Хачатурян Мария Камовна

УИД 31RS0024-01-2022-001802-17

Дело №2-1405/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ермошина Е.А., при секретаре судебного заседания Дроботовой Ю.В., с участием представителя истца Богдановой О.В., ответчика Патокиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачатурян ФИО14 к Патокиной ФИО15, Патокиной ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хачатурян М.К. обратилась в суд с указанным иском к Патокиной Л.Н., Патокиной В.И. о признании прекратившими права пользования жилым помещением- домом, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что она является собственником дома на основании договора купли - продажи от 22.02.2022. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы Патокина Л.Н., Патокина В.И. Фактически ответчики в доме не проживают и в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Представитель истца Богданова О.В. поддержал исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны.

Истец Хачатурян М.К., третьи лица Хачатурян К.С., Хачатурян К.Б., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Патокина Л.Н. извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Патокина В.И. возражала против удовлетворения требований, поскольку она в добровольном порядке снялась с ...

...регистрационного учета.

Выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении ответчик Патокина Л.Н., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Патокина В.И., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией справки отдела развития территории управления городского хозяйства администрации Шебекинского городского округа, копией домовой книги.

На момент регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, собственником квартиры являлся Патокин И..А.

Согласно акту обследования от 14 июля 2022 утвержденному руководителем Управления городского хозяйства администрации Шебекинского городского округа ответчики Патокина Л.Н., Патокина В.И. в доме расположенном по адресу: Белгородская область, г. <адрес> не проживают на протяжении 10 лет.

Ответчики Патокина Л.Н., Патокина В.И.. не являются членом семьи Хачатурян М.К.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области Патокина Л.Н. сменила фамилию на Меденко ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с 02.09.2022 по адресу: <адрес>.

Ответчик Патокина В.И. согласно записи в паспорте с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С момента перехода прав в отношении спорного жилого помещения к новому собственнику какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником и ФИО8 не заключалось. Ответчики фактически в жилом помещении не проживают, сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное, представленные истцом доказательства суд приходит к выводу, что ответчиков Патокину ( Меденко) Л.Н., Патокину В.И. следует признать утратившими права пользования спорным жилым помещением на основании положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ. Поскольку ответчик исполнили требование истца в добровольном порядке после предъявления иска в суд (которое имело место 08 августа 2022 года), иск подлежит удовлетворению, а решение суда в части основного требования –обращению к исполнению не подлежит.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, подтвержденные чеком-ордером от 03 августа 2022 года.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Хачатурян ФИО17 к ФИО13 ФИО18, Патокиной ФИО19 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать с Патокину (Меденко) ФИО5, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>., (паспорт: №) и Патокину ФИО20, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>., (паспорт: №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Патокиной (Меденко) ФИО21 и Патокиной ФИО22 с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение суда в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не обращать к исполнению в связи с добровольным исполнением ответчиками требований истца после предъявления иска в суд.

Взыскать с Меденко ФИО23 (паспорт: №) в пользу Хачатурян ФИО24 (паспорт №) расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с Патокиной ФИО25 (паспорт: №) в пользу Хачатурян ФИО26 (паспорт №) расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е. А. Ермошин

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2022 года.