Хабибуллина Марзия Ямиловна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2016 года г.Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре Власовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-459/2016 по иску прокурора г.Когалыма в интересах Хабибуллиной Марзии Ямиловны к администрации г.Когалыма о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение в связи с аварийностью,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Когалыма в интересах Хабибуллиной М.Я. обратился в суд с иском к администрации г.Когалыма об обязании предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям <адрес>, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в черте <адрес>, мотивируя тем, что прокуратурой проведена проверка по обращению Хабибуллиной М.Я. о нарушении жилищных прав. Хабибуллина М.Я. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Проверкой установлено, что указанный жилой дом введен в эксплуатацию в 1986 году. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ названный жилой дом в соответствии с п.38 раздела III Положения признан аварийным и подлежащим сносу. Исходя из выводов технического отчета о результатах технического обследования данного жилого дома, составленного специализированной организацией ООО «Научно-производственное отделение исследований строительных материалов», техническое состояние конструкций жилого дома оценивает...

...ся как аварийное, не позволяющее обеспечить доступный уровень надежности здания для безопасности жизни и здоровья граждан. Дальнейшая эксплуатация дома невозможна. Физический износ здания в целом составил 78,15%.

В судебном заседании помощник прокурора г.Когалыма Фадеева М.С., истец Хабибуллина М.Я. поддержали исковые требования прокурора.

Представитель ответчика Генов В.В. иск не признал. Пояснил суду, что согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом был включен в список жилых домов, признанных непригодными, аварийными и подлежащими сносу под №. Переселение истца из занимаемого жилого помещения будет осуществляться в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ, которым срок отселения граждан, проживающих в данном доме, определён до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьями 86 и 87 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, или если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из п. 1 ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства от 28 января 2006 года N 47 (далее Положение).

В соответствии с п.49 указанного Положения, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Хабибуллиной М.Я. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 22,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.54-56).

Согласно справке и выписке из домовой книги ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу зарегистрирована по месту жительства истец Хабибуллина М.Я.

Заключением межведомственной комиссии муниципального образования городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, на основании п.38 раздела III Положения признан аварийным и подлежащим сносу. Из заключения следует, что указанный жилой дом введен в эксплуатацию в 1986 году. По конструктивному решению: двухэтажный, 29-ти квартирный жилой дом общей площадью 611,5 кв.м., в деревянном исполнении. Стены сборно-щитовые панели, кровля совмещенная, рулонная. В 2009 году заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом был признан непригодным для проживания. По результатам обследования жилого дома установлено, что техническое состояние дома и его строительные конструкции характеризуются снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность обрушения пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Основные конструктивные элементы вследствие значительного физического износа, неравномерной просадки грунтов, а также в процессе длительной эксплуатации достигли максимального снижения уровня надежности, прочности и устойчивости. Несущая способность конструкций и основания здания существенно снижена (л.д.7-9).

Согласно техническому отчету ООО «Научно-производственное отделение исследований строительных материалов» жилой <адрес>А по <адрес> на основании п.III Положения признан аварийным и подлежащим сносу по совокупности факторов, установленных в процессе обследования дома: аварийной категории несущих строительных конструкций жилого здания, при которой наблюдается снижение несущей способности строительных конструкций, не позволяющее обеспечить допустимый уровень надежности здания для безопасности жизни и здоровья граждан; значительному (от 75% до 87%) физическому износу строительных конструкций и инженерных коммуникаций (физический износ дома в целом 78,15%); нарушению требований Положения № от ДД.ММ.ГГГГ, предъявляемых к жилым зданиям (п.п. II.10, II.15, II.16, II.20, II.22, II.26, II.27); систематическим жалобам жильцов на некомфортные условия проживания. Дальнейшая эксплуатация жилого дома невозможна (л.д.10-52).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ №) <адрес>А по <адрес> включен в список жилых домов, признанных непригодными, аварийными и подлежащими сносу под №. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ №) срок отселения граждан, проживающих в <адрес>А по <адрес>, определен до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, так как жилой дом, в котором проживает истец, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния.

Положения п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ не ставят право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более - от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Сведений о том, что состояние жилого дома поддерживается ответчиком в состоянии пригодном для проживания, не представлено. Состояние конструкций дома ухудшается в результате естественного износа. Оценка состояния конструкций жилого дома произведена исходя из сведений об их состоянии на момент рассмотрения дела. Из их смысла следует, что оно критическое и дальнейшее проживание в доме представляет опасность для жильцов. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Возложение на ответчика обязанности по расселению дома в порядке, установленном жилищным законодательством, не может расцениваться как вмешательство в деятельность органа местного самоуправления.

Отсутствие у органа местного самоуправления по тем или иным причинам жилых помещений, необходимых для предоставления гражданам, не может служить основанием для отказа им в реализации прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации и федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск прокурора г.Когалыма в интересах Хабибуллиной М.Я. к администрации г.Когалыма о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение в связи с аварийностью удовлетворить.

Обязать администрацию города Когалыма предоставить Хабибуллиной М.Я. вне очереди по договору социального найма жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, благоустроенное применительно к условиям города Когалыма, изолированное, общей площадью не менее 22,7 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям и находящееся в черте города Когалыма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Когалымский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме.

Судья Т.В. Уварова