Гутварева Оксана Андреевна

Дело № 2-2150/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего Дзюба В.Г.,

при секретаре судебного заседания Синцовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савчинской Светланы Рудольфовны к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Иванова Екатерина Васильевна, Савчинская Полина Руслановна, Дмитриев Михаил Викторович, Лобова Анжела Ивановна, Гутварева Оксана Андреевна о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

истец обратилась в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Иванова Екатерина Васильевна, Савчинская Полина Руслановна, Дмитриев Михаил Викторович, Лобова Анжела Ивановна, Гутварева Оксана Андреевна о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, ссылаясь на то, что на основании распоряжения Севастопольской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р истец постоянно проживает в комнате №, общей площадью 11,8 кв.м. расположенной в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-А.

Савчинская С.Р. обратилась в Департамент капитального строительства <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, однако ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с подпунктами 2,4 пункта 2.9.1 Административного регламента предоставления государственной услуги «Заключения (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда <адрес>» в заключении договора было отказано. Ссылаясь на невозм...

...ожность оформления прав в административном порядке, фактическое проживание в спорном жилом помещении, отсутствие иного жилья, истец, уточнив исковые требования, просила суд признать право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с Савчинской С.Р. договор социального найма жилого помещения - комнаты №, т.е. 1/5 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-А.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 22.06.2023 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Иванова Екатерина Васильевна, Савчинская Полина Руслановна.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 04.07.2023 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Дмитриев Михаил Викторович. Поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.06.2023 на объект недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-А, <адрес>, собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности является Дмитриев Михаил Викторович.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 27.07.2023 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Лобова Анжела Ивановна, Гутварева Оксана Андреевна, поскольку они являются сособственниками коммунальной квартиры расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

Истец Савчинская С.Р. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены судом (л.д.195). Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению, просила суд рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 143). При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 188). Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 196). Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Иванова Екатерина Васильевна, в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 193). Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению, просила суд рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 151). При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Савчинская Полина Руслановна, в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 194). Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению, просила суд рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 152). При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гутварева Оксана Андреевна, в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 191). Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению, просила суд рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 197). При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Дмитриев Михаил Викторович, Лобова Анжела Ивановна, в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 187,189). Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из справки по месту жительства (регистрации) ГУПС «ЕИРЦ» следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-А № (оборот л.д.68).

Кроме того, как следует из технической документации ГУП г. Севастополя «БТИ» по адресу: № (оборот л.д. 47-50).

Таким образом, исходя из искового заявления истец, имея ордер и распоряжение на вселение в комнату №, ввиду незнания, не подала своевременно документы на смену регистрации по новому адресу <адрес>, пр-т. Генерала Острякова, <адрес>-А, <адрес>.

Как следует из материалов дела на основании ордера № серии 3 от ДД.ММ.ГГГГ выданного Савчинской С.Р., Астанковой Е.В.(Иванова), Савчинской П.Р. право на занятие семьей из 3 человек жилой площади в коммунальной <адрес> расположенной по адресу: №, <адрес>-А размером 11,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО13 и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО14 и ФИО15, присвоена фамилия ФИО5 и ФИО16, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-КМ № (л.д. 73).

Савчинская С.Р. обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма спорной комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ Савчинской С.Р. отказано в предоставлении государственной услуги (исх. №.1-48/02/22) по тем основаниям, что обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося заявителем в соответствии с Административным регламентом, а именно: заявителями на получение государственной услуги являются физические лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также лица, которым ранее, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, было предоставлено во владение и пользование жилое помещение на условиях социального найма, постоянно зарегистрированные в данном жилом помещении. При этом заявитель и члены ее семьи не зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу; <адрес>А, <адрес>, №. Установлено, что сведения, указанные в заявлении о предоставлении государственной услуги, не соответствуют сведениям, содержащимся в представленных документах. Заявление о заключении договора социального найма по форме согласно приложению № I к Административному регламенту подано на жилое помещение (комнату) по адресу: <адрес>А, <адрес>, № Согласно распоряжению Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О выдаче ордера ФИО1» заявителю и членам его семьи предоставлено право занятия жилого помещения жилой площадью 11,8 кв.м., состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 2. Согласно данным выписки из реестра собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №: адрес: <адрес>А, <адрес>, ком, 2; полное наименование объекта учета: комната; площадь: 17,8 кв.м. При этом, согласно данным паспортов граждан Российской Федерации, справки по месту жительства (регистрация), по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственным унитарным предприятием Севастополя «Единый информационно - расчетный центр», заявитель и члены ее семьи "зарегистрированы по адресу: <адрес>А, <адрес>. Государственным унитарным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» представлены следующие сведения от ДД.ММ.ГГГГ /У 6100: адрес: <адрес>А, <адрес>; вид жилого помещения: коммунальная квартира; конкретное выделение в представленных документах комнаты № отсутствует. Информация о присвоении адреса указанному помещению отсутствует; сведения об изменении номеров блоков и комнат - №. Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2022-157588784: адрес: <адрес>А, <адрес>; вид жилого помещения; квартира; правообладатель: 1/5 доли квартиры принадлежат на праве общей полевой собственности иному физическому лицу. Установлено, что заявителем не представлены документы либо представлен неполный пакет документов, необходимых для предоставления государственной услуги, указанных в подразделе 2.6 Административного регламента, а именно: технический план жилого помещения и его копия, в связи с заключением договора социального найма, объектом которого является часть жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире.

По состоянию на 23.06.2023 в Реестре содержится информация об объекте недвижимого имущества: 4/5 доли <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 67,76 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, включены в Реестр на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ как имущество, находящееся в казне города Севастополя. Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ внесены изменения в Реестр собственности <адрес> в отношении объектов недвижимого имущества – жилых помещений, приняв к учету как объекты, расположенные в многоквартирном жилом доме. Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ объединены объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком № ком. 4 включенные в Реестр собственности города Севастополя и составляющие имущественную казну города Севастополя в 4/5 доли <адрес>(состоящих из жилой комнаты 77/1-2 площадью 17,8 кв.м., встроенного шкафа 77/1-3 площадью 0,3 кв.м., встроенного шкафа 77/1-4 площадью 0,3 кв.м., встроенного шкафа 77/1-5 площадью 0,3 кв.м., жилой комнаты77/2-6 площадью 11,8 кв.м., встроенного шкафа 77/2-7 площадью 0,3 кв.м., встроенного шкафа 77/2-8 площадью 0,3 кв.м., жилой комнаты 77/4-13 площадью 18,4 кв.м., встроенного шкафа 77/4-14 площадью 0,3 кв.м., встроенного шкафа 77/4-15 площадью 0,3 кв.м., встроенного шкафа 77/4-16 площадью 0,3 кв.м., доли общего пользования 17,36 кв.м.), добавив общую площадь 67,76 кв.м. (л.д. 119-124).

Как следует из материалов дела по состоянию 20.06.2023, спорное жилое помещение поставлено на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый №, как жилое помещение, без отнесения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использованиям (л.д. 106-109).

По состоянию на 23.06.2023 в Реестре содержится информация об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, составляющих имущественную казну (л.д. 119).

В соответствии со статьей 2 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Федеральный конституционный закон №-ФКЗ) со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым в составе Российской Федерации образуются новые субъекты – Республика Крым и город федерального значения Севастополь.

Статьей 12 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 данного федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно статье 23 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением возникло у истца в соответствии с ранее действовавшим на территории города Севастополя жилищным законодательством Украины.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 25 января 2016 года № 148-РДИ жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, пр. Генерала Острякова, д. 172А, кв. 77, ком. 2 включено в Реестр собственности города Севастополя (л.д. 123-124).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Граждане, занимавшие часть жилого помещения, также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

Как следует из технического паспорта ГУП г. Севастополя «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес>А, <адрес> состоит из: № коридор площадью 12,0 кв.м., № жилая комната площадью 17,8 кв.м. (комната 1), № встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м., № встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м., № встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м., № жилая комната площадью 11,8 кв.м. (комната 2), № встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м., № встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м., № кухня площадью 4,3 кв.м., № жилая комната площадью 11,7 кв.м. (комната 3), № встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м., № встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м., № жилая комната площадью 18,4 кв.м. (комната 4), № встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м., № встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м., № встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м., № умывальная площадью 2,4 кв.м., № туалет площадью 1,4 кв.м., № душевая площадью 1,4 кв.м. Итого по <адрес>,2 кв.м. Сведения о перепланировки или реконструкции в спорной квартирев техническом паспорте ответствуют (л.д. 164-175).

Кроме того, в инвентарном деле ГУП г. Севастополя «БТИ» поступившему в материалы дела по запросу суда, имеется расчет долей по адресу: <адрес>А, <адрес> - 84,3 кв.м,, жилая - 59,7 кв.м. Помещения общего пользования: коридор № пл.12,0 кв.м., кухня 77-9 ил. 4.3 кв.м., балкон пл.0.1 кв.м, с коэф.0.3., умывальная №17 пл. 2,4 м2, туалет 77-18 пл.1,4 м2, душевая 77-19 пл. 1,4 м2. Площадь помещений общего пользования = 21,6 кв.м.

Так как, 1 часть: (жилая комната № пл. 17,89 кв.м.) состоит из: жилой комнаты № (л.д. 113).

На основании ордера № серии 3 от ДД.ММ.ГГГГ выданного Савчинской С.Р., Астанковой Е.В.(Иванова), Савчинской П.Р. право на занятие семьей из 3 человек жилой площади в коммунальной <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, № размером 11,8 кв.м. (л.д.13)

В силу положений статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к общежитиям, переданным в муниципальную собственность, применяется правовой режим жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Следовательно, тем гражданам, которые жили в них на момент вступления в силу этой нормы закона, должны передаваться в пользование занимаемые ими в общежитии жилые помещения в целом и с ними обязаны заключить соответствующие договоры социального найма.

При переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, права хозяйственного ведения в отношении такого жилого помещения, права оперативного управления таким жилым помещением или иного права, изменение наймодателя по данному договору не влекут за собой расторжение данного договора или изменение его условий (ст. 91.11 ЖК РФ).

Таким образом, Департамент обязан был с постоянно проживающим в нем истцом заключить договор социального найма на ту площадь, на которой он жил.

Принимая во внимание, что истцу Савчинской С.Р. была выделена жилая комната №, истец с членами ее семьи постоянно проживали в спорном жилом помещении с 2002 года, зарегистрированы в спорном жилом помещении, право на пользование нанимателя данным помещением оспорено не было, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования данной комнатой по договору социального найма, в связи с чем, его требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, у истцов возникло право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 11,8 кв.м.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Савчинской Светланы Рудольфовны к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Иванова Екатерина Васильевна, Савчинская Полина Руслановна, Дмитриев Михаил Викторович, Лобова Анжела Ивановна, Гутварева Оксана Андреевна о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> (паспорт №) право пользования 1/5 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, состоящей из жилой комнаты №, площадью 11,8 кв.м., встроенного шкафа 77/2-7 пл.0,3 кв.м., встроенного шкафа 77/2-8 пл.0,3 кв.м., 4,26 кв.м. площади помещений общего пользования, на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя (ИНН 9204003373, ОГРН 1149204006434) заключить с ФИО1 договор социального найма на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, состоящей из жилой комнаты №, площадью 11,8 кв.м., встроенного шкафа 77/2-7 пл.0,3 кв.м., встроенного шкафа 77/2-8 пл.0,3 кв.м., 4,26 кв.м. площади помещений общего пользования, указав в качестве членов семьи нанимателя Иванову Екатерину Васильевну, Савчинскую Полину Руслановну.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 14 августа 2023 года.

Судья: В.Г. Дзюба

Дело № 2-291/2024 (2-3844/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф.

при секретаре судебного заседания Гончаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутваревой Оксаны Андреевны к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Пониматченко Александра Евгеньевна, Губанов Михаил Валентинович о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Гутварева О.А. обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Пониматченко А.Е. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что является наследником первой очереди своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство, состоящее в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Гутварева О.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки, однако последним указано на невозможность выдачи свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру, поскольку право собственности за умершей зарегистрировано не было. Ссылаясь на невозможность оформления права на принадлежащее наследственное имущество, истец просила суд включить в состав наследственной массы ...

...после смерти ФИО16 (ФИО17) Т.З. жилое помещение по указанному адресу; признать за Гутваревой О.А. право собственности на квартиру по указанному адресу, в порядке наследования.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 13.12.2023 привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Губанов М.В.

Истец Гутварева О.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена судом. Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Пониматченко А.Е., Губанов М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению нотариуса Пониматченко А.Е., просила рассматривать дело в ее отсутствие. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти – г. Севастополь, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Ленинского района города Севастополя Управления ЗАГС города Севастополя I-КМ №.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

01.12.2016 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, к нотариусу обратилась Гутварева О.А., нотариусом Пониматченко А.Е. заведено наследственное дело №.

21.03.2017 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, к нотариусу обратился Губанов М.В.

Согласно свидетельству о рождении II-АП №, выданному повторно 24.03.1981 гор. отделом ЗАГС г. Севастополя, родителями Бражник Оксаны Андреевны ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО6 и ФИО7.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-КМ №, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния Гагаринского района г. Севастополя Управления записи актов гражданского состояния г. Севастополя, брак между ФИО6 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ей присвоена фамилия «Бражник».

18.09.2003 зарегистрирован брак между ФИО7 и Губановым Михаилом Валентинович, после регистрации брака супругам присвоена фамилия «Губанов, Губанова».

Согласно ответу нотариуса Пониматченко А.Е. от 01.12.2016 № 1649, Гутварева О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является единственным наследником после смерти матери – ФИО4

Из представленных документов следует, что 25.12.1999 между Бражник Оксаной Андреевной и ФИО8 зарегистрирован брак, после регистрации которого супругам присвоена фамилия «Дюков, Дюкова», брак расторгнут 16.01.2001.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО10 зарегистрирован брак, после регистрации которого супругам присвоена фамилия «ФИО15, ФИО14», брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Гутварева О.А. является наследником первой очереди ФИО4

Как следует из материалов дела, в состав наследственной массы вошла квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Между тем, 24.01.2019 нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку право собственности за умершей зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных прав осуществляет суд. В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, дачу, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Переход права собственности от кооператива к гражданину связан с двумя фактами: членство в кооперативе и полная выплата паевого взноса.

Действующими до марта 2014 года нормами были предусмотрены аналогичные основания возникновения права собственности за членами кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 15 Закона Украины «О собственности» от 07.02.1991 г. № 697-XII член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива или товарищества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 13 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года № 215-ФЗ (в ред. от 23.07.2008 года) члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Таким образом, из вышеуказанных норм следует, что право собственности на кооперативную квартиру возникает с момента выплаты паевого взноса членом ЖСК. Последующая государственная регистрация имеет правоподтверждающее значение.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно справки Жилищно-строительного кооператива № 76 от 15.12.1998 г. исх. № 34/XII-98 ФИО4 (ФИО17) являлась членом ЖСК-№79, и ей принадлежит квартира № (общей площадью 30,4 кв.м, жилая площадь 19,3 кв.м) в <адрес> вышеуказанная справка была выдана для предъявления в БТИ.

На основании вышеуказанных документов ФИО4 (ФИО17) был выдан 27.11.2012 г. технический паспорт на квартиру.

Паевой взнос за указанную квартиру был оплачен ФИО4 (ФИО17) в полном объеме, что подтверждается квитанциями, талонами, справкой «Жилищно-строительный кооператив №79».

Таким образом, представленными доказательства подтверждается возникновение у ФИО4 (ФИО17) права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с членством в кооперативе и полной выплатой пая.

Учитывая данное обстоятельство, указанная квартира подлежит включению в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4 (ФИО17).

При указанных обстоятельства истец, являющаяся единственным наследником первой очереди после смерти ФИО16 (ФИО17) Т.З. считается принявшей наследство, вышеуказанная квартира, считается принадлежащей истцу с момента открытия наследства, в связи с чем исковые требования Гутваревой О.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание за истцом права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе ответчика и третьих лиц по делу, спора между наследниками судом не установлено.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Гутваревой Оксаны Андреевны к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Пониматченко Александра Евгеньевна, Губанов Михаил Валентинович о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО16 (ФИО17) ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Гутваревой Оксаной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 29 января 2024 года.

Судья: С.Ф. Эрзиханова