ситдикова Р.А., представитель ТУ ФАУГИ Свердловской области, Гусакова Е.В., Гусакова В.А., Гусаков Н.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

С учетом мнения истца Гусакова А.В., судом вынесено определение о рассмотрении дела при установленной явке сторон.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО, истцами у ФИО1 было приобретено в общую долевую собственность жилое помещение (жилой монолитный шлакобетонный дом) с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями и земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилое помещение с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями истцами своевременно было зарегистрировано в БТИ г. Екатеринбурга. Гусакова Е.В. является собственником 3/14 долей,, Гусаков А.В.- 3/14 долей,, Гусакова В.А. – 4/14 долей, Гусаков Н.А. – 4/14 долей.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано не было.

На данный момент продавец ФИО1 умер и поэтому сейчас невозможно зарегистрировать переход права и право собственности на земельный участок.

Как следует из материалов дела, в права наследования после смерти ФИО1 никто не вступал.

В соответствии со ст. ст. 549, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Между тем, в силу п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим предложение о заключении договора, действий по выполнению условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается принятием данного предложения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

В силу требований п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество (п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В ходе исследования и анализа представленных письменных доказательств в совокупности, путем сопоставления с другими представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО1 и покупателями - Гусаковой Е.В., Гусаковым А.В., Гусаковой В.А., Гусаковым Н.А. совершены соответственно действия по отчуждению и приобретению недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. При этом между сторонами произведен полный расчет по договору и передано недвижимое имущество.

Таким образом, у суда имеются предусмотренные законом основания для признания за истцами права собственности на земельный участок.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гусаковой Елены Владимировны, Гусакова Алексея Валентиновича, Гусаковой Владиславы Алексеевны, Гусакова Никиты Алексеевича, - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> за Гусаковой Еленой Владимировной в размере 3/14 долей, Гусаковым Алексеем Валентиновичем в размере 3/14 долей, Гусаковой Владиславой Алексеейной в размере 4/14 долей, Гусаковым Никитой Алексеевичем в размере 4/14 долей.

Указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Матвеев