Гузенко Михаил Яршарович

Дело № 2-113/2024

24RS0004-01-2023-000196-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцева М.Ю.,

с участием представителя истца – помощника прокурора Березовского района Гриднев С.В.,

представителя ответчика Гузенко М.Я. – Тарасова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Березовского района Красноярского края в интересах муниципального образования Березовский район Красноярского края, Российской Федерации, неопределенного круга лиц к Гузенко М.Я. о признании отсутствующим права собственности, исключении сведений из ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета, по встречному исковому заявлению Гузенко М.Я. к администрации Березовского района Красноярского края об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Березовского района Красноярского края обратился в суд с иском к Гузенко М.Я., в котором просит признать отсутствующим право собственности последнего на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, погасить в ЕГРН запись о праве собственности Гузенко М.Я. на указанные земельные участки и снять их с кадастрового учета, ссылаясь на то, что спорные земельные участки относятся к землям лесного фонда. Требования мотивированы тем, что в ходе проведенной проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 286190 кв.м. согласно информации Министерства лесного хозяйства Красноярского края частично расположен на землях лесного фонда, площадь наложения составляет 55450,57 кв.м. данный участок был снят с кадастрового учета в связи с его разделом на 2 земельных участка с кадастровыми номерами №, №, собственником которых является Гузенко М.Я. Кроме того, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленного членам СПК «Зыковское», на основании заявления Л.В. от <дата>. Вместе с т...

...ем, Л.В. отсутствует в списках лиц, которым предоставлялась земельная доля, поэтому полагает, что земельный участок был сформирован на основании подложных документов. В последующем право собственности на земельный участок на основании договоров дарения переходило к Т.В., затем к М.В., и после к Аношкин О.В. Принимая во внимание, что земельный участок был сформирован на основании подложных документов, из земель лесного фонда, просит признать отсутствующим право собственности Гузенко М.Я. на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, погасить в ЕГРН запись о праве собственности Гузенко М.Я. на указанные земельные участки и снять их с кадастрового учета.

Гузенко М.Я. обратился в суд со встречным исковым заявлением к прокуратуре Березовского района Красноярского края об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что из представленных первоначальным истцом сведений следует, что к землям лесного фонда относится лишь земельный участок с кадастровым номером №. При этом, не весь указанный участок налагается на земли лесного фонда. Кадастровым инженером составлена схема координат, с целью исключения наложения земельного участка на земли лесного фонда, в результате чего будет произведено уменьшение площади земельного участка до 196461 кв.м. Просит утвердить границы земельного участка с кадастровым номером №, в указанных в уточненном встречном исковом заявлении границах, с целью устранения наложения его на земли лесного фонда.

В судебном заседании <дата> произведена замена ненадлежащего ответчика по встречному исковому заявления прокуратуры Березовского района на администрацию Березовского района Красноярского края.

В судебном заседании помощник прокурора Березовского района Красноярского края Гриднев С.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик-истец Гузенко М.Я. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика-истца Гузенко М.Я. – Тарасова Н.В. в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Березовского района, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента лесного хозяйства по СФО, Министерства лесного хозяйства по Красноярскому краю, третьи лица Л.В., Аношкин О.В., С.Е., М.В., Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Так, согласно п. 3 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. п. 2 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 7, 8 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжение землями лесного фонда, перевод земель из одной категории в другую осуществляется Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 9 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, осуществляет Российская Федерация.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением администрации Березовского района № от <дата> утвержден список сельскохозяйственных предприятий, в том числе совхоз «Зыковский», которым передана земля в собственность бесплатно.

Постановлением администрации Березовского района Красноярского края № от <дата> в дополнение к вышеуказанному постановлению в коллективно-долевую собственность СТОО «Зыковское» исходя из земельной доли 5,7 га и фактического числа его членов 1129 человек передано общее количество земельных угодий 6535 га.

В приложении к постановлению № от <дата> указан список лиц, упущенных при расчете среднедушевой доли в 1992 году, которые в 1994 году доказали свое право на земельную долю предоставлением трудовых книжек.

Между тем списки лиц, которые имели право на земельную долю, составленные в 1992 году в архивах не обнаружены.

В соответствии с архивными справками администрации Березовского района Л.В. значится в списках ассоциированных пайщиков СПК «Зыковский», а также она указана в протоколах заседаний профсоюзного комитета СПК «Зыковский» за <дата> в качестве председателя и члена профкома.

Согласно материалам регистрационного и кадастрового дел, земельный участок с кадастровым номером № выделен в счет земельной доли Л.В. на основании проекта межевания, который опубликован в газете «Наш Красноярский край» <дата>. Возражений относительно проекта межевания не поступило.

<дата> указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

<дата> Л.В. продала земельный участок с кадастровым номером № Т.В.

<дата> Т.В. заключила договор дарения данного земельного участка с М.В.

<дата> М.В. подарил указанный участок Аношкин О.В.

В <дата> Аношкин О.В. разделил земельный участок с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровым номером №, площадью 33036 кв.м., и №, площадью 253154 кв.м.

<дата> Аношкин О.В. подарил вновь образованные участки Гузенко М.Я. на основании договоров дарения.

В соответствии с выписками из ЕГРН на дату рассмотрения дела спорные земельные участки принадлежат Гузенко М.Я.

Согласно письму Министерства лесного хозяйства Красноярского края в прокуратуре Березовского района, земельный участок с кадастровым номером № пересекает земли лесного фонда.

В соответствии с сообщением КГБУ «Маганское лесничество», земельный участок с кадастровым номером № не входит в границы лесного фонда.

Согласно заключению № о пересечении (наложении) земельного участка с иной категорией земель на земли лесного фонда, составленному Департаментом лесного хозяйства по СФО, площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № с землями лесного фонда составляет 55535,70 кв.м. Также в указанном заключении приведены координаты поворотных точек границы пересекаемой части земельного участка.

В связи с представленным заключением ответчиком в целях устранения требований лесного законодательства представлена схема-картина расположения данного земельного участка и заявлены встречные исковые требования, в которых он просит утвердить границы земельного участка с кадастровым номером №, уменьшив площадь данного земельного участка на 56693 кв.м., исключив из состава данного земельного участка земли лесного фонда.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что при образовании земельного участка с кадастровым номером № действительно имелись нарушения требований закона, а именно в границы данного участка были включены земли лесного фонда, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Иных нарушений при образовании данного земельного участка, в том числе предоставления подложных документов Л.В., судом не установлено, поскольку в ходе судебного разбирательства получено достаточно доказательств о предоставлении земельного участка СПК «Зыковский», а также о трудоустройстве Л.В. в данном предприятии.

Вместе с тем, из вышеприведенных материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № не в полном объеме находится на землях лесного фонда.

При этом, вновь образованный из данного земельного участка земельный участок с кадастровым номером № вообще не входит в состав земель лесного фонда, а земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь пересечения 55535,70 кв.м.

В связи с этим, суд полагает, что оснований для признания отсутствующим права собственности Гузенко М.Я. за спорные земельные участки, а также для исключения из ЕГРН сведений о правах собственности ответчика и снятии земельных участков с кадастрового учета не имеется, поскольку требования прокурора, основанные на нарушении лесного законодательства, могут быть удовлетворены путем удовлетворения встречного искового заявления и изменения границ земельного участка с кадастровым номером № с целью исключения из его состава земель лесного фонда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Березовского района Красноярского края удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Гузенко М.Я. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 196461 кв.м., в следующих координатах:

В остальной части исковые требования прокурора Березовского района оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2024 года

Копия верна

Судья: Е.С.Лапунова

2-582/2024

24RS0004-01-2023-002083-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцева М.Ю.,

с участием представителя истца Тарасова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузенко М.Я. к Аношкин О.В. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л:

Гузенко М.Я. обратился в суд с иском к Аношкин О.В. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком <дата> были заключены следующие договоры: договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; договор купли-продажи нежилого имущества: «Коровник» с кадастровым номером №, «Телятник» с кадастровым номером №, «Коровник» с кадастровым номером №, «Коровник» с кадастровым номером №, «Коровник» с кадастровым номером №, «Коровник» с кадастровым номером №, «Склад концентрированных кормов» с кадастровым номером № «Силосная траншея №» с кадастровым номером №, «Силосная траншея №» с кадастровым номером №, «Силосная траншея №» с кадастровым номером №, «Силосная траншея №» с кадастровым номером №, «Кормоцех» с кадастровым номером №, «Котельная» с кадастровым номером №. Согласно вышеуказанным договорам, ответчик передал в собственность истца вышеуказанное имущество, а истец принял его и уплатил за него денежные средства в размере 10000 рублей и 50000 рублей, соответственно. На момент покупки земельного участка с нежилыми помещениями, истец осматривал их, со слов ответчика все имеющееся имущество можно было использовать без существенных финансовых и трудовых вложений по прямому назначению незамедлительно. Между тем, после завершения сделки и вступления во владение, истец вложил порядка 233000 рублей для поддержания имущества в приемлемо...

...м состоянии во избежание его разрушения от ветхости. Истец полагает, что договор заключил под влиянием обмана, так как до него не была доведена полная информация о состоянии имущества, в связи с этим просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный <дата>, признать недействительным договора купли-продажи нежилого имущества, заключенный <дата>, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства по договорам в сумме 60000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Тарасова Н.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Аношкин О.В. в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно сделано Аношкин О.В. добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, при этом, признание иска не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Гузенко М.Я. к Аношкин О.В. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гузенко М.Я. удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный <дата> между Аношкин О.В. и Гузенко М.Я..

Признать недействительным договор купли-продажи нежилого имущества: «Коровник» с кадастровым номером №, «Телятник» с кадастровым номером №, «Коровник» с кадастровым номером №, «Коровник» с кадастровым номером №, «Коровник» с кадастровым номером №, «Коровник» с кадастровым номером №, «Склад концентрированных кормов» с кадастровым номером №, «Силосная траншея №» с кадастровым номером №, «Силосная траншея №» с кадастровым номером №, «Силосная траншея №» с кадастровым номером №, «Силосная траншея №» с кадастровым номером №, «Кормоцех» с кадастровым номером №, «Котельная» с кадастровым номером №, заключенный между Аношкин О.В. и Гузенко М.Я. <дата>.

Взыскать с Аношкин О.В. в пользу Гузенко М.Я. денежные средства по договорам в сумме 60000 рублей.

Решением является основанием для исключения из ЕГРН сведений о правах собственности Гузенко М.Я. на вышеуказанное имущество и восстановления записи о праве собственности Аношкин О.В. на указанное имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2024 года.

Копия верна

Судья: Е.С.Лапунова