Лобанова Алена Васильевна

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием помощника прокурора г. Краснокамска Обориной Ю.В.,

при секретаре Мусавировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Зиганшиной Галины Владимировны к Лобановой Алене Васильевне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Зиганшина Г.В., Зиганшин Р.Ф., Зиганшина М.Р., Зиганшина А.Р. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Зиганшина Г.В. обратилась в суд с требованиями к Лобановой А.В. о признании её утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в общую долевую собственность у ответчика спорную квартиру. Указанная квартира принадлежала ответчику на праве долевой собственности совместно с матерью Лобановой Людмилой Геннадьевной, которая на момент заключения договора купли-продажи квартиры, представляла интересы своей дочери по доверенности. В соответствии с пунктом 2.1.4. договора купли-продажи Лобанова А.В. обязалась освободить квартиру в течение двух недель, после получения всей денежной суммы. Последняя денежная сумма в счет оплаты была списана ДД.ММ.ГГГГ года в пользу продавца Лобановой Л.Г. со счёта по свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья. В соответствии с п. 2.1.4 договора купли-продажи, ответчик должна была сняться с учета до ДД.ММ.ГГГГ однако до настоящего времени этого не сделала. Истец лично с Лобановой А.В. на предмет снятия с регистрационного учета не общалась, все переговоры велись через мать. С её слов на момент заключения договора купли-продажи ее дочь находилась за пределами территории Российской Федерации, в Герм...

...ании, должна была вернуться в Российскую Федерацию в середине ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета. Однако, в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции, у ответчика отсутствует возможность покинуть пределы Германии и вернуться в Российскую Федерацию, поэтому до настоящего времени она не может сняться с регистрационного учета. Нахождение на постоянном регистрационном учете Лобановой А.В. чинит препятствие воспользоваться правом на признание семьи малоимущей и использования в связи с этим статусом причитающимися льготами.

Протокольным определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Лобанова Л.Г.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором указала, что находится за границей в Гонконге, приехать в Россию не имеет возможности. Просила суд признать её утратившей право на жилое помещение и снять с регистрационного учета.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району, Лобанова Л.Г. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не направили.

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Лобанова Л.Г., действующая за себя и по доверенности, удостоверенной нотариусом, от имени Лобановой А.В. (продавец) и Зиганшин Р.Ф., Зиганшина Г.В., действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО12., ФИО13(покупатели) заключил договор купли - продажи квартиры: двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух комнат, коридора, кухни, раздельного санузла, расположенную на четвертом этаже четырех этажного кирпичного жилого дома, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12-13).

Согласно п.2.1.4 договора купли-продажи на регистрационном учете в квартире состоят: Лобанова Л.Г., Лобанова А.В., Лобанова Г.П., которые обязуются прекратить регистрацию, оплатить все коммунальные услуги, капремонт, вывоз мусора в течение двух недель, после получения всей денежной суммы, указанной в п.1.5.

Других лиц, имеющих право проживания и пользования продаваемой квартирой не имеется.

Денежная сумма в размере 311 285 рублей в счет оплаты была списана ДД.ММ.ГГГГ года в пользу продавца Лобановой Л.Г. со счёта по свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (л.д.15,16).

С ДД.ММ.ГГГГ года за Зиганшиной Г.В., Зиганшиным Р.Ф., ФИО13 ФИО12., зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10-11).

Указанный выше договор ни кем не оспорен.

Согласно справки ООО «Круг» по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Лобанова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д. 14).

Зиганшины имеют право владения, пользования, распоряжения жилым помещением по адресу: <адрес> как собственники указанного жилого помещения и имеют право на устранение всяких препятствий в пользовании указанным имуществом.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Лобанова А.В. утратила право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности к другим лицам. Ответчик членом семьи нового собственника не является, договором купли-продажи квартиры не предусмотрено сохранение у Лобановой А.В. права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация Лобановой А.В. в спорном жилом помещении лишает Зиганшиных, как собственников имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцами спорным жилым помещением.

Доказательств иного суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У Лобановой А.В. в связи с принятием решения о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем, принятие решения о прекращении их права пользования жилым помещением, является основанием для снятия Лобановой А.В., с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Зиганшиной Галины Владимировны.

Признать Лобанову Алену Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Лобановой Алены Васильевны с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.