Хачатрян Оганес Яшаевич

Дело № 2-2294/2023

УИД 50RS0020-01-2023-002691-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» октября 2023 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Замаховской А.В., секретаря судебного заседания Лесной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уточнив исковые требования при рассмотрении дела в порядке ст.39 ГПК РФ с привлечением в качестве ответчика ФИО2, вместо Администрации городского округа <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ФИО2

Право собственности на жилой дом прошло государственную регистрацию в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ При заключении договора купли-продажи жилого дома ФИО2 передала истцу свидетельство на право пожизненного владения земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Коломенским горкомземом, как удостоверяющее право на землю под жилым домом, на имя матери ФИО2 – ФИО1.

После смерти матери ФИО2 вступила в права наследства на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нота...

...риусом Коломенской нотариальной конторы ФИО7

Истец полагал, что с покупкой жилого дома к нему перешло и право пожизненного владения землей. При обращении к кадастровому инженеру в мае ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно, что земельный участок при жилом доме составляет площадь <данные изъяты> кв.м и до сих пор стоит на кадастровом учете, принадлежащим ФИО1

Ссылаясь на ст.31, ч.1ст.35, ч.1ст.36 Земельного кодекса РФ, ст. 552 ГК РФ, абз.1 и 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец просит иск удовлетворить.

Истец надлежаще извещался о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя представитель ФИО11, действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11), которая в в судебном заседании просила уточненный иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, представила суду письменное заявление о признании иска в полном объеме, считая требования истца обоснованными. Положения ст.ст.35,39,173 ГПК РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, ей известны.

Ответчик указала в письменном заявлении, что при продаже жилого дома между ней и покупателем ФИО4 был заключен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец передала ФИО4 дом и земельный участок. ФИО2 указала, что является единственной наследницей имущества умершей ФИО1 Ответчик просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Администрация Городского округа Коломна извещено о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Городского округа Коломна. Согласно письменного мнения представителя ФИО8, действующего на основании доверенности отДД.ММ.ГГГГ, истцу следует доказать обозначенные в иске обстоятельства с учетом приведенных в нем норм права.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому городским округам Управления Росреестра по Московской области извещено о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, явку представителя не обеспечило, просило о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

На основании ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

В суде установлено, что ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м на праве пожизненного наследуемого владения для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством № ОТ ДД.ММ.ГГГГ Г., выданным Коломенским горкомземом (л.д.17).

После смерти ФИО1 в наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вступила дочь ФИО2, о чем имеется ссылка в договоре купли-продажи этого жилого дома ФИО2 ФИО4 (л.д.13).

Приняв наследство на жилой дом от матери ФИО1 в силу п.2ст.1152 ГК РФ, наследник ФИО2 приняла и другое причитающееся ей наследство, а именно – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащий наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения.

При продаже жилого дома ФИО2 ФИО4 было передано продавцом свидетельство о праве на землю, выданное ФИО1 Как пояснила в письменном заявлении ФИО2 вместе с жилом домом она передала по передаточному акту покупателю ФИО4 и право владения земельным участком.

С момента заключения договора купли-продажи жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет этим земельным участком.

Учитывая, что ФИО2 принадлежало в порядке наследования от наследодателя ФИО1 право на оформление земельного участка в собственность в силу абз.1 и 2 пункта 3 ст.9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то, по мнению суда, это право перешло с продажей жилого дома от ФИО2 к ФИО4

На основании п.1 ст. 552 ГК РФ по договору купли-продажи здания, сооружения или иной недвижимости, покупателю одновременно с передаче права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью. В соответствии с абз.2п.3ст.552 ГК РФ при продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Продавец жилого дома ФИО2 владела земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, который был предоставлен ее матери ФИО9 для проживания и ведения личного подсобного хозяйства. Это права ФИО10 передала с продажей жилого дома ФИО4, что подтверждено ФИО2 в письменном заявлении.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд не усматривает оснований для отказа ответчику в принятии признания иска в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, которая предусматривает, что признание иска судом не допускается, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска соответствует закону – ст.ст. 552, 1152 ГК РФ, нормам земельного законодательства.

Права и законные интересы других лиц признанием иска ответчиком, по мнению суда, не нарушаются.

В соответствии и по смыслу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие гражданские права.

С учетом принципа диспозитивности гражданского процесса, положений ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает от ответчика ФИО2. признание иска и удовлетворяет заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок площадью 955 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в силу ст.552 ГК РФ к истцу перешло право на оформление в собственность спорного земельного участка при покупке жилого дома, на котором расположен этот земельный участок, предоставленный ФИО1 для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО15 к ФИО2 (паспорт серия № №) удовлетворить.

Признать за ХачатряномОганесомЯшаевичем (паспорт серия № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО16 на земельный участок и для исключения сведений о принадлежности земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 на праве пожизненного владения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года.

Судья: /подпись/ А.В. Замаховская.

Копия верна

Судья А. В. Замаховская