Хаджимурадова Патимат Хаджимурадовна

Дело № 2-499/2025

УИД 05RS0005-01-2025-000431-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 21 мая 2025 г.

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Вагидова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Амировой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО17, ФИО13, ФИО14, ФИО1, ФИО2, ФИО15, ФИО9, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО3, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 к Администрации ГО «<адрес>» и ООО «Буйнакскстрой» о признании права собственности на долю в объекте недвижимости в виде квартиры и нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

указанные выше лица обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «<адрес>» и ООО «Буйнакскстрой» о признании права собственности на долю в объекте недвижимости в виде квартиры и нежилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является ООО «Буйнакскстрой», на основании разрешения на строительство № RU №PC, выданного МКУ УАГИЗО ГО «<адрес>», ООО «Буйнакскстрой» возведено здание с жилыми и нежилыми помещениями. Возведенное здание ООО «Буйнакскстрой» прошло процедуру ввода в эксплуатацию в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации, что подтверждается постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по сей день квартиры и помещения, построенные на их денежные средства, и подлежащие передаче им в собственность, им не переданы, право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано ни за кем (в том числе и за ООО Буйнакскстрой). Ввиду различных обстоятельств, ответчик уклоняется от обязательств по регистрации проданных истцам помещений. В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства, обращение в суд для них является единственной возможностью вступить в законные права на приобретенные ими помещения. Учитывая вышеизложенное, положения нормативных актов, регулирующих правонарушения, отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного объекта, тот факт, что все они, истцы по настоящему делу надлежащим образом исполнили свои обязательства по договору путем внесения в полном объеме платы за объект недвижимости, считают, что вправе рассчитывать на надлежащее исполнени...

Показать ещё

...е обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении им обязательства - требовать защиты своих прав. Кроме того, построенные жилые помещения проходят по документам как апартаменты, а не квартиры. Администрация <адрес> отказывается переводить их в квартиры. К жилым помещениям относятся изолированные помещения (в том числе жилой дом), являющиеся недвижимым имуществом, пригодные для постоянного проживания граждан, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, данные о которых как о жилых помещениях содержатся в сведениях государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации. Приобретенные ими жилые помещения полностью соответствуют вышеприведенным нормам права, здание расположено в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. Просят признать за ними в силу заключенных договоров инвестирования строительства право собственности на помещения в здании по адресу: <адрес>; обязать Администрацию городского округа «<адрес>» рассмотреть вопрос о переводе указанных выше жилых помещений (квартир) из категории апартаменты в жилые квартиры.

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ООО «Буйнакскстрой», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направило, возражений по иску не представило.

Ответчик Администрация ГО «<адрес>», надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направила. В отзыве на исковое заявление представитель администрации города указывает, что по делу была проведена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой представлено заключение о том, что объект полностью пригоден к эксплуатации, в связи с этим никаких возражений по исковым требованиям у администрации не имеется, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Так, исследованными в судебном заседании документами установлено следующее.

На земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является ООО«Буйнакскстрой», на основании разрешения на строительство № RU №PC, выданного МКУ УАГИЗО ГО «<адрес>», ООО«Буйнакскстрой» возведено здание с жилыми и нежилыми помещениями. Возведенное здание ООО «Буйнакскстрой» прошло процедуру ввода в эксплуатацию в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации, что подтверждается постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако по сей день квартиры и помещения, построенные на денежные средства истцов, и подлежащие передаче им в собственность, не переданы, право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из указанных выше положений норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности лица как участника долевого строительства на жилое помещение в построенном доме связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Нормами Федерального закона об участии в долевом строительстве, действие которого распространяется на правоотношения сторон в рассматриваемом споре, урегулирован в числе прочего правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Признание за участником долевого строительства права собственности на возводимый не завершенный строительством объект (либо долю в нем) на стадии до момента ввода в эксплуатацию в качестве одной из мер реализации такого механизма правовой защиты данным законом прямо не предусмотрено.

Между тем, в соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного Кодекса, а способы защиты - в его ст. 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 30 совместного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

На объект строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Частью 2 ст. 165 ГК РФ предусмотрено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая вышеизложенное, положения вышеприведенных нормативных актов, отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного объекта, тот факт, что истцы по настоящему делу надлежащим образом исполнили свои обязательства по договору путем внесения в полном объеме платы за объект недвижимости, суд приходит к выводу, что истцы вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении им обязательства - требовать защиты своих прав, а поэтому их требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Согласно материалам дела, построенные жилые помещения относятся к категории «апартаменты», а не «квартиры». Администрация <адрес> отказывается переводить их в квартиры.

Частью 4 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3). Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4).

Требования, предъявляемые к жилым помещениям, указаны в статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47.

В соответствии с указанными правовыми нормами жилым помещением признается изолированное помещение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям, предназначенное для постоянного проживания граждан.

В силу пункта 9 Положения одним из требований, которым должно отвечать жилое помещение является то, что жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

Из изложенного следует, что к жилым помещениям относятся изолированные помещения (в том числе жилой дом), являющиеся недвижимым имуществом, пригодные для постоянного проживания граждан, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, данные о которых как о жилых помещениях содержатся в сведениях государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что приобретенные истцами жилые помещения полностью соответствуют вышеприведенным нормам права, здание расположено в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

Так, согласно заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, помещения, расположенные в многоэтажном здании по адресу: <адрес>, именуемые апартаментами, полностью соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» и пригодны для постоянного проживания людей. Указанные помещения не противоречат требованиям строительных, технических, противопожарным и иных норм и правил, предъявляемым к жилым помещениям (квартирам) многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, требования истцов о возложении на администрацию города обязанности повторно рассмотреть вопрос о переводе указанных помещений из категории апартаменты в категорию квартиры суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Хадисова Арсланали Сайпулмаликовича, Зубаировой Муминат Исрапиловны, Магомедова Ибрагима Исмаиловича, Хаджимурадовой Патимат Хаджимурадовны, Магомедова Ахмеда Казалиевича, Магомедовой Раисат Ахмедхановны, Магомедовой Унайзат Магомедовны, Абзайдиновой Мариан Магомедовны, Шамалова Гаджимурада Абдулаевича, Шихалиевой Генава Нурмагомедовны, Хайбулаевой Бурлият Ибрагимовны, Тулпаровой Аиды Тулпаровны, Казакбиева Магомеднаби Махмудовича, Магомедовой Раисат Ахмедхановны, Латипова Ахмеда Шамсутдиновича, Абзайдиновой Мариан Магомедовны, Гебековой Солтаният Ибрагимовны, Байрамуковой Маржанат Камалутдиновны, Габитовой Заремы Атаевны, Абасовой Патимат Албориевны, Балавовой Заиры Айдемировны, Салавутдиновой Дагият Ибрагимовны, Мамаевой Мадинат Гамидовны, Казиевой Гюлкыз Расуловны, Атавова Имамутдина Жанмалутдиновича, Кадивовой Патимат Муслимовны, Абдурахмановой Мадины Вагабовны, Махмудовой Хадижат Магомедовны, Магомедова Магомеда Магомедовича, Гаджиева Муслима Гаджимурадовича, Магомаевой Азипат Сайгидгусейновны, Ахмедова Марата Игорьевича к Администрации ГО «<адрес>» и ООО «Буйнакскстрой» о признании права собственности на долю в объекте недвижимости в виде квартиры и нежилого помещения удовлетворить полностью.

Признать в силу заключенных договоров инвестирования строительства право собственности на помещения в здании по адресу: <адрес>, за следующими лицами, а именно:

- за ФИО5 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО6 на жилое помещение -<адрес>, общей площадью 80,6 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО7 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО8 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО10 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО9 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО11 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО17 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО13 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО13 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 80,6 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО14 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО1 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО2 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 69,4 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО15, на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 125,4 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО9 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО4 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО17 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 80,6 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО18 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 91,0 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО19 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 80,6 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО20 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО3 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО21 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО22 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО23 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 80,6 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО24 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 91,0 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО25 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 69,5 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО26 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО27 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО28 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО31 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 79,0 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО31 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО29 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 101,5 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО30 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 76,0 кв.м., расположенную в здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО31 на 47,73/100 доли (731,65 кв.м.) от общей площади нежилых помещений (1 532,9 кв.м.) на первом этаже и на 47,73/100 доли (748,21 кв.м.) от общей площади нежилых помещений (1 567,6 кв.м.) на втором этаже здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО29 на 47,73/100 доли (731,65 кв.м.) от общей площади нежилых помещений (1 532,9 кв.м.) на первом этаже и на 47,73/100 доли (748,21 кв.м.) от общей площади нежилых помещений (1 567,6 кв.м.) на втором этаже здании по адресу: <адрес>;

- за ФИО32 на 4,54/100 доли (69,59 кв.м.) от общей площади нежилых помещений (1 532,9 кв.м.) на первом этаже и на 4,54/100 доли (71,17 кв.м.) от общей площади нежилых помещений (1 567,6 кв.м.) на втором этаже здании по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию городского округа «<адрес>» рассмотреть повторно вопрос о переводе указанных выше жилых помещений (квартир) из категории апартаменты в жилые квартиры.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав указанных выше лиц на перечисленные жилые (нежилые) помещения в здании по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Вагидов

Свернуть

Дело №2-3432/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г.Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего – Онжолова М.Б.

при секретаре – Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО4, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО5, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО6, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО7, ФИО42, ФИО43, ФИО8, ФИО45, ФИО9, ФИО46, ФИО47, ФИО10, ФИО49, ФИО48, ФИО11, ФИО12 к Жилищно-строительному кооперативу «Строй град» о признании права собственности на объекты недвижимости квартиры по паевым взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Строй град» (далее ЖСК "Строй град") о признании права собственности на объекты недвижимости квартиры по паевым взносам.

В обоснование иска указывают, что между ними и ответчиком заключены договора паевых взносов по финансированию деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости, расположенного по адресу: гор. Махачкала, пр.Насрутдинова, № Приморского жилого района. В соответствии с указанными договорами, после полного внесения паевого взноса и передачи объекта по акту приема-передачи члены кооператива приобретают право собственности на объект. По договору, ответчики обязались обеспечить выполнение работ по строительству многоквартирного жилого дома. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию объекта 4й квартал 2014 года, далее продлевался данный срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истцами полностью погашена стоимость объекта. Однако, ответчиком обязательства по договору не исполнены. При этом, ранее решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО35, ФИО13, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО7, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО9, ФИО46 к Жилищно-строительному кооперативу «Строй град» о признании права собственности на незавершенные объекты, на жилые помещения ( квартиры) на объекте на земельном участке 486 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, удовлетворены. Решение Ленинского районного суда <адрес> вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что имеет преюдициальное значение для вынесения решени...

Показать ещё

...я. До настоящего времени ответчик не сдал дом в эксплуатацию и не передал истцам квартиры в собственность. Дом практически завершен, сдача дома в эксплуатации задерживается на неопределенный срок, полагающиеся по договору квартиры фактически построены. Данное обстоятельство существенно затрудняет возможность истцам воспользоваться принадлежащими им правами собственников, в полной мере пользоваться принадлежащим им недвижимым имуществом, не дает им возможности встать на регистрационный учет по месту проживания, получить необходимые документы на домовладение и т.д. Между тем, истцами в полной мере исполнены взятые ими на основании договоров обязательства. В настоящее время дом завершен на 99 %, в нем проживают более 5 ( пяти) семей. Что позволяет признать право собственности как на завершенный объект квартиры.

В связи с чем просят признать за ними право собственности на квартиры, а именно за ФИО2 на жилое помещение – <адрес> «А» на 2-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м.; ФИО20 на жилое помещение – <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м; ФИО21 на жилое помещение – <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 76 кв.м; ФИО22 на жилое помещение – <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52 кв.м.; ФИО22 на жилое помещение – <адрес> на 7-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 79 кв.м; ФИО23 на жилое помещение – <адрес> на 7-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.5 кв.м; ФИО24 на жилое помещение – <адрес> на 3-м этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м; ФИО3 на жилое помещение – <адрес> на 7-м этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м.; ФИО4 на жилое помещение – <адрес> на 8-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м.; ФИО25 на жилое помещение – <адрес> на 7-ом этаже, количество комнат 2 общей площадью по проекту 62 кв.м.; ФИО26 на жилое помещение – <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м.; ФИО16 на жилое помещение – <адрес> на 6-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м.; ФИО28 на жилое помещение – <адрес> на 6-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 58 кв.м.; ФИО28 на жилое помещение – <адрес> "А" на 6-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 46 кв.м. ФИО17 на жилое помещение – <адрес> на 3-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52 кв. м; ФИО17 на жилое помещение – <адрес> на 3-ем этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв. м; ФИО17 на жилое помещение – <адрес> на 3-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв. м; ФИО31 на жилое помещение – <адрес> на 8-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.2 кв. м; ФИО32 на жилое помещение – <адрес> "А" на 3-ем этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв. м; ФИО33 на жилое помещение – <адрес> на 1-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв. м; ФИО33 на жилое помещение – <адрес> на 1-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.5 кв. м; ФИО5 на жилое помещение – <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.5 кв. м ; ФИО34 на жилое помещение – <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв. м; ФИО42 на жилое помещение – <адрес> на 8-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью 91,1 кв.м.; ФИО9 на жилое помещение – <адрес> на 3-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью 120,3 кв.м.; ФИО35 на жилое помещение – <адрес> на 3-м этаже, количество комнат 3, общей площадью 92,2 кв.м.; ФИО6 на жилое помещение – <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью 61,2 кв.м.; ФИО13 на жилое помещение – <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 62 кв.м.; ФИО38 на жилое помещение – <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 69 кв.м.; ФИО39 на жилое помещение – <адрес> на 7-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 76 кв.м.; ФИО40 на жилое помещение – <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 79 кв.м; ФИО41 на жилое помещение – <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 79 кв.м.; ФИО41 на жилое помещение – <адрес> на 2-м этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 46 кв.м.; ФИО43 на жилое помещение – <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м.; ФИО8 на жилое помещение – <адрес> на 1-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м.; ФИО45 на жилое помещение – <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м.; ФИО46 на жилое помещение – <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.5 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м; ФИО49 на жилое помещение – <адрес> на 5-ом этаже, количество комнат 6, общей площадью по проекту 210,4 кв. м; ФИО47 на жилое помещение – <адрес> на 5-ом этаже, количество комнат 5, общей площадью по проекту 246,9 кв. м; ФИО30 на жилое помещение – <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв. м; ФИО41 на объект завершенного строительства в виде жилого помещения 11-этажа, сторона моря, общей площадью по проекту 305 кв. м; ФИО41 на объект завершенного строительства в виде нежилого помещения 0 ( нулевого) коммерческого этажа, сторона дороги, общей площадью по проекту 235 кв.м; ФИО41 на объект завершенного строительства в виде нежилого помещения -1 ( минус первого) этажа (гаражи), сторона дороги, общей площадью по проекту 216 кв.м; ФИО11 на объект завершенного строительства в виде нежилого помещения -1 ( минус первого) этажа ( гаражи), сторона моря, общей площадью по проекту 216 кв.м; ФИО11 на объект завершенного строительства в виде жилого помещения 11 ( одиннадцатого) этажа, сторона дороги, общей площадью по проекту 295 кв.м.; ФИО12 на объект завершенного строительства в виде нежилого помещения 0 ( нулевого) коммерческого этажа, сторона моря, общей площадью по проекту 243 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились. В исковом заявлении просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик, председатель правления ЖСК "Строй Град" ФИО59 в удовлетворении исковых требований не возражал. Обратился в суд с заявлением о признании исковых требований.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по РД будучи извещенное о месте и времени рассмотрения гражданского дела своего представителя в суд не направило.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании ответчик ФИО59 иск признал.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в письменной форме, оно приобщается к делу. При признании ответчиком иска, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком ФИО59 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям ст. 263 ГК РФ, ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Отсутствие регистрации права собственности истца на оплаченное жилое помещение влечет нарушение ее прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 572148, собственником недвижимого имущества - земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, №, приморского жилого района, уч. №, рядом с уч.№ с кадастровым номером № является ФИО14.

Согласно Постановления и.о. обязанности Главы Администрации <адрес>, ФИО14 разрешено строительство 10-ти этажного многоквартирного жилого дома и устройство гаражей в техническом этаже на собственном земельном участке, площадью 486,0 кв.м. по проекту, согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства (ФИО60) по <адрес> в микрорайоне Г-1 Приморского жилого района, участок №, рядом с участком №.

Согласно договора на участие в долевом строительстве <адрес>8, ФИО14, с одной стороны "инвестор" и ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59 "застройщик" заключили настоящий договор о том, что инвестор принимает застройщика в долевое строительство 9-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, №, Приморского жилого района, участок №, рядом с уч.№. Застройщик за счет собственных средств производит строительство указанного жилого дома. По окончании строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, в собственность инвестора ( доля Инвестора), при условии строительства 9 этажного здания, согласно изначально заявленному проекту переходят помещения общей площадью 850 кв.м. ( по 103.75 кв.м. на каждом этаже), за исключением цокольного, первого и мансардного этажей, принадлежащих застройщику. <адрес> переходит в собственность Застройщика.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно договора паевого взноса №, заключенного между ФИО5 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 9 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 9 этажа, <адрес>, общей площадью по проекту 52.5 кв.м. составляет 1 616 000 рублей. ФИО5 внес паевой взнос в сумме 1 616 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО33 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО33 Р.К. обязуется осуществлять финансирование деятельности Кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 1 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 1 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м составляет 1 431 685 рублей. ФИО33 Р.К. внес паевой взнос в сумме 1 431 685 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО34 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО34 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 2 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 2 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв.м. составляет 1 392 000 рублей. ФИО34 внес паевой взнос в сумме 1 392 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО33 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО33 Р.К. обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 1 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 1 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. составляет 1 212 314 рублей. ФИО33 Р.К. внес паевой взнос в сумме 1 212 314 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО16 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО16 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 6 этажа, <адрес>, комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 6 этажа, <адрес>, комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м составляет 2 026 000 рублей. ФИО16 внесла паевой взнос в сумме 2 026 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО20 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО20 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 4 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 4 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. составляет 1 952 000 рублей. ФИО20 внес паевой взнос в полном объеме в сумме 1 952 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО21 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО21 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 4 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 76 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 4 этажа, <адрес>, общей площадью по проекту 76 кв.м. составляет 2 300 000 рублей. ФИО21 внес паевой взнос в полном объеме.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО22 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО22 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 7 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 79 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 7 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 79 кв.м составляет 1 800 000 рублей. ФИО22 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 1 800 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО22 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО22 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 2 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 2 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52 кв.м составляет 1 248 000 рублей. ФИО22 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 1 248 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО23 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО23. обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 7 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 7 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м составляет 1 300 000 рублей. ФИО23 внес паевой взнос в сумме 1 300 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО24 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО24 З. путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 3 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 58 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 3 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 58 кв.м составляет 1 856 000 рублей. ФИО24 внес паевой взнос в полном объеме в сумме 1 856 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО3 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 7 этажа, <адрес>, комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 7 этажа, <адрес>, комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м составляет 1 519 560 рублей. ФИО3 внес паевой взнос в сумме 1 519 560 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО62 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 8 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 8 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м составляет 1 479 000 рублей. ФИО62 внесла паевой взнос в сумме 1 479 000 рублей.

Согласно договору паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО25 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО25 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 7 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 7 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. составляет 1 950 000 рублей. ФИО25 внес паевой взнос в сумме 1 950 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО26 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО26 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 4 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 4 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. составляет 900 000 рублей. ФИО26 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 900 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО28 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО28 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 6 этажа, <адрес> А, комнат 1, общей площадью по проекту 46 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 6 этажа, <адрес> А, комнат 1, общей площадью по проекту 46 кв.м. составляет 1 150 000 рублей. ФИО28 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 1 150 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО28 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО28 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 6 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 46 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 6 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 58 кв.м. составляет 954 000 рублей. ФИО28 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 954 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО17 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО17 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 3 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 3 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52 кв.м. составляет 1 527 157 рублей. ФИО17 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 1 527 157 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО17 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО17 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 3 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 3 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв.м. составляет 1 820 842 рубля. ФИО17 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 1 820 842 рубля.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО31 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО31 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 8 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 8 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. составляет 1 155 000 рублей. ФИО31 внес паевой взнос в полном объеме в сумме 1 155 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО32 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО32 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 3 этажа, <адрес> А, комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 3 этажа, <адрес> А, комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м. составляет 1 150 000 рублей. ФИО32 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 1 150 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО2. обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 2 этажа, <адрес> А, комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 2 этажа, <адрес> А, комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м.. составляет 1 060 000 рублей. ФИО2 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 1 060 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО24 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО24 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 3 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 3 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м. составляет 1 856 000 рублей. ФИО24 внес паевой взнос в сумме 1 856 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО11 путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 11 этажа (сторона дороги),, общей площадью по проекту 295 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - жилого помещения 11 этажа (сторона дороги), общей площадью по проекту 295 кв.м составляет 3 100 000 рублей. ФИО11 внесла паевой взнос в полном объеме.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО11 путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения ( - 1 этаж) сторона моря,, общей площадью по проекту 216 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - жилого помещения ( - 1 этаж) сторона моря, общей площадью по проекту 216 кв.м составляет 3 100 000 рублей. ФИО11 внесла паевой взнос в полном объеме.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО47 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО47 путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 5 этажа, <адрес>, комнат 5, общей площадью по проекту 246.9 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 5 этажа, <адрес>, комнат 5, общей площадью по проекту 246.9 кв.м составляет 7 160 000 рублей. ФИО47 внесла паевой взнос в полном объеме.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО49 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО49 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 5 этажа, <адрес>, комнат 6, общей площадью по проекту 210.4 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 5 этажа, <адрес>, комнат 6, общей площадью по проекту 210.4 кв.м. составляет 6 101 000 рублей. ФИО49 внес паевой взнос в сумме 6 101 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО30 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО30 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 4 этажа, <адрес>, комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 4 этажа, <адрес>, комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м составляет 2 363 000 рублей. ФИО30 внес паевой взнос в сумме 2 363 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО41 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО41. обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - нежилого помещения 0 ( нулевого) коммерческого этажа, общей площадью по проекту 235 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - нежилого помещения 0 ( нулевого) коммерческого этажа, общей площадью по проекту 235 кв.м составляет 900 000 рублей. ФИО41 внес паевой взнос в сумме 900 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО41 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО41. обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 11 этажа, общей площадью по проекту 305 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - жилого помещения 11 этажа, общей площадью по проекту 305 кв.м. составляет 3 100 000 рублей. ФИО41 внес паевой взнос в сумме 3 100 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО41 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО41. обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - нежилого помещения ( - 1 этажа) гаражи, сторона дороги, общей площадью по проекту 216 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - нежилого помещения ( - 1 этажа) гаражи, сторона дороги, общей площадью по проекту 216 кв.м. составляет 3 100 000 рублей. ФИО41 внес паевой взнос в сумме 900 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО12 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - нежилого помещения 0 ( нулевого) коммерческого этажа сторона моря, общей площадью по проекту 243 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - нежилого помещения 0 (нулевого) коммерческого этажа сторона моря, общей площадью по проекту 243 кв.м. составляет 900 000. ФИО12 внес паевой взнос в сумме 900 000 рублей.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 6 указанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№ фактически завершено.

Так, из материалов дела усматривается, что также выданы технические условия на электроснабжение, газоснабжения, водоснабжения и подключения к канализационным трубам жилого дома, установлен счетчик.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ за №ПТО-8 ОАО «Махачкалаводоканал» не возражает произвести подключение водопровода многоквартирного жилого дома по <адрес>, №, Приморского жилого района, участок №, рядом с участком № к внутриквартальному водопроводу Д-150мм проходящему в данном районе.

Судом установлено, что строение соответствует строительным, санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, сведений о том, что постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создаёт угрозу жизни и здоровью граждан в материалах дела не имеется.

Так, согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №, расположение и размещение 11-ти этажного жилого дома с мансардным этажом по адресу: г, Махачкала, <адрес>, № Приморского жилого района, участок №, относительно сторон света, соответствует требованиям п. п.2.5. СанПин 2.12002-00 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям»:- «При размещении жилых зданий должны быть обеспечены допустимые уровни инсоляции и естественной освещенности проектируемых и существующих объектов». Расположение 11-ти этажного жилого дома с мансардным этажом по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, участок №, соответствует требованиям п. 2.12* СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; п. 1* обязательного Приложения 1* СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Расположение 11-ти этажного многоквартирного здания в <адрес>, № Приморского жилого района, участок № соответствует требованиям СНиП, приведенным выше в исследовательской части заключения, а именно: п. 8.9 СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные"; п.5.1. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям"; п. 9.11 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"; п. 2.4. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий"; п. 2.5. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01; п. 8.9 СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные"; п. 9.11 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01; п. 5.1 СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение»; п. 8.9 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; п. 2.1.1 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению общественных зданий»; п. 2.2 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий »; п. 2.3 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий"; п.3.1 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Строение жилого дома не угрожает жизни и здоровью людей, имеется проезд для пожарных машин, отсутствует препятствия для обслуживания объектов, расположенных по соседству, не нарушает архитектурный облик города.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО35, ФИО13, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО7, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО9, ФИО46 к Жилищно-строительному кооперативу «Строй град» о признании права собственности на незавершенные объекты, на жилые помещения ( квартиры) на объекте на земельном участке 486 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, МКР Г- Приморского жилого района, удовлетворены. Решение Ленинского районного суда <адрес> вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно определения Ленинского районного суда <адрес> о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО35, ФИО13, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО7, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО9, ФИО46 к Жилищно-строительному кооперативу «Строй град» о признании права собственности на жилые помещения ( квартир) разъяснено следующим образом: признаны право собственности ФИО42 на объекты незавершенного строительства, в виде <адрес> на 8-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью 91,1 кв.м.; ФИО9 на объект незавершенного строительства, в виде <адрес> на 3-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью 120,3 кв.м.; ФИО35 на объект незавершенного строительства в виде <адрес> на 3-м этаже, количество комнат 3, общей площадью 92,2 кв.м.; ФИО6 на объект незавершенного строительства, в виде <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью 61,2 кв.м в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №э от ДД.ММ.ГГГГ, по данным копии плана 1 - го этажа объект жилищного строительства, расположенного по <адрес>, № Приморского жилого района, участок №, <адрес>, является одно подъездным 54 квартальным 11-ми этажным жилым многоквартирным домом с нежилым 1-2 этажом и мансардой. Площадь застройки первого этажа 11-ти этажного многоквартирного жилого дома составляет 480, 37 кв.м. Степень завершенности 54 квартир жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, участок №, составляет 100 %.

В соответствии со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе, имущественные права; результаты работ и оказания услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании статьи 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Несмотря на фактическое завершение ответчиком строительства многоквартирного дома и выплату истцами паевых взносов в полном объеме, ответчик не переоформил предусмотренные договорами объекты в собственность истцов, чем нарушил их права и законные интересы.

Судом установлено, что квартиры переданы истцам, однако ответчик уклоняется от ввода жилого дома в эксплуатацию и составления акта передачи квартир истцам, в связи с чем истцы не могут самостоятельно зарегистрировать свои права на квартиры.

В связи с этим суд в целях защиты нарушенных прав истцов считает необходимым признать права собственности истцов на фактически переданные им объекты недвижимого имущества.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО4, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО5, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО6, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО7, ФИО42, ФИО43, ФИО8, ФИО45, ФИО9, ФИО46, ФИО47, ФИО10, ФИО49, ФИО48, ФИО11, ФИО12 к Жилищно-строительному кооперативу «Строй град» о признании права собственности на объекты недвижимости квартиры по паевым взносам, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО19 на объект недвижимости в виде <адрес> «А» на 2-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО20 на объект недвижимости в виде <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО21 на объект недвижимости в виде <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 76 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО22 на объект недвижимости в виде <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО22 на объект недвижимости в виде <адрес> на 7-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 79 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО23 на объект недвижимости в виде <адрес> на 7-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.5 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО24 на объект недвижимости в виде <адрес> на 3-м этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО3 на объект недвижимости в виде <адрес> на 7-м этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО15 на объект недвижимости в виде <адрес> на 8-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО25 на объект недвижимости в виде <адрес> на 7-ом этаже, количество комнат 2 общей площадью по проекту 62 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО26 на объект недвижимости в виде <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО16 на объект недвижимости в виде <адрес> на 6-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО28 на объект недвижимости в виде <адрес> на 6-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 58 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО28 на объект недвижимости в виде <адрес> "А" на 6-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 46 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО17 на объект недвижимости в виде <адрес> на 3-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО17 на объект недвижимости в виде <адрес> на 3-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО31 на объект недвижимости в виде <адрес> на 8-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.2 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО32 на объект недвижимости в виде <адрес> "А" на 3-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО33 на объект недвижимости в виде <адрес> на 1-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО33 на объект недвижимости в виде <адрес> на 1-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.5 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО18 на объект недвижимости в виде <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.5 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО34 на объект недвижимости в виде <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО42 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 8-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью 91,1 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО9 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 3-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью 120,3 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО35 на объект недвижимости в виде <адрес> на 3-м этаже, количество комнат 3, общей площадью 92,2 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО37 на недвижимости, в виде <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью 61,2 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО13 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 62 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО38 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 69 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО39 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 7-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 76 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО40 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 79 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО41 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 79 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО41 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 2-м этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 46 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО43 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО44 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 1-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО45 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО46 на объект недвижимости в виде <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.5 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО49 на объект недвижимости в виде <адрес> на 5-ом этаже, количество комнат 6, общей площадью по проекту 210,4 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО47 на объект недвижимости в виде <адрес> на 5-ом этаже, количество комнат 5, общей площадью по проекту 246,9 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО30 на объект недвижимости в виде <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО48 на объект недвижимости в виде жилого помещения 11-этажа, сторона моря, общей площадью по проекту 305 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО48 на объект недвижимости в виде нежилого помещения 0 ( нулевого) коммерческого этажа, сторона дороги, общей площадью по проекту 235 кв.м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО48 на объект недвижимости в виде нежилого помещения -1 ( минус первого) этажа (гаражи), сторона дороги, общей площадью по проекту 216 кв.м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО50 на объект недвижимости в виде нежилого помещения -1 ( минус первого) этажа ( гаражи), сторона моря, общей площадью по проекту 216 кв.м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО50 на объект недвижимости в виде жилого помещения 11 ( одиннадцатого) этажа, сторона дороги, общей площадью по проекту 295 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО12 на объект недвижимости в виде нежилого помещения 0 ( нулевого) коммерческого этажа, сторона моря, общей площадью по проекту 243 кв.м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.Б. Онжолов

Свернуть

Дело № 5-7992/2021

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Буйнакск 16 сентября 2021 г.

Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Аджиева Л.З.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, в отношении Хаджимурадовой Патимат Хаджимурадовны, 1 июля 1973 года рождения, уроженки г. Буйнакск Республики Дагестан, гражданки России, зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: Республика Дагестан, г. Буйнакск, ул. И.Шамиля, д. 67/4, временно не работающей, ранее не привлекавшейся к административной ответственности за совершение однородных правонарушений,

УСТАНОВИЛ:

Хаджимурадова П.Х. не выполнила правила поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, при следующих обстоятельствах.

16 июля 2021 г. в 17 часов 20 минут в г. Буйнакск по ул. И.Газимагомеда, д. 1 гр. Хаджимурадова П.Х., находясь в строительном магазине, нарушила п.п. «а» п. 1 Указа врио Главы Республики Дагестан № 96 от 23 октября 2020 г. «О дополнительных мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции на территории Республики Дагестан», выразившееся в отсутствии средств индивидуальной защиты органов дыхания.

В судебное заседание Хаджимурадова П.Х. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вину признает, в содеянном раскаивается, о чем имеется соответствующее заявление. С ...

Показать ещё

...правами, предусмотренными ст. 25.1 КоАП РФ, она ознакомлена.

Исследовав материалы дела, судья находит, что вина Хаджимурадовой П.Х. помимо ее признания, объективно подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании:

- протоколом 05 ДА № 036658 об административном правонарушении от 16 июля 2021 г., где отражены вышеизложенные обстоятельства совершенного правонарушения;

- рапортом сотрудника ОМВД России по г. Буйнакску от 16 июля 2021 года;

- письменными объяснениями Хаджимурадовой П.Х. от 16 июля 2021 г., согласно которым она находилась в магазине без маски;

- фото - материалом.

Объективная сторона состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, выражается в невыполнении правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 6.3 названного кодекса.

Правительство Российской Федерации устанавливает обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (под. «а.2» п. «а» ст. 10 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»).

Такие правила утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 417 (далее - Правила).

Правила предусматривают, в том числе, что при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, граждане обязаны выполнять законные требования должностных лиц, осуществляющих мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; при угрозе возникновения чрезвычайной ситуации гражданам запрещается осуществлять действия, создающие угрозу собственной безопасности, жизни и здоровью, а также осуществлять действия, создающие угрозу безопасности, жизни и здоровью, санитарно-эпидемиологическому благополучию иных лиц, находящихся на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации (под. «б» п. 3, под. «в», «г» п. 4 Правил).

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают в соответствии с федеральными законами законы и иные нормативные правовые акты в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера и обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, а также с учетом особенностей чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации или угрозы ее возникновения во исполнение правил поведения, установленных в соответствии с подпунктом «а.2» пункта «а» статьи 10 названного федерального закона, могут предусматривать дополнительные обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (под. «б» п. 6 ст. 4.1, п. п. «а», «у», «ф» ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»).

Указом врио Главы Республики Дагестан от 23 октября 2020 г. № 96 «О дополнительных мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции на территории Республики Дагестан» (в редакции Указа Главы Республики Дагестан от 28 января 2021 г. № 12), постановлено: обязать граждан до улучшения санитарно-эпидемиологический обстановки использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (защитные маски, респираторы и иные их заменяющие текстильные изделия, в том числе изготовленные самостоятельно) при пользовании общественным транспортом, в том числе легковым и грузовым такси, а также при посещении: а) аптек и аптечных пунктов, объектов розничной торговли и иных организаций, связанных с оказанием услуг населению.

Граждане Российской Федерации обязаны соблюдать законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, выполнять установленные правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (ст. 19 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ (в редакции от 1 апреля 2020 г.) «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»).

Совокупность приведенных выше доказательств судья признает допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для признания доказанной вины Хаджимурадовой П.Х. в совершении действий, указанных в установочной части постановления.

Действия Хаджимурадовой П.Х. следует квалифицировать по ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, как невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая данные о личности Хаджимурадовой П.Х., нахожу возможным назначить ей наказание в виде административного предупреждения, что, по мнению судьи, будет отвечать требованиям справедливости и соразмерности, индивидуализации административной ответственности, а также соответствовать целям предупреждения совершения новых правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами.

Руководствуясь ст. ст. 29.9 - 29.11 КоАП РФ, судья

ПОСТАНОВИЛ:

признать Хаджимурадову Патимат Хаджимурадовну виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, и назначить ей административное наказание в виде предупреждения.

На постановление может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления.

Судья Аджиева Л.З.

Свернуть