Хафизова Лариса Николаевна

Дело № 2-378/2021 КОПИЯ

УИД: 54RS0Номер-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2021 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.,

При секретаре Ярославцевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боллерт Тамары Николаевны к администрации города Искитима Новосибирской области об установлении факта предоставления, владения земельным участком, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Боллерт Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику администрации города Искитима Новосибирской области об установлении факта предоставления ей земельного участка по адресу: <Адрес>, СНТ «Организация», <Адрес>, установлении факта владения ей указанным земельным участком с Дата года, признании за ним права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указал, что в Дата году Боллерт Тамара Николаевна, вступила в члены садоводческого товарищества рабочих и служащих Общество садоводов Номер Номер, ОГРН Номер, и истцу был предоставлен земельный участок площадью 399,0 кв. метров по <Адрес>, расположенный в пределах общества для ведения садоводства и огородничества.

Ранее, решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области Номер от Дата, в связи с ходатайством Искитимского карьероуправления и заводского Комитета от Дата Искитимскому карьероуправлению, при котором, до вступления в силу Федерального зако...

...на от 15.04.1998г.

66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» было организовано садоводческое товарищество: «Общество садоводов № 2 КОК», доставлен земельный участок площадью 4,7 га на территории, прилегающей с северной стороны строящегося завода камнеобработки для коллективных садов работникам карьероуправления.

Дата Исполнительным комитетом Искитимского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области было принято решение Номер о прирезке земельного участка площадью 2,3 га за счет свободной территории северной границы коллективных садов Карьероуправления.

Дата на основании Решения Исполкома горсовета № 124 Искитимскому Карьеуправлению отведен земельный участок для коллективного садоводства площадью Карьеуправлению отведен земельный участок для коллективного садоводства площадью 30 га на свободной территории между <Адрес> в южном направлении до существующих коллективных садов карьероуправления.

Земельный участок, предоставленный истцу в пользование для ведения садоводства находится в границах указанного земельного участка, что подтверждается схемой расположения земельного участка.

С момента получения земельного участка истица использовала его исключительно в целях ведения садоводства и огородничества, ежегодно оплачивала членские взносы.

Согласно справки от Дата, истица является членом СЫТ «Организация» и владельцем земельного участка площадью 399, кв.м, по <Адрес>, с Дата года и предоставить документы, указанные в п. 2.8ст.З закона «О введении в действие Земельного РФ» и «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» №217-ФЗ от 29.07.2017 г., кроме членской книжки, я не имею возможности. Получить правоустанавливающие документы на земельный участок каким-либо иным способом также не представляется возможным, т.к. правоспособность «Организация» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ в Дата году, а зарегистрировано садовое некоммерческое товарищество «Организация» в установленном порядке Дата но земельный участок именно СЫТ «Организация» не предоставлялся.

В начале Дата года все владельцы садовых участков решили официально оформить садовое общество, общим собранием избрали председателем К., название Садовое некоммерческое товарищество «Организация», получили Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от Дата серии Номер Номер.

Земельный участок общества был сформирован и поставлен на кадастровый учет для организации садоводческого общества с кадастровым номером Номер, в Дата году, однако оформить общий участок не успели и его сняли с кадастрового учета Дата.

На обращение истца о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, письмом администрация города Искитима отказала в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка для организации садового некоммерческого объединения.

На основании вышеизложенного подтверждается факт того, что земля, на которой находится СНТ «Организация» была выделена еще в Дата году надлежащим образом для ведения садоводства на землях населенных пунктов. Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Организация».

Споров о границах земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается согласованием местоположения границы земельного участка председателем СНТ «Организация».

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием ее представителя адвоката Верес Н.Н.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала исковое требования.

Представитель ответчика администрации г. Искитима в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица СНТ «Организация» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Ф. Х., З.. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по НСО в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещённых о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом (п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно положению п. 3 ст. 22 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания:

- до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае если ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце 2.7. настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В судебном заседании установлено, решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области Номер от Дата, в связи с ходатайством Искитимского карьероуправления и заводского комитета от Дата Искитимскому карьероуправлению, при котором, до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан было организовано садоводческое товарищество: «Организация, предоставлен земельный участок площадью 4,7 га, на территории прилегающей с северной стороны строящегося завода камнеобработки для коллективных садов работникам карьероуправления.

Дата Исполнительным комитетом Искитимского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области был принято решение Номер о прирезке земельного участка площадью 2.3 га за счет свободной территории серверной границы коллективных садов Карьероуправления (л.д. 12).

Дата на основании решения Номер Исполнительного комитета Искитимскому Карьероуправлению предоставлен земельный участок площадью 30 га на свободной территории между <Адрес> в южном направлении до существующих коллективных садов карьероуправления.

Земельный участок, предоставленный заявителю в пользование для ведения садоводства находится в границах указанного земельного участка, что подтверждается схемой расположения земельного участка.

С момента получения земельного участка заявитель использовал его исключительно в целях для ведения садоводства и огородничества, ежегодно выплачивал членские взносы.

В связи с тем, что в Дата году в единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ предоставить документы, указанные в п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», кроме членской книжки истец не имеет возможности. Получить правоустанавливающие документы на земельный участок каким-либо иным способом так же не представляется возможным, так как правоспособность общества садоводов Организация прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

На основании решения общего собрания Дата было принято решение создать садовое некоммерческое товарищество «Организация», которое в установленном законом порядке было зарегистрировано Дата.

Спора о праве судом не установлено.

Земельные участки в СНТ выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Из справки, выданной председателем правления СНТ «Организация» следует, что Боллерт Т.Н. на основании собрания членов СНТ «Организация» от Дата предоставлен спорный земельный участок в связи с отказом В. от использования данного участка. Истица является членом СНТ «Организация» и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок площадью 399 кв.м., расположенный по адресу <Адрес>, СНТ «Организация», <Адрес>.

Факт оплаты взносов подтверждается отметкой в членской книжке.

Таким образом, с 2017 г. в пользовании Боллерт Т.Н. находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Организация

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, СНТ «Организация», <Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

С учетом изложенного суд, приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ей в собственность земельного участка безвозмездно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Боллерт Тамары Николаевны к Администрации г. Искитима Новосибирской области об установлении юридического факта владения земельным участком, установлении юридического факта предоставления земельного участка и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить юридический факт предоставления в Дата году Боллерт Тамаре Николаевне земельного участка, площадью 399 кв.м., имеющего местоположение: <Адрес>, СНТ «Организация», <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения садоводства.

Установить юридический факт владения Боллерт Тамарой Николаевной земельным участком, площадью 399 кв.м., имеющим местоположение: <Адрес>, СНТ «Организация», <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, на праве постоянного (бессрочного) пользования с Дата года.

Признать за Боллерт Тамарой Николаевной в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью 399 кв.м., имеющий местоположение: <Адрес>, СНТ «Организация», ул. <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, с координатами:

Описание характерных точек:

X

У

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ К.В. Табола