Гусейханов Гирайхан Селимханович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24.07.2015г. с. Богучаны

Богучанский районный суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Г.Н.,

с участием помощника прокурора Брюхановой Е.В.,

при секретаре Солодкой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского сельсовета к Гусейханову Г.С., Гусейхановой М.И., Гусейхановой Л.Г., Гусейханову Р.Г. в лице законного представителя Гусейхановой М.И. о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Октябрьского сельсовета обратилась в суд с иском к Гусейханову Г.С., Гусейхановой М.И., Гусейхановой Л.Г., Гусейханову Р.Г. в лице законного представителя Гусейхановой М.И. о выселении из квартиры № .. дома № .. по ул. .. пос. .., мотивируя тем, что ответчики являлись участниками Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015гг. с предоставлением им Государственного сертификата на получение жилищной субсидии для приобретения жилья в соответствии с Постановлением правительства РФ № 153 от 21.03.2006г. «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Являясь участником подпрограммы, гражданам необходимо выполнить условия данной программы и подписать обязательство о сдаче жилья.

Ответчики, обратившись в ГУФСИН России Красноярского края с заявлением об участии в подпрограмме, 15.04.2014г. составили, подписали и нотариально заверили «обязательство о сдаче жилья» об ...

...освобождении муниципальной квартиры, расположенной по адресу пос. ..

Согласно данному обязательству Ответчики обязались освободить указанную квартиру в срок не позднее двух месяцев со дня реализации Государственного жилищного сертификата, а так же не приватизировать квартиру, не сдавать в залог, не передавать другим лицам по договорам отчуждения со дня подписания настоящего обязательства.

В августе 2014г. Ответчиками был реализован Государственный жилищный сертификат путем приобретения в общую долевую собственность на всех членов семьи жилого помещения (квартиры) каждому по 1/4 доле, расположенной по адресу г. ... Право собственности зарегистрировано 12.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю

Таким образом, обязательство по предоставлению жилищной субсидии исполнено. Получив социальную выплату и приобретя жилье, ответчики свою часть обязательства не исполнили, жилое помещение по адресу пос. .. в установленном законом порядке в муниципальную собственность, до настоящего времени не сдали.

Представитель истца Октябрьского сельсовета Лагно Е.В. (доверенность № 1043 от 18.12.2014г.) исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме, просит выселить ответчиков из квартиры и снять с регистрационного учета по адресу пос. .., так как свои обязательства по освобождению и передаче квартиры они не выполняют, тем самым нарушают условия договора, ответчики, согласно их личного заявления реализовали Государственный жилищный сертификат, приобрели жилье в г. Красноярске, право собственности зарегистрировано 12.08.2014г.

Квартира является муниципальной собственностью, после освобождения подлежит распределению нуждающимся гражданам. На требования сельсовета об освобождении квартиры, ответчики не реагируют.

Ответчик Гусейханов Г.С. и Гусейханова М.И. в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что действительно реализовали Государственный жилищный сертификат, приобрели в г. .. квартиру, зарегистрировали право собственности, но переехать из пос. .. в г. .. намерены через год, после того как сына окончит школу, поэтому просят в удовлетворении иска истцу отказать.

Гусейханова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела надлежаще извещена, каких либо возражений, доказательств по предъявленным требованиям ко дню рассмотрения дела суду не представила.

Привлеченные в качестве третьих лиц ОУФМС России по Красноярскому краю в Богучанском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще извещены, каких либо возражений суду не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Лагно Е.В., ответчиков Гусейханова Г.С. и Гусейханову М.И., заключение помощника прокурора Брюхановой Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 закона № 125-ФЗ право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Согласно ст. 6 указанного Закона установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006г. № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015гг.» утверждены «Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015гг.»

Согласно п. 45 указанных Правил обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В судебном заседании установлено, что Гусейханов Г.С. принял участие в федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015гг.» на основании его личного заявления, согласно которого он просил ГУФСИН России Красноярского края выдать ему и членам его семьи Государственный жилищный сертификат для приобретения жилья в Красноярском крае, при этом он и члены его семьи были ознакомлены с условиями данного участия и обязались их выполнять, подписали обязательство от 15.04.2014г., что после приобретения жилья с помощью указанного сертификата они освободят занимаемую ими квартиру по адресу пос. ..

09.06.2014г. ГУФСИН России Красноярского края Гесейханову Г.С. был выдан Государственный жилищный сертификат, согласно которого ему из федерального бюджета была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения на территории Красноярского края, в размере .. рублей. Ответчиками указанный сертификат был реализован, приобретено жилое помещение общей площадью 51,60 квм в г. Красноярске.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 12.08.2014г. Данный факт подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов за период с 01.01.2014г. по 31.12.2014г. и не оспаривается ответчиками.

Таким образом, ГУФСИН России Красноярского края перед ответчиками свои обязательства выполнило, а ответчики должны исполнить свое обязательство от 15.04.2014г. об освобождении в 2х месячный срок жилого помещения по адресу пос. .. и сдать его в установленном законом порядке в муниципальную собственность.

Доводы ответчиков о том, что они не могут освободить жилое помещение по той причине, что их сын учится в Октябрьской школе и оканчивает ее через год, переводиться в другую школу он не желает, являются несостоятельными и не могут быть приняты во внимание при вынесении решения, поскольку неисполением ответчиками обязательства нарушается ст. 6 Закона № 125-ФЗ из которой следует, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Поскольку срок исполнения ответчиками обязательства истек 12.10.2014г., квартиру по указанному адресу они не освободили, жилье в муниципальную собственность не сдали, суд считает иск администрации Октябрьского сельсовета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ судебные издержки и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования администрации Октябрьского сельсовета удовлетворить.

Гусейханова Г.С., Гусейханову М.И., Гусейханову Л.Г., Гусейханова Р.Г. выселить из квартиры № .. дома № .. по ул. .., пос. .., со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Гусейханова Г.С., Гусейхановой М.И., Гусейхановой Л.Г. государственную пошлину в доход местного бюджета по .. рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий: Г.Н.Кулакова