Гущин Леонид Иванович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Давыденко Д.В.

с участием истца Г.Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312/2012 по иску Г.Л.И. к Муниципальному образованию Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Г.Л.И. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1994 году он купил у Б.М.Д. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края, но право собственности на жилой дом не было оформлено в установленном законом порядке. С 1994 года и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец Г.Л.И. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в августе 1994 года он купил на свои собственные денежные средства у Б.М.Д. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края, в связи с незнанием законодательства право собственности на жилой дом не было оформлено в установленном законом порядке. Б.М.Д.умер. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с августа 1994 года и по настоящее время, делает капитальный и текущий ремонты, платит налоги, пользуется земельным участком. Просит ...

...суд признать за ним право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края, третьего лица Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Истец согласен на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца Г.Л.И., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 11 сентября 2012 года № 26/003/2012-650 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № 234 от 31 июля 2012 года видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомлению филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю № 24/12-217561 от 24 июля 2012 года сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют.

Свидетели Д.В.П. и Т.Р.В. показали, что в августе 1994 года истец Г.Л.И. купил у Б.М.Д. жилой <адрес> в <адрес>. Г.Л.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом с августа 1994 года и по настоящее время. Делает в доме ремонт, платит налоги, пользуется огородом. Г.Л.И. живет в доме один.

Согласно справки Муниципального образования Межовского сельсовета № 516 от 11 сентября 2012 года Г.Л.И. с августа 1994 года и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края.

Из справки Муниципального образования Межовского сельсовета № 429 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> л. Заречная, <адрес>, муниципальной собственностью Межовского сельсовета не является и в состав муниципальной казны не входит.

Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № 775 от 10 сентября 2012 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.

В суде достоверно установлено, что истец Г.Л.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> в <адрес> с августа 1994 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Г.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на однокомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1 кв.м., с холодным пристроем, служебными строениями и сооружениями, инвентарный номер №:248:002:001446040:0001, инвентаризационной стоимостью 266143 (двести шестьдесят шесть тысяч сто сорок три) рубля, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: