Гузиева Лейля Якубовна

07RS0001-02-2024-000964-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего Огузова Р.М.,

при секретаре Белгаровой А.Т.,

с участием:

истца Гузиевой Л.Я.,

представителя ответчика ООО «Жилстрой Плюс» - генерального директора Общества Кучменова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2795/2024 по иску Гузиевой Лейли Якубовны к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства в виде нежилого помещения и возложении обязанности предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства и по иску Гузиевой Лейли Якубовны к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства в виде нежилого помещения и возложении обязанности предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Гузиева Л.Я. обратилась в суд с исками к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства в виде нежилого помещения и возложении обязанности предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства. Возбуждены гражданские дела № 2-2795/2024 и № 2-2796/2024.

Определением Нальчикского городского суда КБР от 16.04.2024 года гражданское дело № 2-2795/2024 по иску Гузиевой Лейли Якубовны к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства в виде нежилого помещения и возложении обязанности предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства и гражданс...

...кое дело № 2-2796/2024 по иску Гузиевой Лейли Якубовны к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства в виде нежилого помещения и возложении обязанности предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства, объединены в одно производство, объединенному гражданскому делу присвоен № 2-2795/2024.

В обоснование исков Гузиева Л.Я. указала, что 02.05.2018 года между ней и ООО «Жилстрой Плюс» были заключены договора № ЖС-11 и № ЖС-13 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.1 договоров, Гузиева Л.Я. приобретает права на отдельные нежилые помещения, общей площадью 123,5 кв.м., расположенное в подземной части жилого дома, корп. А, пом. 1 и общей площадью 166,7 кв.м., расположенное в подземной части жилого дома, корп. А.

Согласно п. 5.2 договора № ЖС-11 от 02.05.2018 года, стоимость нежилого помещения, составляет 864500 рублей.

В соответствии с п. 5.2 договора № ЖС-13 от 02.05.2018 года, стоимость нежилого помещения, составляет 670000 рублей.

Внесение указанных суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанные нежилые помещения.

02.05.2018 года истцом оплачена стоимость нежилого помещения в размере 864500 рублей по договору № ЖС-11 от 02.05.2018 года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

02.05.2018 года истцом оплачена стоимость нежилого помещения в размере 670 000 рублей по договору № ЖС-13 от 02.05.2018 года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

В соответствии с п. п. 6.2.2, 6.2.5, 6.2.6 договоров, при выполнении участником долевого строительства своих обязанностей по договору застройщик обязан передать участнику долевого строительства нежилое помещение по передаточному акту; подготовить и передать в установленном законом порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР пакет документов застройщика, необходимый для регистрации договора; передать разрешение на ввод в эксплуатацию дома или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в управление федеральной службы государственной регистрации для регистрации права собственности участника долевого строительства на нежилое помещение, не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.

На момент обращения в суд ответчик строительство объекта завершил, дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод в эксплуатацию объекта от 12.11.2018 года № года.

06.03.2023 года Гузиева Л.Я. обратилась к ответчику с требованием о предоставлении правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект строительства и разрешения на строительство.

Указанная документация необходима истцу для регистрации права собственности на объекте долевого строительства.

Требование (претензию) истца от 06.03.2023 года о предоставлении затребованной документации ответчик добровольно не удовлетворил.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон о регистрации), государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать за Гузиевой Л.Я. право собственности на долю в объекте завершенного строительства – 55-квартирном многоквартирном доме, общей площадью 5 685,6 кв.м., в том числе подземная часть – 3 208,7 куб.м., расположенном по адресу: <адрес> в виде нежилого помещения, общей площадью 167,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в подземной части жилого дома, корп. А.

Признать за Гузиевой Л.Я. право собственности на долю в объекте завершенного строительства – 55-картирном многоквартирном доме, общей площадью 5 685,6 кв.м., в том числе подземная часть – 3 208,7 куб.м., расположенном по адресу: <адрес> в виде нежилого помещения, общей площадью 123,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в подземной части жилого дома, корп. А, пом. 1.

Обязать ответчика предоставить истцу документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на доли в объекте завершенного строительства.

Истец Гузиева Л.Я. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исках.

Представитель ответчика ООО «Жилстрой Плюс» - генеральный директор Общества ФИО4 в судебном заседании иски признал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком в части признания за истцом права собственности на доли в объекте завершенного строительства, и удовлетворении этих требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержащими перечень распорядительных действий сторон в судебном заседании, ответчик вправе признать иск.

Частью 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчику были разъяснены, они ему понятны.

Принимая во внимание, что признание иска заявлено ответчиком добровольно, осознанно и безусловно, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для принятия признания иска в части признания за истцом права собственности на доли в объекте завершенного строительства, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Вместе с тем, учитывая, что требования истца о признании за ней права собственности на доли в объекте завершенного строительства в виде нежилых помещений, которые поставлены на государственный кадастровый учет, расположенных в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию и поставленном на государственный кадастровый учет, удовлетворены, а вступившие в законную силу судебные акты в соответствии с п.5 ч. 2 Закона о регистрации, являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, суд считает необходимым в удовлетворении требований Гузиевой Л.Я. о возложении на ООО «Жилстрой Плюс» обязанности предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, отказать, поскольку эти требования заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гузиевой Лейли Якубовны удовлетворить частично.

Признать за Гузиевой Лейлей Якубовной право собственности на долю в объекте завершенного строительства – 55-квартирном многоквартирном доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, в виде нежилого помещения, общей площадью 123,5 кв.м., кадастровый №, пом. 1.

Признать за Гузиевой Лейлей Якубовной право собственности на долю в объекте завершенного строительства – 55-квартирном многоквартирном доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, в виде нежилого помещения, общей площадью 167,7 кв.м., кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований Гузиевой Л.Я. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 23.04.2024 года.

Председательствующий: Огузов Р.М.

07RS0001-02-2024-000964-64

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 апреля 2024 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего Огузова Р.М.,

при секретаре Белгаровой А.Т.,

с участием:

истца Гузиевой Л.Я.,

представителя ответчика ООО «Жилстрой Плюс» - генерального директора Общества Кучменова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2795/2024 по иску Гузиевой Лейли Якубовны к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства в виде нежилого помещения и возложении обязанности предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Гузиева Л.Я. обратилась в суд с иском к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства – 55-квартирном многоквартирном доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, в виде нежилого помещения, общей площадью 123,5 кв.м., кадастровый №, пом. 1, и возложении обязанности предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства.

Судом установлено, что в производстве Нальчикского городского суда КБР находится гражданское дело № 2-2796/2023 по иску Гузиевой Лейли Якубовны к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства – 55-квартирном многоквартирном доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, в виде нежилого помещения, общей площадью 167,7 кв.м., кадастровый №, и возложении обязанности предоставит...

...ь документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства.

В связи с указанными обстоятельствами, в ходе судебного заседания судом на обсуждение сторон был поставлен вопрос об объединении настоящего гражданского дела с гражданским делом № 2-2796/2024.

Истец Гузиева Л.Я. и представитель ответчика ООО «Жилстрой Плюс» в судебном заседании не возражали против объединения гражданских дел в одно производство.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об объединении дел в одно производство по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 151 ГПК РФ, судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

С учетом изложенного, суд считает необходимым объединить указанные гражданские дела в одно производство, так как это будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 151, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

объединить в одно производство гражданское дело № 2-2795/2024 по иску Гузиевой Лейли Якубовны к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства в виде нежилого помещения и возложении обязанности предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства и гражданское дело № 2-2796/2024 по иску Гузиевой Лейли Якубовны к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства в виде нежилого помещения и возложении обязанности предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства, присвоив объединенному гражданскому делу № 2-2795/2024.

Председательствующий: Огузов Р.М.

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 марта 2016 года город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего Сарахова А.А., при секретаре - Кошеровой Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Местной Администрации г.о. Нальчик к Масковой ФИО5 об обязании привести квартиру в первоначальное положение,

у с т а н о в и л:

Местная администрации г.о. Нальчик обратилась в суд с иском к Масковой ФИО5 об обязании привести квартиру в первоначальное положение.

Данный иск подлежит оставлению без рассмотрения.

По аналогии с положениями п. 6 ст. 222 ГПК РФ, согласно которых суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Стороны вызывались в суд дважды, 29 марта 2016 года на 09 часов 30 минут и 31 марта 2016 года на 14 часов 00 минут. О слушании дела уведомлены надлежащим образом.

Однако, стороны дважды в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым оставить иск без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 п.6, ст.224, 225 ГПК РФ, суд,

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Местной Администрации г.о. Нальчик к Масковой ФИО5 об обязании привести квартиру в первоначальное положение оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение 15 дней со дня ег...

...о оглашения.

Судья А.А. Сарахов

Дело №RS0№-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

В составе: председательствующего – Тлеужевой Л.М., при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства и возложении обязанности по предоставлению документов

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на долю в объекте завершенного строительства – 55 квартирном жилом доме общей площадью 5685,6 кв.м., в том числе подземной части – 3208,7 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> в виде нежилого помещения общей площадью 133,5 кв.м., расположенного в подземной части жилого дома корпус А помещение 2. Также просит обязать ответчика предоставить ей документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства.

В обоснование иска указала, что 02.05.2018г. между сторонами заключен договор №ЖС-12 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ул. ФИО5,18а. В соответствии с п.1.2 договора истец приобретает право на отдельное нежилое помещение общей площадью 133,5 кв.м., расположенное в подземной части жилого дома корпус А помещение 2, стоимость доли истца составила 934500 руб. В этот же день истцом оплачена стоимость помещения в полном объеме. Ответчик завершил строительство объекта, жилой дом сдан в эксплуатацию 12.11.2018г. Желая зарегистрировать право собственности, истец 06.03.2023г. обратился к ответчику с требованием о предоставлении правоустан...

...авливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект строительства, и разрешения на строительство, поскольку данная документация необходима для представления в Управление Росреестра. Указанное требование ответчик оставил без ответа.

Истица в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – генеральный директор ФИО6 представил суду заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве №ЖС-12, согласно которому (п. 2.1) застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами или привлечением третьих лиц, построить объект – 55 квартирный жилой дом общей площадью 5685,6 кв.м., в том числе, подземной части – 3208,7 кв.м. по ул. ФИО5,18а в <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства – нежилое помещение площадью 133,5 кв.м., расположенное в подземной части жилого дома корпус А помещение 2. Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять нежилое помещение при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Данным договором (п.6.2.2) предусмотрено, что при выполнении участником долевого строительства своих обязательств по договору, застройщик обязуется передать участнику долевого строительства нежилое помещение по передаточному акту, в соответствии с согласованными сторонами планом нежилого помещения не позднее второго квартала 2018 года.

Согласно п.6.2.5 и п.6.2.6 договора застройщик обязался подготовить и передать в установленном законодательством Российской Федерации порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики пакет документов застройщика, необходимый и достаточный для регистрации договора, а также разрешение на ввод в эксплуатацию.

Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 02.05.2018г. подтверждается факт оплаты истицей 934500 руб. в соответствии с заключенным договором.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик исковые требования признал, что отразил в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска, поскольку отсутствуют основания полагать, что оно совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на долю в объекте завершенного строительства – 55 квартирном жилом доме общей площадью 5685,6 кв.м., в том числе подземной части – 3208,7 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> в виде нежилого помещения общей площадью 133,5 кв.м., расположенного в подземной части жилого дома корпус А помещение 2.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилстрой Плюс» предоставить ФИО3 документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарская Республика в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева

07RS0001-02-2023-002034-39

Дело № 2-3170/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 18 сентября 2023г.

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи – Блиевой Р.С., при секретаре – Тлепшевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Жилстрой Плюс», в котором она просит:

признать за ней право собственности на долю в объекте завершенного строительства - 55 многоквартирном жилом доме общей площадью 5685,6 кв.м., в том числе подземной части- 3108,7 куб.м., кадастровый №, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, ул. ФИО7, <адрес> в виде нежилого помещения общей площадью 458,4 кв. м., расположенного в подземной части жилого дома корпус Б, помещение 1;

обязать ответчика предоставить ей документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства, -

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Нальчикский городской суд с иском к ООО «Жилстрой Плюс» с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен договор N ЖС-14 участия в долевом строительстве жилого дома (далее - Договор) по адресу: <адрес>, ул. ФИО7, 18 «а».

В соответствии с п. 2.1 Договора истец приобретает право на отдельное нежилое помещение общей площадью 458,4 кв. м., расположенное в подземной части жилого дома корпус Б, помещение 1.

В соответствии с п. 5.2 Договора стоимость доли истца составила 985 000 (девятьсот восемьдесят пять тыся...

...ч) рублей 00 коп.

Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанное нежилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ею оплачена стоимость жилого помещения на сумму 985 000 рублей 00 коп, то есть полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

В соответствии с п.п.. 6.2.2., 6.2.5, 6.2.6 Договора при выполнении участником долевого строительства своих обязанностей по договору застройщик обязан передать участнику долевого строительства нежилое помещение по передаточному акту; подготовить и передать в установленном законом порядке в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР пакет документов застройщика, необходимый для регистрации договора; передать разрешение на ввод в эксплуатацию дома или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в Управление Федеральной службы государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на нежилое помещение не позднее, чем десять рабочих дней после получения такого разрешения.

На момент подачи иска ответчик строительство объекта завершил, дом в эксплуатацию сдан. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта от 12.11.2018г. № года прилагается.

В настоящее время истец рассчитывает в отношении жилого помещения, относительно которого заключен Договор, зарегистрировать право собственности, и ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с требованием о предоставлении правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство. Указанная документация необходима в соответствии с требованиями ч. 10 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для регистрации права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства (жилом доме), поскольку в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении затребованной документации ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части не урегулированной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Истец – ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд по правилам п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) решил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика – генеральный директор ООО «Жилстрой Плюс» - ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, но представил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие и что он признает исковые требования ФИО2

Суд по правилам п. 5 ст. 167 ГПК РФ решил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). При этом пункт 1 статьи 164 ГК РФ устанавливает, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

ФИО2 и ООО «Жилстрой Плюс» был заключен 07.11.2017г. Договор в соответствии с п.2.1. которого ООО «Жилстрой Плюс» взяло на себя обязательство в предусмотренный Договором срок, своими силами или с привлечением третьих лиц построить объект и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства - нежилое помещение площадью 458, 4 кв. м., расположенное в подземной части жилого дома корпус Б пом.1., построенное в соответствии с проектной документацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, ул. ФИО7, 18 «а», а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять нежилое помещение, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, ул. ФИО7, 18 «а».

В соответствии с и. 5.2 Договора стоимость доли ФИО2 составила 985 000 (девятьсот восемьдесят пять тысяч) рублей 00 коп., которые ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ею оплачены полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

В соответствии с п.п.. 6.2.2., 6.2.5, 6.2.6 Договора при выполнении участником долевого строительства своих обязанностей по договору застройщик обязан передать участнику долевого строительства нежилое помещение по передаточному акту; подготовить и передать в установленном законом порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР пакет документов застройщика, необходимый для регистрации договора; передать разрешение на ввод в эксплуатацию дома или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в Управление Федеральной службы государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на нежилое помещение не позднее, чем десять рабочих дней после получения такого разрешения.

На момент подачи иска ООО «Жилстрой Плюс» строительство объекта завершило, дом в эксплуатацию сдан. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта от ДД.ММ.ГГГГ. № года.

В настоящее время ФИО2 рассчитывает в отношении жилого помещения, относительно которого заключен Договор, зарегистрировать право собственности и ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с требованием о предоставлении правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство. Указанная документация необходима истцу в соответствии с требованиями ч. 10 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для регистрации права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства (жилом доме), поскольку в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении затребованной документации ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 10 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Вместе с тем, ответчик не исполнил свои обязательства по Договору, однако сторона ответчика признала иск ФИО2, о чем представлено в суд заявление.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, в случае принятия признания ответчиком иска, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Поскольку признание иска является добровольным, самостоятельным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений, принял признание иска ответчиком ООО «Жилстрой Плюс», на основании чего пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению без рассмотрения требований по существу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на долю в объекте завершенного строительства - 55 многоквартирном жилом доме общей площадью 5685,6 кв.м., в том числе подземной части- 3108,7 куб.м., кадастровый №, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, ул. ФИО7, <адрес> в виде нежилого помещения общей площадью 458,4 кв. м., расположенного в подземной части жилого дома корпус Б, помещение 1.

Обязать ООО «Жилстрой Плюс» предоставить ФИО5 документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Председательствующий - Р.С.Блиева

Подпись Копия верна:

Р.С.Блиева Судья Нальчикского городского суда -

Решение вступило в законную силу «_______»____________________2023г.

Судья Нальчикского городского суда - Р.С.Блиева

07RS0001-02-2023-002035-36

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 мая 2023 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего Огузова Р.М.,

при секретаре Кумиковой А.А.,

с участием:

истца Гузиевой Л.Я.,

представителя ответчика ООО «Жилстрой Плюс» - генерального директора Общества Кучменова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3456/2023 по иску Гузиевой Лейли Якубовны к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства в виде нежилого помещения и возложении обязанности предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Гузиева Л.Я. обратилась в суд с иском к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства в виде нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в подземной части многоквартирного дома, <адрес> и возложении обязанности предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства.

Судом установлено, что в производстве Нальчикского городского суда КБР находится гражданское дело № 2-3104/2023 по иску Гузиевой Лейли Якубовны к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства в виде нежилого помещения 1, общей площадью 123,5 кв.м., расположенного в подземной части многоквартирного дома, <адрес> и возложении обязанности предоставить документы, необходимые для государстве...

...нной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства.

В связи с указанными обстоятельствами, в ходе судебного заседания судом на обсуждение сторон был поставлен вопрос об объединении настоящего гражданского дела с гражданским делом № 2-3104/2023.

Истец Гузиева Л.Я. и представитель ответчика ООО «Жилстрой Плюс» в судебном заседании не возражали против объединения гражданских дел в одно производство.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об объединении дел в одно производство по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 151 ГПК РФ, судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

С учетом изложенного, суд считает необходимым объединить указанные гражданские дела в одно производство, так как это будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 151, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

объединить в одно производство гражданское дело № 2-3456/2023 по иску Гузиевой Лейли Якубовны к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства в виде нежилого помещения и возложении обязанности предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства и гражданское дело № 2-3104/2023 по иску Гузиевой Лейли Якубовны к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства в виде нежилого помещения и возложении обязанности предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства, присвоив объединенному гражданскому делу № 2-3104/2023.

Председательствующий: Огузов Р.М.

Дело №2-3152/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нальчик 10 мая 2023 год

Нальчикский городской суд в составе: председательствующего судьи Е.В.Шапкиной, при секретаре Л.Б.Кодзевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузиевой Лейлы Якубовны к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте недвижимости завершенного строительства и об обязании застройщика передать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности,

установил:

Гузиева Л.Я. обратился в суд с иском к ООО «Жилстрой Плюс» Хагожеевой Л.Х. о » о признании права собственности на долю в 55 многоквартирном жилом доме общей площадью 5685,6 кв.м., в том числе подземной части – 3208,7 куб.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ул.ФИО6, 18 а в виде жилого помещения общей площадью 50 кв.м., расположенного на первом этаже корпус А, а также предоставлении истцу документов, необходимых для регистрации права собственности на долю в указанном объекте завершенного строительства.

Стороны, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания не явились, от них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, при этом требования истца представитель ООО «Жилстрой Плюс», генеральный директор ФИО7 признал, и просил их удовлетворить, дело рассмотреть без его участия.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоре...

...чит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал исковые требования. Признание иска изложено в заявлении, приобщенном к материалам дела. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью ответчика в заявлении.

Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гузиевой Лейлы Якубовны к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте недвижимости завершенного строительства и об обязании застройщика передать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности удовлетворить.

Признать за Гузиевой Лейлой Якубовной право собственности на долю в 55 многоквартирном жилом доме общей площадью 5685,6 кв.м., в том числе подземной части – 3208,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ул.ФИО6, 18 «А» в виде жилого помещения общей площадью 50 кв.м., расположенного на первом этаже корпус «А».

Обязать ООО «Жилстрой Плюс» предоставить ФИО2 документы, необходимых для регистрации права собственности на долю в указанном объекте завершенного строительства

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Шапкина

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года г.Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе председательствующего судьи Мамбетовой О.С., при секретаре Бурановой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте недвижимости завершенного строительства и об обязании застройщика передать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в 55 многоквартирном жилом доме общей площадью 5685,6 кв.м., в том числе подземной части – 3208,7 куб.м., с расположенных по адресу: <адрес>, ул.ФИО6, 18 а, на земельном участке с кадастровым номером 07:09:0101017:100, в виде жилого помещения (квартира со строительным номером №) общей площадью 76,2 кв.м., расположенного на третьем этаже корпус Б, а также предоставлении истцу документов, необходимых для регистрации права собственности на долю в указанном объекте завершенного строительства.

Стороны, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания не явились, от них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, при этом представитель ООО «Жилстрой Плюс», генеральный директор ФИО7 требования истца признал, и просил их удовлетворить, дело рассмотреть без его участия.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), дело рассм...

...отрено в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал исковые требования. Признание иска изложено в заявлении, приобщенном к материалам дела. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью ответчика в заявлении.

Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, паспорт серии 8311 №, к ООО «Жилстрой Плюс», ИНН №, о признании права собственности на долю в объекте недвижимости завершенного строительства и об обязании застройщика передать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на долю в 55 многоквартирном жилом доме общей площадью 5685,6 кв.м., в том числе подземной части – 3208,7 кв.м., с кадастровым номером 07:09:00101017:100, расположенных по адресу: <адрес>, ул.ФИО6, 18 «а» в виде жилого помещения общей площадью 76,2 кв.м., расположенного на третьем этаже жилого дома корпус «Б».

Обязать ООО «Жилстрой Плюс» предоставить ФИО3 документы, необходимых для регистрации права собственности на долю в указанном объекте завершенного строительства

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Мамбетова

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гор. Нальчик 24 октября 2023 года

Нальчикский городской суд КБ в составе председательствующего Шапкиной Е.В. при секретаре Кодзевой Л.Б., с участием помощника прокурора г.Нальчика Маховой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гузиевой Лейли Якубовны к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Гузиева Л.Я. обратилась в Нальчикский городской суд КБР с исковым заявлением к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте недвижимости.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, истец и ответчик по вторичному вызову в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Согласно указанной процессуальной норме, заявление подлежит судом оставлению без рассмотрения с разъяснением истцу порядка и последствий этого действия суда – настоящее определение не препятствует истцу вновь обратиться в суд с таким же заявлением в общем порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Гузиевой Лейли Якубовны к ООО «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте недвижимости, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что настоящее определение не препятствует ему вновь обратиться в суд с таким же з...

...аявлением в общем порядке.

Определение может быть отменено по ходатайству истца, если им будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий: Е.В. Шапкина

Копия верна

Судья

07RS0№-75

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 ноября 2023 года город Нальчик

Судья Нальчикского городской суда Блохиной Е.П., изучив заявление Гузиевой ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства и возложении обязанности предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гузиева ФИО5 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства и возложении обязанности предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности.

Определением судьи Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление оставлено без движения с предоставлением срока для устранения его недостатков до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом судом разъяснено, что в случае не исполнения определения суда, заявление будет считаться не поданным, и возвращено ей со всеми приложенными к исковому заявлению документами.

Определение судьи от ДД.ММ.ГГГГ, было направлено Гузиевой ФИО6 по адресу, указанному в ее исковом заявлении. Судебное извещение, направленное Гузиевой ФИО7 по адресу указанному в исковом заявлении, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, вернулось в суд из-за истечения срока хранения.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, завис...

...ящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

На основании изложенного суд считает, что Гузиева ФИО8 надлежаще извещена судом о наличии недостатков в ее исковом заявлении и о предоставлении срока для их устранения.

По истечении срока, указанного в определении судьи от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении заявления без движения, недостатки искового заявления Гузиевой ФИО9 не были устранены, заявление о продлении срока, установленного судьей, в суд не направлено. На основании изложенного суд считает, что Гузиева ФИО10 надлежаще извещена судом о наличии недостатков в ее исковом заявлении и о предоставлении срока для их устранения.

Таким образом, по истечении срока, указанного в определении судьи от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении заявления без движения, недостатки искового заявления Гузиевой ФИО11 не были устранены.

Согласно части 2 статьи 136 ГПК ПФ в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. Если указанные в части первой статьи 136 ГПК РФ обстоятельства не будут устранены в срок, установленный в определении об оставлении заявления без движения, суд возвращает исковое заявление и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном статьей 135 настоящего Кодекса.

Таким образом, в силу части 2 статьи 136 ГПК РФ исковое заявление Гузиевой ФИО12 и приложенные к нему документы подлежат возвращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Вернуть Гузиевой ФИО13 ее исковое заявление к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства и возложении обязанности предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, со всеми приложенными к заявлению документами.

Разъяснить Гузиевой ФИО14 что согласно части 3 статьи 135 ГПК РФ возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховный суд КБР путем подачи частной жалобы через Нальчикский городской суд КБР в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Е.П. Блохина

07RS0001-02-2023-004252-78

Дело№ 2-5323/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуГузиевой Лейли Якубовнык Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства и возложении обязанности по предоставлению документов,

установил:

Гузиева Л.Я.обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на долю в объекте завершенного строительства – 55 квартирном жилом доме общей площадью 5685,6 кв.м., в том числе подземной части – 3208,7 кв.м., кадастровый№, расположенном по адресу:<адрес>в виде нежилого помещения общей площадью 133,5 кв.м., расположенного в подземной части жилого дома корпус А помещение 2. Также просит обязать ответчика предоставить ей документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства.

Требования мотивированы тем, что 02.05.2018 между сторонами заключен договор № ЖС-12 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу:<адрес>, ул.ФИО6,18а. В соответствии с п. 2.1 договора истец приобретает право на отдельное нежилое помещение общей площадью 133,5 кв.м., расположенное в подземной части жилого дома корпус А помещение 2, стоимость доли истца составила 934 500 руб.

В этот же день истцом оплачена стоимость помещения в полном объе...

...ме. Ответчик завершил строительство объекта, жилой дом сдан в эксплуатацию 12.11.2018.

Желая зарегистрировать право собственности, истец 06.03.2023 обратился к ответчику с требованием о предоставлении правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект строительства, и разрешения на строительство, поскольку данная документация необходима для представления в Управление Росреестра. Указанное требование ответчик оставил без ответа.

Истец в суд не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – генеральный директор ФИО7 представил суду заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Жилстрой Плюс».

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что02 мая 2018 годамежду сторонами заключен договор долевого участия в строительстве № ЖС-12, согласно которому (п. 2.1) застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами или привлечением третьих лиц, построить объект – 55 квартирный жилой дом общей площадью 5685,6 кв.м., в том числе, подземной части – 3208,7 кв.м. по ул.ФИО6,18а вг. Нальчике, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства – нежилое помещение площадью 133,5 кв.м., расположенное в подземной части жилого дома корпус А помещение 2. Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять нежилое помещение при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Пунктом 6.2.2 договора предусмотрено, что при выполнении участником долевого строительства своих обязательств по договору, застройщик обязуется передать участнику долевого строительства нежилое помещение по передаточному акту, в соответствии с согласованными сторонами планом нежилого помещения не позднее второго квартала 2018 года.

Согласно п. 6.2.5 и п. 6.2.6 договора застройщик обязался подготовить и передать в установленном законодательством Российской Федерации порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики пакет документов застройщика, необходимый и достаточный для регистрации договора, а также разрешение на ввод в эксплуатацию.

Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта выдано12.11.2018.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру№ подтверждается факт оплаты истицей 934 500 руб. в соответствии с заключенным договором.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик исковые требования признал, что отразил в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска, поскольку отсутствуют основания полагать, что оно совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требованияГузиевой Лейли Якубовныудовлетворить.

Признать заГузиевой Лейлей Якубовнойправо собственности на долю в объекте завершенного строительства – 55 квартирном жилом доме общей площадью 5685,6 кв.м., в том числе подземной части – 3208,7 кв.м., кадастровый№, расположенном по адресу:<адрес>в виде нежилого помещения общей площадью 133,5 кв.м., расположенного в подземной части жилого дома корпус А помещение 2.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилстрой Плюс» предоставитьГузиевой Лейле Якубовнедокументы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарская Республика в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья М.Б. Пшунокова