Гусейнов Элданиз Мухтар оглы

УИД 78RS0015-01-2024-013197-86

Дело № 2-2636/2025 16 января 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Хабик И.В.,

с участием прокурора Корнеевой Н.О.,

при ведении протокола секретарем Сигановым В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова Э. Мухтар оглы к Гусейнову А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от 25.10.2016 г., в квартире зарегистрирован с 18.10.2001 г. ответчик, являвшийся сыном бывшего собственника жилого помещения Гусейнова И. Мухтар оглы, фактически в квартире ответчик не живет, местонахождение ответчика истцу неизвестно, в настоящий момент регистрация ответчика не позволяет ему полноценно распоряжаться своей жилплощадью, при этом членом его семьи ответчик не является, в содержании квартиры не участвует, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключено.

Истец в суд явился, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации, от получения судебно...

...й повестки уклонился, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении <адрес>, указанный объект недвижимости находится в частной собственности истца Гусейнова Э.М.о. с 09.11.2016 г. на основании договора дарения от 25.10.2016 г.

В квартире зарегистрирован с 18.10.2001 г. ответчик, являвшийся сыном бывшего собственника жилого помещения Гусейнова И. Мухтар оглы.

Таким образом, ответчик был вселен в квартиру бывшим собственником жилого помещения, в настоящее время спорное жилое помещение без какого-либо обременения со стороны третьих лиц перешло в собственность истца.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ декларирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьёй 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Данное положение отражено в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, для реализации чего собственник в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком возражений против иска и доказательств в обоснование возможных возражений не представлено.

Принимая во внимание изложенное выше и учитывая тот факт, что ответчик доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не представил, ответчик не является членом семьи собственника в силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в спорном жилом помещении не проживает, но остается зарегистрированным по месту жительства, что нарушает права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что требование истца признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным, поэтому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Гусейнова А. И. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гусейнова А. И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Взыскать с Гусейнова А. И.(паспорт №) в пользу Гусейнова Э. Мухтар оглы (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (триста рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме изготовлено 21.01.2025