Хабрат Алевтина Александровна

91RS0019-01-2025-001229-64

Дело № 2-2026/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Кутелия А.М.,

с участием истца Хабрат А.А., представителя истца Первушиной Е.Г., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Цхварадзе Е.Г., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Валах М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Хабрат А.А., Первушиной Е.Г., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Валах М.И., Цхварадзе Е.Г., нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Рабочая Ю.Ю., нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Григорьева Н.Н., к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и хозяйственные строения в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Хабрат А.А., Первушина Е.Г. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и хозяйственные строения в порядке наследования по закону, указав третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора Валах М.И., Цхварадзе Е.Г., нотариуса Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Рабочую Ю.Ю., нотариуса Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Григорьеву Н.Н.. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Зориной Г.Н., наследниками по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ Хабрат И.С. являлись в равных долях на <данные изъяты> наследственного имущества, то есть по <данные изъяты> каждый, его дети - Хабрат Ф.И., Хабрат Г.И., Валах М.И.. Отмечают, что согласно данному свидетельству наследство состоит из целого жилого дома с надворными постройками в <адрес>. На земельном участке расположен один жилой дом лит. «А» жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а также служебные и бытовые постройки: сарай лит. «В», гараж лит. «Г», навес лит. «Д», подвал лит. «Е», уборная лит. «И». На <данные изъяты> доли наследства Хабрат И.С. государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Кузнецовой И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ его сыновьям Хабрат Н.И. и Хабрат А.И., которые согласно выданному свидетельству наследуют по <данные изъяты> доли наследства отца, состоящего из жилого дома А жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными и бытовыми постройками: сараем лит. «В», гаражом лит. «Г», навесом лит. «Д», уборной лит. «И», которые расположены по адресу: <адрес>. Указывают, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ Хабрат А.И. право на <данные изъяты> долю жилого лит. А» обшей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, а также другие хозяйственные строения, не являющиеся капитальными (сарай лит. «В», гараж лит. «Г», навес лит. Д», уборная лит. «И», ограждение и мощение), расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Новоселовой JI.B. по наследственному делу №, перешло его дочери Кравченко Т.А.. Обращают внимание, что основанием выдачи свидетельства Кравченко Т.А. указано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Кравченко Т.А. подарила перешедшую ей по наследству долю в праве собственности на жилой дом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Цхварадзе Е.Г., за которой зарегистрировано право собственности в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Также по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Хабрат Н.И. подарил Цхварадзе Е.Г. принадлежащую ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м и нежилые здания (гараж с кадастровым № и сарай с кадастровым №), расположенные по адресу: <адрес>. Валах М.И. на основании дубликата от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Указывают, что Хабрат Ф.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследство как наследник первой очереди по закону принял сын Хабрат Н.Ф. путем подачи заявления о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, однако свидетельство о праве на наследство Хабрат Н.Ф. после смерти отца не оформлял и не получал. ДД.ММ.ГГГГ Хабрат Н.Ф. умер. Фактически принявшей наследство после его смерти является его супруга Хабрат А.А., которая обратилась к нотариусу с целью оформления наследственных прав, по ее заявлению нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Рабочей Ю.Ю. было заведено наследственное дело, но не выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а даны письменные разъяснения от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что по данным ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» по адресу: <адрес> расположены два дома, реконструкция и перепланировка которых не производилась, а именно, лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки – 1940, которому в ЕГРН присвоен кадастровый №; лит. «Б» с пристройкой лит. «б» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки - 1984 г., которому в ЕГРН присвоен кадастровый №. Указано, что поскольку по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, дубликат которого выдан ДД.ММ.ГГГГ, литер жилой дом «А» указан как имеющий жилую площадь <данные изъяты> кв.м, что не соответствует предоставленным данным ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», нотариус не может бесспорно установить состав наследственного имущества, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд. Также ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер Хабрат Г.И., после смерти которого нотариусом Симферопольског...

...о районного нотариального округа Вовченко С.А. заведено наследственное дело №, наследство фактически приняла после его смерти супруга Хабрат Л.А., что установлено решением Симферопольского районного суда АР Крым от 24.10.2007 по делу № 2-3199/07, в котором рассматривался спор в отношении другого объекта недвижимости. Указывают, что Хабрат Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, но право на <данные изъяты> долю в указанном жилом доме при жизни не переоформила. Наследником, принявшим наследство после смерти матери Хабрат Л.А., является ее дочь Первушина Е.Г., обратившаяся к нотариусу Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Григорьевой Н.Н. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю жилого дома, унаследованного отцом, а потом матерью от Хабрат И.С., но свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано и даны письменные разъяснения от 31.01.2025 года, согласно которым имеются разночтения и несоответствия в предоставленных документах, содержащих описание объекта недвижимого имущества, в отношении доли наследования которого стоял вопрос, а именно: в дубликате от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указан один жилой дом жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а в справке ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № - жилая площадь этого дома указана <данные изъяты> кв.м, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд. Обосновывают обращение в суд с иском тем, что они не имеют возможности оформить свои наследственные права на долю в праве на вышеуказанный жилой дом. Обращают внимание, что согласно данным технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес> - жилой дом лит. «Б» и пристройка к нему лит. «б» выстроены в 1984 г. самовольно и по состоянию на 28.10.1985 года данный дом нашел отражение в инвентарных документах, что по причине самовольности объясняет отсутствие указанного дома в числе объектов домовладения, наследуемых после смерти Хабрат И.С., площадь жилого дома лит. Б с пристройкой лит. «б» указана <данные изъяты> кв.м, их общая площадь - <данные изъяты> кв.м. При оцифровке данных инвентарных дел для кадастрового учета в ЕГРН объектов недвижимости жилому дому лит. «Б» с пристройкой лит. «б» Госкомрегистром самостоятельно был присвоен кадастровый номер. Документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию дома лит. «Б» с пристройкой и оформление права собственности на него за кем-либо из наследников Хабрат И.С. отсутствуют. Полагают, что поскольку жилой дом лит. «Б» с пристройкой лит. «б» был заинвентаризирован, то при выдаче справки-характеристики, необходимой для получения свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ошибочно была указана не жилая площадь жилого дома лит. «А», а жилая площадь жилого дома лит. «Б». Отмечают, что дубликатом от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт наличия только дома лит. «А», следовательно, дом лит. «Б» никогда не являлся предметом чьего-либо права. Справками ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» констатируется, что реконструкций и перепланировок, в том числе жилого дома лит. «А», не производилось, в связи с чем истцы полагают наличие ошибки в указании размера жилой площади жилого дома лит «А» и указывая, что по этим основаниям сыновья Хабрат И.С. - Хабрат Ф.И. и Хабрат Г.И. не могли унаследовать лит. «Б» с пристройкой, а могли только унаследовать жилой дом лит. «А». Кроме того, состав одного и тоже же объекта наследования после смерти Хабрат И.С. не мог изменяться, учитывая, что трое из пяти наследников свои права оформили именно в отношении жилого дома лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, из которой жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Обращают внимание, что им одновременно с требованиями в части жилого дома также необходимо разрешить вопрос о судьбе долей в праве: на гараж лит. «Г» площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № и на сарай лит. «В» площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу дома, так как данные объекты внесены в ЕГРН как капитальные 07.02.2017 года в беззаявительном порядке и двое из сособственников унаследованного имущества: Хабрат Н.И. и Валах М.И. оформили права на доли указанных объектов недвижимого имущества. Цхварадзе Е.Г. на основании договора дарения, заключенного с Хабрат Н.И., зарегистрировала право на принадлежащую ей долю в праве собственности на гараж и сарай и, несмотря на то, что имеется справка ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении некапитальности сарая и гаража, требуется оформление прав в целом на данные объекты, чтобы в дальнейшем снять их с кадастрового учета как не имеющих признаков капитальных, что подтверждается уведомлениями Госкомрегистра на имя представителя Валах М.И., согласно которым снятие с кадастрового учета гаража и сарая возможно только по заявлениям всех сособственников. Первоначально просили признать за Хабрат А.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, гараж лит. «Г» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровым №; сарай лит. «В» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа Хабрат Ф.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Первушиной Е.Г. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, гараж лит. «Г» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровым №; сарай лит. «В» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Хабрат Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей часть своих наследственных прав после смерти мужа Хабрат Г.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования в части признания за Хабрат А.А. права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, гараж лит. «Г» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровым №; сарай лит. «В» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону не после смерти мужа Хабрат Ф.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а после смерти мужа Хабрат Н.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав в отношении указанного имущества после смерти отца Хабрат Ф.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Хабрат А.А. и представитель истца Первушиной Е.Г. исковые требования поддержали и просили удовлетворить, дали пояснения, аналогичные, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания администрация Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Цхварадзе Е.Г. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Валах М.И. считали исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Рабочая Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Григорьева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебное отправление возвращено за истечением срока хранения.

Истец Первушина Е.Г., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Валах М.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

Суд, выслушав истца Хабрат А.А., представителя истца Первушиной Е.Г., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Цхварадзе Е.Г., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Валах М.И., изучив материалы дела, материалы инвентарного дела на домовладение по <адрес>, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право наследования, под которым понимается переход имущества от одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в целом на основании свидетельства о праве личной собственности на строения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Симферопольского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал Хабрат И.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ, построившего дом при жизни в 1940 году (л. 13 инв. дела).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Зориной Г.Н. (наследственное дело №), наследниками на <данные изъяты> доли наследственного имущества – <данные изъяты> доли дома Хабрат И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его дети Хабрат Ф.И., Хабрат Г.И., Валах М.И.. Указано, что наследственное имущество состоит из целого жилого дома с надворными постройками, находящегося в <адрес>, расположенного на приусадебном земельном участке приусадебных земель птицефабрики «Южная». Из свидетельства следует, что на указанном земельном участке расположен один жилой бутовый дом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный в плане под лит. «А» со следующими служебными и бытовыми постройками: сараем «В», гаражом «Г», навесом «Д», подвалом «Е», уборной «И», сооружениями (л. 14 инв.дела).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Кузнецовой И.В. (наследственное дело №), наследниками имущества Хабрат И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю наследственного имущества, состоящего из <данные изъяты> доли целого дома, является его сын Хабрат Н.И. и на <данные изъяты> долю наследственного имущества, состоящего из <данные изъяты> доли целого дома, является его сын Хабрат А.И.. В свидетельстве указано, что наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из целого жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями, находящимися в <адрес>, расположенного на приусадебном земельном участке приусадебных земель Перовского сельского Совета. Отражено, что на указанном земельном участке расположен один бутовый жилой дом с жилой площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный в плане под лит. А со следующими хозяйственными и бытовыми строениями: «В» - сарай, «Г» - гараж, «Д» - навес, «И» - уборная, сооружения. Отмечено, что на <данные изъяты> доли наследственного имущества свидетельство о праве на наследство по закону уже выдано (л.инв.дела 24).

Таким образом, в одном наследственном деле были выданы наследникам Хабрат И.С. свидетельства с указанием разной площади жилого дома, в частности жилой площади лит. «А».

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Новоселовой Л.В. (наследственное дело №), наследником по закону после смерти Хабрат А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома в <адрес>, является дочь наследодателя - Кравченко Т.А.. Указано, что согласно данных правоустанавливающего документа и данных ЕГРН жилой дом лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, а также иные хозяйственные строения, не являющиеся объектами капитального строительства: сарай «В», гараж «Г», навес «Д», уборная «И», №1- ограждение, 1- мощение.

На основании договора дарения <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым Подставневой И.Н., Кравченко Т.А. подарила Цхварадзе Е.Г. <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В договоре указано, что жилой дом, из которого отчуждается <данные изъяты> доля, согласно правоустанавливающего документа, выписки из ЕГРН и технического паспорта в целом состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными хозяйственными строениями и сооружениями: сарай лит «В», гараж лит «Г», навес лит «Д», уборная лит «И», №1- ограждение, 1- мощение. Объектом капитального строительства является только жилой дом, иные надворные хозяйственные постройки не являются объектами капитального строительства

Право собственности Цхварадзе Е.Г. на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.10.2024 (т.1 л.д. 17-18).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым Кривчиковой А.А., Хабрат Н.И. подарил Цхварадзе Е.Г. <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, нежилое здание-сарай лит «В», нежилое здание гараж лит «Г».

Право собственности Цхварадзе Е.Г. на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности Валах М.И. на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № зарегистрировано в установленном законом порядке на основании дубликата от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2024 (т. 1 л.д. 28-30).

Хабрат Ф.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (т. 1 л.д. 31).

Из материалов наследственного дела №, заведенного Симферопольской районной государственной нотариальной конторой к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Хабрат Ф.И., следует, что его сын Хабрат Н.Ф. обратился в установленный законом срок, а именно, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти отца Хабрат Ф.И. (т. 2 л.д. 104 об.-115),

При этом, свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> долю домовладения по адресу: <адрес>, Хабрат Н.Ф. после смерти Хабрат Ф.И. не выдавалось, при этом, им получено свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество, оставшееся после смерти отца.

Хабрат Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (т. 1 л.д. 34).

Нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Рабочей Ю.Ю. заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Хабрат Н.Ф., согласно которому наследство после его смерти путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок принято женой Хабрат А.А., которой нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство на иное недвижимое имущество, принадлежавшее ее супругу на момент смерти (т. 2 л.д. 1-131).

Нотариусом разъяснено Хабрат А.А. о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на долю в праве на наследственное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку по данным ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» по адресу: <адрес>, расположены два дома, а именно: лит «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и лит «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанные дома в ЕГРН за Хабрат Ф.И. и Хабрат Н.Ф. не зарегистрировано Указано, что из представленного дубликата свидетельства о праве на наследство и справки ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» невозможно бесспорно установить состав наследственного имущества (т. 2 л.д. 99).

Хабрат Г.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Перовским сельским советом Симферопольского района АР Крым (т. 1 л.д. 36).

Решением Симферопольского районного суда АР Крым от 24 октября 2007 года по делу № 2-3199/07 установлено, что наследство после его смерти путем фактического принятия приняла жена Хабрат Л.А. (т. 1 л.д. 39-41).

Хабрат Л.А. не оформляла при жизни наследственные права на долю в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Хабрат Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (т. 2 л.д. 138).

Нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Григорьевой Н.Н. заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Хабрат Л.А., согласно которому наследство после ее смерти путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок приняла дочь Первушина Е.Г. (т. 2 л.д. 138-183).

Первушиной Е.Г. не выдано свидетельство о праве на наследство на долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом даны письменные разъяснения о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с наличием разночтений и несоответствий в предоставленных документах, содержащих описание объекта недвижимого имущества, а именно: в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ указан один жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, а в справке ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № – жилая площадь этого же дома указана <данные изъяты> кв.м, а также по количеству домов (л.д. 167).

Таким образом, причиной отказа нотариусами в выдаче истцам свидетельств о праве на наследство по закону явилось разночтение в жилой площади наследственного дома, указанного в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого один наследник Валах М.И. оформила свои наследственные права, зарегистрировав право собственности, и в данных, предоставленных ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки».

Судом из материалов инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, достоверно установлено, что документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «Б» и зарегистрированное право на данный дом за Хабрат И.С. либо за его наследниками, не имеется, соответственно, в наследственную массу после смерти Хабрат И.С. указанный жилой дом лит. «Б» не вошел.

В силу ст. ст. 1113, 1114, 1115 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина; временем открытия наследства является момент смерти гражданина; местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Из положений ст. 1152 ГК Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом из материалов наследственных дел достоверно установлено, что истцы приняли наследство на долю в праве на наследственное имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из разъяснений, изложенных в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из вышеизложенных разъяснений постановления Пленума следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Единственным препятствие в выдаче наследникам – истцам по делу свидетельств о праве на наследству является разночтение в жилой площади дома лит. «А», при этом судом достоверно установлено, что при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследникам Хабрат И.С. – Хабрат Ф.И., Хабрат Г.И., Валах М.И. была допущена описка в указании жилой площади жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истцов возможности оформления наследственных прав у нотариуса, иной возможности защиты нарушенного права наследника у истцов не имеется.

Согласно положению ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Также суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону на долю в праве на хозяйственные строения, а именно, на гараж лит. «Г» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровым №, на сарай лит. «В» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, учитывая, что на данные объекты зарегистрировано право собственности на долю в праве за Цхварадзе Е.Г., в связи с чем для снятия данных объектов с кадастрового учета необходимо заявление всех собственников долевой собственности, что подтверждается уведомлениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 11 февраля 2025 года (т. 1 л.д. 60, 61).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спор о праве иных лиц на объекты недвижимого имущества отсутствуют, суд пришел к выводу, что требования Хабрат А.А. о признании права собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, гараж лит. «Г» площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, сарай лит. «В» площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти мужа Хабрат Н.Ф., а также исковые требования Первушиной Е.Г. о признании права собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, гараж лит. «Г» площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, сарай лит. «В» площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти матери Хабрат Л.А., подлежат удовлетворению.

Истцы в иске не заявляли ходатайств о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, не было заявлено таких ходатайств и в судебном заседании.

Кроме того, согласно части 1 статьи 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом не установлено нарушений прав истцов действиями ответчика, а потому не взыскивает с ответчика расходы, понесенные истцами по иску при рассмотрении дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хабрат А.А., Первушиной Е.Г., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Валах М.И., Цхварадзе Е.Г., нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Рабочая Ю.Ю., нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Григорьева Н.Н., к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и хозяйственные строения в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Хабрат А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, гараж лит. «Г» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровым №; сарай лит. «В» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа Хабрат Н.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Первушиной Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, гараж лит. «Г» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровым №; сарай лит. «В» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Хабрат Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым.

Судья: Т.И. Маркина

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года.