Гвозделко Наталья Валерьевна

31RS0024-01-2022-000114-37 Дело № 2-329/2022

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 февраля 2022 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой Т.В.,

с участием истца Гвозделко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвозделко ФИО8 к Джейранову ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Гвозделко Н.В. обратилась в суд с иском к Джейранову О.П. о прекращении права пользования принадлежащим истцу жилым помещением – <адрес> В обоснование указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора приватизации от 26.12.2004. С ответчиком познакомилась в октябре 2014 года. Он предложил создать семейные отношения, зарегистрировать брак. Доверившись ответчику, она 30.01.2015 зарегистрировала его в квартире в качестве члена семьи. В декабре 2017 года Джейранов О.П. уехал, с его слов, на заработки, и больше она его не видела. Местонахождения ответчика ей не известно.

В судебном заседании Гвозделко Н.В. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что после отъезда Джейранова О.П. в декабре 2017 года они созванивались в течение 2 лет. Потом он перестал отвечать на телефонные звонки, сменил сим-карту.

Ответчик Джейранов О.П. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции. Сведений об уважительных причинах своей неявки с...

...уду не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования Гвозделко Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принадлежность Гвозделко Н.В. на праве собственности жилого помещения – <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.02.2022, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 15.10.2007.

В квартире зарегистрированы по месту жительства сын истца ФИО12 и 30.01.2015 - гражданский муж Джейранов О.П., что подтверждается справкой о регистрации с места жительства, выданной ООО «Городская управляющая компания».

Судом установлено, что ответчик на протяжении 4 лет не проживает в указанном жилом помещении, не поддерживают семейные отношения с собственником квартиры, что подтверждается актом о не проживании от 11.02.2022, показаниями свидетелей ФИО10., проживающих в соседних квартирах.

Согласно сведений, представленных ОПФР по Белгородской области, Джейранов О.П. является получателем пенсии и иных выплат в <адрес>

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, семейные отношения с собственником жилого помещения им прекращены, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, право пользования ответчика спорным жилым помещением надлежит прекратить, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом.

Поскольку ответчик принадлежащим истцу жилым помещением не пользуется, то отсутствуют основания и для сохранения за ним такого права.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017 г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", пункта 31, подпункта "е", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования Гвозделко Н.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Гвозделко Н.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Джейранова ФИО11 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Подрейко С.В.

Мотивированное решение составлено 21.02.2022 года.