Гусейнов Назим Новруз

Дело №

УИД: 26RS0№-62

Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 августа 2020 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

с участием:

полномочного представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО9, действующей на основании нотариальной доверенности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера адвоката № С 195352 от ДД.ММ.ГГГГ,

полномочного представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО10, действующей на основании определения Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера адвоката № Н 181938 от ДД.ММ.ГГГГ,

полномочного представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО6, действующей на основании определения Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера адвоката № Н 119176 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя прокуратуры <адрес> – старшего помощника прокурора ФИО7, действующей на основании удостоверения,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес>, с проведением аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО12 ФИО2 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в лице своего полномочного представителя ФИО9, обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО12о. и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указывает, что истцу на праве индивидуальной собственности, с рассрочкой платежа на усл...

...овиях ипотечного кредита, принадлежит жилой дом по адресу: СК, <адрес>, что подтверждено в установленном законом порядке.

Указанный жилой дом приобретен ею ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с условием рассрочки платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона).

На момент приобретения жилого дома в нем были зарегистрированы, но не проживали ответчики по делу, которые самостоятельных имущественных прав на жилое помещение не имеют, соглашения о порядке жилым домом истцом с ответчиками не заключалось.

Ответчики не являются членами семьи истца, личных вещей, принадлежащих им, в доме нет, коммунальные услуги они не оплачивают, не несут бремя содержания жилого помещения.

Истец не может по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ей домовладением в силу закона, требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ, поэтому вынуждена обратиться за восстановлением нарушенного права в суд. О месте нахождения и проживания ответчиков ей ничего неизвестно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 31 ЖК РФ, 292 ч.2, 304 ГПК РФ истец просит устранить чинимые им по вине ответчику в надлежащем использовании своего жилого дома и признать ответчиков утратившими право пользования её жилым домом.

Истец надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения заявленных ею к ответчикам требований не имущественного характера, однако в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом представления своих интересов посредством представительства.

Согласно представленным по запросу суда адресным справкам УФМС РФ по <адрес> ответчик ФИО12о зарегистрирован в СНТ «Яблонька» дом учк-63 <адрес> СК, Иные ответчики по делу значится зарегистрированными по адресу истца по делу.

Учитывая требования ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле для защиты интересов указанных ответчиков, привлечены адвокаты ФИО8 и ФИО6 (по ордеру).

В судебном заседании полномочный представитель истца ФИО1 – ФИО9, действуя в пределах предоставленных истцом по нотариальной доверенности полномочий и ордера адвоката, полностью поддержала заявленные истцом требования и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством. Не смотря на то, что ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по другому адресу, в добровольном порядке никаких мер к снятию с регистрационного учета не предпринял, в связи с чем, просит удовлетворить заявленные истцом требования ко всем ответчика по делу.

Полномочный представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО10 назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ по определению Предгорного районного суда <адрес> и, действуя по ордеру, просила вынести решение по заявленным истцом к ответчику требованиям в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, без ущемления прав и охраняемых законом интересов ответчика.

Полномочный представитель ответчика ФИО12о. – адвокат ФИО6 назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ по определению Предгорного районного суда <адрес> и, действуя по ордеру, просила вынести решение по заявленным истцом к ответчику требованиям в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, без ущемления прав и охраняемых законом интересов ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Извещался по 2 адресам - указанному в исковом заявлении (по месту регистрации) и адресу, указанному в адресной справке.

Ответчики ФИО12о. и ФИО4 извещались по адресам, указанным в исковом заявлении, то есть по адресу регистрации. Однако по месту регистрации ответчики не проживают, фактическое место их нахождения на момент рассмотрения дела, неизвестно

Полномочный представитель Отдела по вопросам миграции отдела МВД <адрес>, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения заявленных требований.

В силу действующего ГПК РФ, явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Суд, с учетом мнения сторон и их представителей, счел возможным рассмотреть заявленные исковые требования, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие неявившихся лиц, с учетом требований п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46), в том числе и юридическим лицам (ст. 47), в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов. При этом, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено надлежащими письменными доказательствами, на момент приобретения истцом указанного выше жилого дома, ответчики в нем не проживали, их вещей в доме нет, притязаний относительно права проживания в доме не заявляли.

Не представили доказательств обратному и полномочные представители указанных ответчиков.

Ответчик ФИО3 имеет регистрацию и проживает по иному адресу, однако в добровольном порядке мер к снятию с учета у истца не предпринял.

На момент рассмотрения заявленных истцом к ответчикам требований, право собственности истца на спорный дом в установленном законом порядке никем, в том числе и ответчиками по делу, не оспорено, и доказательств обратного суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном жилом доме не проживают, не несут бремя коммунальных платежей.

Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками по делу не заключалось, как и соглашение о сохранение за ними регистрации в доме истца.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, являясь собственником жилого помещения, ограничен в своих правах регистрацией ответчиков в доме, что делает невозможным осуществление правомочий собственника, предусмотренных ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчики продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, несмотря на то, что правовых оснований для проживания в нем у них не имеется.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать внаем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Судом проверялись доводы истца по делу, изложенные в обоснование заявленных требований по указанному выше спорному жилому помещению, они соответствуют установленным в судебном заседании фактическим обстоятельствам и подтверждены надлежащими и допустимыми средствами доказывания.

Правовых оснований к отказу истцу в иске судом не установлено.

Учитывая названные выше нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили своё право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следовательно, заявленные истцом требования в части признания всех ответчиков по делу прекратившими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением, являются основанными на законе и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО12 ФИО2 и ФИО4 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО12 ФИО2 и ФИО4 прекратившими (утратившими) право пользования жилым домом 1а по адресу: <адрес>.

Данное решение, в соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> к снятию указанных выше физических лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес> а.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы, а прокурором – апелляционного представления через Предгорный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО11ёва