Хабибуллаева Римма Рафикатовна

16 мая 2012 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи: Мустафиной Х.Р.

при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагитова Г.Х. к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ в части выдачи Хабибуллаевой Р.Р. свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ недействительным

УСТАНОВИЛ:

Сагитов Г.Х. обратился в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ в части выдачи Хабибуллаевой Р.Р. свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ недействительным, указав, что он является собственником земельного участка, площадью 454 кв.м. и жилого дома площадью 33,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между Сагитовым Г.Х. и Сагитовой Р.Р. расторгнут, произведен раздел совместно нажитого имущества. Суд признал за истцом право собственности на 1/2 часть домовладения по <адрес>. Закрепил за Сагитовой Р.Р. участок с выходом на ул. <адрес> площадью 454 кв.м. с водопроводом и душем, за истцом участок с выходом в переулок площадью 454 кв.м. с сараем и уборной. Установленный порядок раздела домовладения и земельного участка существовал вплоть до конца ДД.ММ.ГГГГ При рассмотрении гражданского дела по иску истца к Абдулкадыровой Н.Г., Абдулкадырову Р.Р., Абдулкадырову Р.Р. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, выяснилось, что распоряжением главы Администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была создана мерная комиссия по перерегистрации земельных участков и выдачи свидетельств о праве собственности на землю. На основании данного распоряжения Хабибуллаевой Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на ...

...землю № площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно решению Наримановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2части домовладения по указанному адресу на момент создания мерной комиссии, являлся истец. Сведения о двух собственниках домовладения, расположенного по адресу: <адрес> были внесены в похозяйственную книгу в ДД.ММ.ГГГГ на основании вынесенного судом решения. Площадь всего земельного участка уже на момент вынесения решения суда составляла чуть более 900 кв.м., при этом за истцом и Хабибуллаевой (Сагитовой) Р.Р. были закреплены в пользование земельные участки площадью 454 кв.м. за каждым.

В связи с изложенным, истец просит суд признать распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ в части выдачи Хабибуллаевой Р.Р. свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признать свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

В судебном заседании представитель истца Блинова А.Е. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Солянский сельсовет» <адрес> не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Хабибуллаева Р.Р. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Абдулкадыров Р.Р. возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.2 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу требований ст.25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что согласно решению <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества между супругами Сагитовым Г.Х. и Сагитовой Р.Р. За Сагитовым Г.Х. признано право собственности на 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. За Сагитовым Г.Х. закреплен земельный участок с выходом в переулок площадью 454 кв.м. с сараем и уборной, за Сагитовой Р.Р. закреплен земельный участок с выходом на ул. <адрес> площадью 454 кв.м. с водопроводом и душем. Данные сведения внесены в ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственную книгу.

В соответствии со ст.1 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Законом РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № была установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

В силу ст.7 указанного Закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно».

Согласно распоряжению главы Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была создана мерная комиссия по перерегистрации земельных участков и выдачи свидетельств о праве собственности на землю.

На основании данного распоряжения Хабибуллаевой Р.Р. выдано свидетельство о праве собственности на землю № площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд, анализируя доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, приходит к убеждению, что распоряжение главы Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части выдачи Хабибулаевой Р.Р. свидетельства о праве собственности на землю является недействительным по следующим основаниям.

Как следует из представленных доказательств, основанием для возникновения прав и обязанностей Хабибуллаевой Р.Р. в отношении земельного участка площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о создании мерной комиссия по перерегистрации земельных участков и выдачи свидетельств о праве собственности на землю, принятое в пределах компетенции местных органов власти в соответствии с требованиями Закона.

Вместе с тем, при принятии данного распоряжения, были нарушены права Сагитова Г.Х.

На момент создания мерной комиссии ДД.ММ.ГГГГ и выдачи Хабибуллаевой Р.Р. свидетельства о праве собственности на землю № площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно решению <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Сагитовым Г.Х. было признано право собственности на 1/2 часть домовладения по указанному адресу и закреплен земельный участок с выходом в переулок площадью 454 кв.м.

Сведения о собственниках домовладения Сагитове Г.Х. и Сагитовой Р.Р., также сведения о земле, находящейся в пользовании Сагитова Г.Х. и Сагитовой Р.Р. были внесены в похозяйственную книгу, что подтверждается выписками из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ

На основании сведений, содержащихся в похозяйственной книге, у Сагитова Р.Х. возникло право на земельный участок.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Сагитов Г.Х. является собственником земельного участка площадью 454 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, принятое главой Администрации <адрес> сельсовета <адрес> распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № в части выдачи Хабибуллаевой Р.Р. свидетельства о праве собственности на землю, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. нарушает законные права и интересы Сагитова Р.Х. как собственника домовладения и земельного участка.

В настоящее время Сагитов Р.Х. лишен возможности открыто владеть и пользоваться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в связи с чем, его исковые требования о признании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ в части выдачи Хабибуллаевой Р.Р. свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ недействительным, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сагитова Г.Х. к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ в части выдачи Хабибуллаевой Р.Р. свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ недействительным - удовлетворить.

Признать распоряжение главы Администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части выдачи Хабибуллаевой Р.Р. свидетельства о праве собственности на землю недействительным.

Признать свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на земельный участок площадью 700 кв.м. под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> недействительным.

Исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности за Хабибуллаевой Р.Р. на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Х.Р. Мустафина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>