Гусейнов Руслан Закирович

Дело № 2-487/2025

УИД 05RS0020-01-2025-000758-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года с.Юбилейное, Кизлярского района, РД

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Козловского М.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Гусейнову ФИО6 о взыскании взносов за капитальный ремонт,

установил:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в Кизлярский районный суд РД с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование своих требований на то, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная...

... программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, с Юбилейное, <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального, образования (прилагается).

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: с Юбилейное, <адрес>, общей площадью 59.70 кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается). Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по марта 2024 года образовалась; задолженность в размере 39 932 руб. 14 коп. (расчет основного долга и пени прилагается).

Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т -тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 11 364 руб. 11 коп.

Просит суд взыскать с ФИО2 за период с января 2015 года по март 2024 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 51 296 руб. 25 коп., судебные расходы в счет уплаты государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО4 не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направив в суд возражения, в котором исковые требования признал частично, при этом указал, что он является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, с Юбилейное, <адрес>. Требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, по задолженности, образовавшейся в период за пределами срока исковой давности за период с сентября 2021 года по март 2024 года не признает, в удовлетворении иска в этой части просит отказать, применив сроки исковой давности. Также просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, письменные возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ч.1 и ч.3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частями 3 и 7 ст.170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт, как на специализированный счет, так и на счет регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный законом срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, с официальным опубликованием ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, с Юбилейное, <адрес>, (л.д.16).

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 59,70 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с Юбилейное, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

Из представленного истцом расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № открытому по адресу: <адрес>, с Юбилейное, <адрес>, следует, что ответчиком не уплачивались взносы на капитальный ремонт общего имущества с января 2015 по март 2024 годы. Задолженность по основному долгу за указанный период составила 39 932,14 рублей, пени 11364,11 рублей (л.д.12-13).

Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание этой задолженности ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка N <адрес> Республики Дагестан.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 указано, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, применительно к обязательствам с определенным сроком исполнения, которые по условиям обязательства исполняются по частям, течение срока исковой давности исчисляется в отношении каждой неисполненной части обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

С учетом изложенного, суд, руководствуясь положениями гражданского и жилищного законодательства, регулирующими спорные правоотношения, исходит из того, что наличие у ответчика права собственности на квартиру влечет его обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, иск Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт был подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий апрелю 2022 года.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ вынесен мировым судьей с/у № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и отменен на основании определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом приведенных разъяснений, суд считает, что истец обратился с исковым заявлением в пределах шестимесячного срока, а значит, исковая давность распространяется на период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ (дата отмены судебного приказа).

Из расчета истца следует, что задолженность по взносам на капитальный ремонт рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2024 годы, в том числе и за период, на который распространяется исковая давность, а потому период с января 2015 года по июль 2021 года подлежит исключению, а рассчитанная истцом сумма задолженности подлежит снижению и установлению в размере 13760,85 рублей (с августа 2021 по март 2024 годы).

Таким образом, иск Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах подлежит частичному удовлетворению в сумме 13760,85 рублей.

Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При подсчете пени судам следует судом учитываются положения Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 474 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", согласно которым до ДД.ММ.ГГГГ: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 9,5%, и является минимальной по отношению к ставке, действующей на день вынесения решения.

С учетом, применения сроков исковой давности к основному требованию, судом произведен перерасчет задолженности по пене исходя из наличия задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом вышеуказанных положений и ключевой ставки, задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ составляет 4181,11 рублей, которую суд считает соразмерной последствиям нарушения обязательства, в виде отсутствия оплаты за коммунальные платежи.

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не имеется и об этом ответчик не ходатайствовал.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с учетом суммы частично удовлетворенного иска, взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах подлежат судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в виде государственной пошлины в сумме 1399 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 153, 154, 155, 169, 170, 171 ЖК РФ, ст.ст.196,200, 309 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Гусейнову ФИО7 о взыскании взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с Гусейнова ФИО8 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> <адрес>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по взысканию взносов на капитальный ремонт в сумме 13 760 (тринадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей 85 копеек, суммы пени 4181 (четыре тысячи сто восемьдесят один) рубль 11 копеек, а всего подлежит взысканию 17 941 (семнадцать тысяч девятьсот сорок один) рубль 96 копеек.

Взыскать с Гусейнова ФИО9 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1399 (одна тысяча триста девяносто девять) рублей.

В остальной части исковых требований - отказать.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кизлярский районный суд Республики Дагестан.

Судья М.В. Козловский

№9-2/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 января 2025 года г. Кизляр

Судья Кизлярского городского суда Республики Дагестан Ефремов Ю.А., рассмотрев исковое заявление Дагестанского фонда капитального ремонта к Гусейнову Руслану Закировичу о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Дагестанского фонда капитального ремонта обратился в Кизлярский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 51296,25 рублей.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Как следует из искового заявления, адресом ответчика является <адрес>, сведений о том, что адресом ответчика является адрес проживания в <адрес> в материалах приложенных к иску не имеется.

Так как, адрес нахождения ответчика, относится к территориальной подсудности другого суда, то иск не может быть подан в Кизлярский городской суд РД по правилам ст.28 ГПК РФ.

Иск подлежит подаче в суд по адресу ответчика в Кизлярский районный суд.

Исходя из вышеизложенного исковое заявление Дагестанского фонда капитального ремонта к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт неподсудно Кизлярскому городскому суду и подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного и руководствуясь п.2...

... ч.1 ст.135, 226-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Дагестанского фонда капитального ремонта к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт - возвратить.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд по месту жительства ответчика, с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

На данное определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Дагестан в течение 15 дней.

Судья Ю.А. Ефремов