Хабибуллин Ралиф Рафкатович

№ 2-1-650/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.07.2022 г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Некрасовой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина Р. Р. к Администрации МО Красноуфимский округ, Комитету по управлению имуществом МО Красноуфимский округ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Хабибуллин Р.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что <дата> умер его отец Хабибуллин К. Х.. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, на кадастровом учете не стоит. Он( истец) является наследником первой очереди после смерти отца. Но в завещании от 06.10.2000 отец завещал земельный участок и дом сыну Хабибуллину Р. Р.. Но последний не изъявил желание вступать в наследство по завещанию и предложил ему( истцу) обменять земельный участок на корову, он передал ему скот, и заехал в дом. Со дня смерти отца он единолично стал владеть этим домом. Владение осуществляется им открыто, непрерывно и добросовестно, он ни от кого не скрывает свои права на него. Он лично вносит платежи по электроэнергии, вывозу мусора, несет расходы по благоустройству территории дома и участка, обустраивал дом, ремонтировал кровлю, фасад, поставил баню. В течение всего срока владения данным домом, претензий к нему не предъявлялось, права на данное имущество никто не заявлял. На основании вышеизложен...

...ного истец просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Хабибуллин Р.Р. поддержал заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении, дополнительно показал, что за дом он отдал брату телку и стал жить в доме сразу после смерти отца. Когда уезжал жить в Асбест, то в дом пустил квартирантов. Лет 7-8 назад вернулся из Асбеста, стал жить в доме отца. Дом на него не оформлен.

Третье лицо Хабибуллин Р.Р. в судебном заседании также поддержал заявленные требования, указав, что истец его брат. Отец умер в 2002 году, оставил завещание. Но дом ему был не нужен, поэтому они поменяли с братом дом на телку. Споров по дому нет.

Представитель Администрации МО Красноуфимский округ по доверенности Швалев В.И. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации.

Представитель Комитета по управлению имуществом МО Красноуфимский округ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из показаний свидетеля Полюховой Г.К. в судебном заседании следует, что дом по <адрес> купили ее родители для младшего брата Ралифа. Ралиф в доме не жил, он с семьей уехал жить в Пермскую область. Ралиф продал дом Рифату за 5000руб. Может и на телку поменяли. Рифат заехал в дом и жил там, еще когда были живы родители.С родителями было согласовано, что Рифат будет жить в доме. Рифат сделал большой ремонт в доме. Споров по дому нет.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 20.07.1993, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является отец истца Хабибуллин К.Х.( л.д. 10).

На указанном земельном участке построен жилой дом, что подтверждено техническим паспортом домовладения.

Право собственности на дом не зарегистрировано. Согласно справки БТИ от 15.10.2021г., сведений о принадлежности объекта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно завещания от <дата>: Хабибуллин К.Х. завещал жилой <адрес> в <адрес> с надворными постройками своему сыну Хабибуллину Р.Р.( л.д.11).

Хабибуллин К.Х. умер <дата> (л.д.9).

В настоящее время, согласно ответа Большетурышского территориального отдела от 13.05.2022, по вышеуказанному адресу проживает истец Хабибуллин Р.Р. и пользуется земельным участком( л.д.26).

Таким образом, учитывая вышеизложенное, показания свидетеля, которым у суда не доверять оснований не имеется, суд приходит к выводу о том, что во владении и пользовании истца фактически с 2002 находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец пользуется спорным имуществом более 15 лет, он принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния жилого дома, владеет и пользуется имуществом как своим собственным.

Право истца на указанное имущество никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что истец приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хабибуллина Р. Р. удовлетворить.

Признать за Хабибуллиным Р. Р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 28.07.2022.

Судья- С.А. Бунакова