Хафизова Адиля Рафисовна

Дело № 2-1729/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хафизовой А.Р. к Масловой Л.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратился в суд с иском к ответчице в вышеприведенной формулировке.

В обосновании иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Братцевой Н.А. заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.9 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Братцева Н.А., Маслова Л.Р., Мухаметгалеев А.О., Мухаметгалеев О.А., Тазеев Н.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 21 дней со дня подписания основного договора. Однако, ответчица Маслова Л.Р. освободила квартиру, вывезла свои вещи, но с регистрационного учета не снялась, тем самым нарушила условия договора купли-продажи.

На основании вышеизложенного, истица просит признать Маслову Л.Р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица Маслова Л.Р. на судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующем...

...у.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Хафизовой А.Р. и Братцевой Н.А. заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Хафизова А.Р.

Из выписки из домовой книги усматривается, что на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоит Маслова Л.Р.

Согласно п.9 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Братцева Н.А., Маслова Л.Р., Мухаметгалеев А.О., Мухаметгалеев О.А., Тазеев Н.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 21 дней со дня подписания основного договора.

Наличие регистрации ответчика в данной квартире, принадлежащей истице на праве собственности, является нарушением ее права, так как наличие регистрации порождает право на пользование квартирой, а поэтому требования истицы об устранении этих препятствий является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчица Маслова Л.Р. освободила квартиру, вывезла свои вещи, но с регистрационного учета не снялась, коммунальные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах, исковые требования Хафизовой А.Р. подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на указанную квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, соответственно ответчица Маслова Л.Р. утратила право пользования данной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Хафизовой А.Р. к Масловой Л.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Маслову Л.Р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по адрес: <адрес>.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова.