Гузикова Галина Александровна

61RS0045-01-2022-002551-78

дело № 2-1933/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 года

с. Покровское, Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Лутанюк И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Г.А. к Ф.В.М. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Г.А. обратилась в суд с заявлением к Ф.В.М. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным. В обоснование иска указано, что в что истица являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. 30.11.2020 между Г.Г.А. и Ф.В.М. заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с которым произошло безвозмездное отчуждение права собственности истицы на указанное имущество в пользу ответчика. Переход права собственности зарегистрирован 04.12.2020 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем, истица была введена в заблуждение ответчиком, который обещал осуществлять её содержание и уход. По мнению истца, договор дарения спорного имущества является недействительной сделкой, поскольку на момент ее заключения истец не отдавала отчета в совершаемых действиях, не могла руководить ими, не имела намерения дарить жилое помещение. С момента заключения договора дарения, до настоящего времени, расходы, связанные с содержанием спорного имущества, несет только истца, ответчик участия не принимает. Просит суд признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного уч...

...астка, применить последствия недействительности сделки, исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности ответчика, признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание Г.Г.А. не явилась, направила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик Ф.В.М. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что исковые требования Г.Г.А. признает в полном объеме. Дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 578 Гражданского кодекса РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2 статьи 166 ГК РФ).

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 178 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначение. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

В силу пункта 1 статьи 179 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 30.11.2020 г. между Г.Г.А. и Ф.В.М. заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с которым произошло безвозмездное отчуждение права собственности истицы на указанное имущество в пользу ответчика.

04.12.2020 в ЕГРП зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество, регистрационная запись №.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.Г.А. к Ф.В.М. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, удовлетворить.

Признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Г.Г.А. и Ф.В.М. недействительным.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Ф.В.М. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за Г.Г.А..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 14.12.2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>