Хачатрян Рипсиме Хачатуровна

КОПИЯ

УИД 66RS0009-01-2024-003742-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.10.2024 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

с участием истца Лебедева А.П. и его представителя Кудрявцевой М.В.

помощника прокурора Ленинского района г.Нижний Тагил Терешкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2565/2024 по иску Лебедева А. П. к Хачатрян Х. М., Хачатрян А. Х., Хачатрян Г. Ш., Хачатрян Р. Х., Едигарян Л. Л. о признании утратившим право на пользование жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Лебедев А.П. обратился в суд с иском к Юрченко П.Ю., в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской ЕГРН, из которой следует, что право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. При продаже имущества Хачатрян М.Х. не сообщил о том, что в квартире кто-то имеет регистрацию, а истец поверил ему на слово.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске, просили иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, путем направления судебной корреспонденции по адресам, известным суду (по месту регист...

...рации: <адрес>. Судебная корреспонденция ответчиком получена не была, возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в его отсутствие.

Огласив исковое заявление, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из договора купли-продажи (пункт 3.5) следует, что в продаваемом жилом помещении никто не зарегистрирован..

Согласно справки МКУ СПО в указанном жилом помещении имеют регистрацию ответчики.

Исходя из исследованных письменных доказательств, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, не проживают в спорном помещении, совместно с истцом не ведут общего хозяйства, то их регистрация в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает права истца, являющегося собственником помещения, распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в силу вышеперечисленных правовых норм.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 330, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Лебедева А. П. удовлетворить.

Признать Хачатряна Х. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хачатрян А. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хачатрян Г. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, Хачатрян Р. Х.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Едигарян Л. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия указанных выше лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 11.10.2024

Судья: Е.В.Балицкая