Хафизова Лариса Юрьевна

Дело № 2-4251/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2012 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Динекеевой Э.Р.

при секретаре Турумтаевой Р.В.

с участием представителя истцов - Гайсиной Е.С., действующей по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хафизовой Л.Ю, и Хафизова Ш.Н. к Администрации Октябрьского района городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Хафизова Л.Ю. и Хафизов Ш.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Октябрьского района городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истцами указано, что ими на основании Договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №б/н в собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно проекта Истцами были проделаны следующие виды работ: - разбираются перегородки с дверными проемами между коридором <данные изъяты> кв.м., встроенным шкафом <данные изъяты> кв.м., жилой комнатой <данные изъяты> кв.м., с последующим оборудованием арочного проема, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до <данные изъяты> кв.м.; - демонтируются оконный и дверной блоки между жилой комнатой <данные изъяты> кв.м. и лоджией, разбирается подоконная часть стены до уровня пола, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до <данные изъяты> кв.м. В целях согласования выполненной перепланировки, заявителями пройдены все согласующие инстанции города и получены разрешительные документы. Однако, Администрация Октябрьского района городского округа г. Уфа отказала в выдаче разрешительной документации по перепланировке (переус...

...тройству) помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проект перепланировки не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Истцы просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

В судебном заседании представитель истцов Хафизовой Л.Ю. и Хафизова Ш.Н. - Гайсина Е.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила суд указанные требования удовлетворить.

Представитель Администрации Октябрьского района городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется уведомление, не сообщил суду об уважительных причинах отсутствия и не просил рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив и оценив материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Дополнительно права собственников жилого помещения на его переустройство, перепланировку и оформление выполненных работ непосредственно закреплены в положениях главы 4 Жилищного Кодекса РФ.

Судом установлено, что Истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истцами были получены: Проект перепланировки квартиры, № разработанный проектной организацией - ООО «Архитектурно-проектная студия «Крафт», действующей на основании свидетельства СРО о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Все принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Согласование с МУП УЖХ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщают: «Согласно представленному к рассмотрению проекту перепланировки № и технического заключения № разработчик <данные изъяты>», сообщаем, что предложения по сохранению в переустроенном состоянии помещения (<адрес> в Октябрьском районе г. Уфы допустимы и возможны»

В соответствии с ч. 3 ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано в судебном порядке. Если даже имели место самовольное переустройство и перепланировка помещений, то на основании судебного решения помещение может быть сохранено в таком измененном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).

Согласно техническому заключению № - техническое состояние основных строительных конструкций здания классифицируется как работоспособное; выполненные мероприятия по перепланировке квартиры допустимы, и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и жилого дома в целом.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» подтверждено соответствие перепланировки требованиям СанПин № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН № «Изменения и дополнения № к СанПин № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Исследовав представленные документы, судом установлено, что произведенная перепланировка не снижает эксплуатационной надежности объекта и несущих конструкций здания в целом.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Реализуя этот принцип, суд создал благоприятные условия для сторон, и в том числе для ответчиков для предоставления доказательств с целью выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом законного и обоснованного решения.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ - в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком по делу не представлено возражений относительно заявленных требований и доказательств, подтверждающих обоснованность отказа Истцам в согласовании произведенной перепланировки и переустройства помещения в целях его благоустройства.

Принимая во внимание вышеуказанные заключения, можно сделать вывод, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, сохранение произведенной перепланировки по адресу: <адрес> - возможно.

Учитывая изложенное исковое заявление Хафизовой Л.Ю. и Хафизова Ш.Ю, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хафизовой Л.Ю, и Хафизова Ш.Н. к Администрации Октябрьского района городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд города Уфы РБ.

Судья Э.Р. Динекеева