Гусейнов Магеррам Марабаба оглы

№ 2-2975/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань 12 июля 2016 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Кабаковой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БЯА к ГММ Мирбаба оглы о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

БЯА-о. обратился в суд с иском к ГММ о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности, указав в обоснование своих требований следующее, на основании постановления администрации <адрес> <номер> от 09.02.1999г. за ООО ПКФ «Стройсервис-Л» был зарезервирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для разработки проектно-сметной документации. 04.06.2000г. между ООО ПКФ «Стройсервис-Л» и ответчиком ГГММ.о был заключен договор долевого участия, согласно которого ГГМ являлся инвестором. В соответствии п. 2.1.2 ООО ПКФ «Стройсервис-Л» обязалось обеспечить сдачу возведенного объекта и предать ГГМ. Здание магазина было построено, но ГГМ надлежащим образом право собственности за собой не зарегистрировал. По расписке от 30.11.2009г. ГММ Мирбаба оглы получил от БЯА <данные изъяты> рублей за продажу магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Истец не может в установленном законом порядке оформить переход права собственности в связи с тем, что право собственности за ответчиком на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано не было. Просил суд признать сделку купли-продажи от 30.11.2009г. объекта недвижимости - магазин литер А общей площадью 371,4 кв.м. по адресу: <адрес>, заключ...

...енный между ГММ Мирбаба оглы и БЯА Али оглы, состоявшимся. Признать за БЯА Али оглы право собственности на магазин литер А общей площадью 371,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец БЯА-о. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина не явки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца ИАР, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ГММ не явился, представил в суд заявление, с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, и не возражает против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации <адрес>, не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно п.2 ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

На основании ч. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> <номер> от 09.02.1999г. за ООО ПКФ «Стройсервис-Л» был зарезервирован земельный участок площадью 1039,0 кв.м. по адресу: <адрес> для разработки проектно-сметной документации.

04.06.2000г. между ООО ПКФ «Стройсервис-Л» и ГГММ.о был заключен договор долевого участия, согласно которого ГГМ являлся инвестором.

В соответствии п. 2.1.2 ООО ПКФ «Стройсервис-Л» обязалось обеспечить сдачу возведенного объекта и предать ГГМ.

По расписке от 30.11.2009г. ГММ Мирбаба оглы получил от БЯА <данные изъяты> рублей за продажу магазина общей площадью 371,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, данное требование не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не противоречит закону, признание иска может быть принято судом.

Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что, исковые требования о признании права собственности законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования БЯА к ГММ Мирбаба оглы о признании сделки состоявшейся и признании права собственности - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи объекта недвижимости - магазина от 30.11.2009г. литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, заключенный между ГММ Мирбаба оглы и БЯА, состоявшимся.

Признать за БЯА право собственности на магазин литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Иноземцева Э.В.