Хафизова Наиля Габдельнуровна

Дело №2-1446/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.03.2016 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

с участием адвоката Торгашовой-Цыгановой О.В.,

при секретаре Сергеевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Хафизова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Свои требования мотивировала тем, что является членом СНТ «<данные изъяты>», в ее пользовании находится земельный участок №. С ДД.ММ.ГГГГ Хафизова Н.Г. занимается оформлением земельного участка в собственность в порядке приватизации. Так, в ДД.ММ.ГГГГ была изготовлена схема расположения испрашиваемого земельного участка. После обращения в орган местного самоуправления для утверждения схемы был получен отказ, в котором ответчик указывает на отсутствие у истца права на приобретение участка в собственность в порядке приватизации, поскольку истец не представила в администрацию документ о предоставлении земельного участка всему СНТ на каком-либо праве. Считает, что администрация Сергиево-Посадского района Московской области неправомерно отказывает в бесплатной передаче используемого земельного участка, поскольку истцом выполнены требования ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действующей на момент отказа Администрации и утратившей силу с 01.03.2015 года), а также выполнены требования ст.3 Федерального закон...

...а от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 08.03.2015), в которой дублируются нормы п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998№ 66-ФЗ. Хафизова Н.Г. просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

В судебное заседание истец Хафизова Н.Г. не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 34). Об уважительных причинах своей неявки суд не известила.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 34).

Представитель третьего лица – СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 37), представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 38).

Руководствуясь ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке участвующих в деле лиц.

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч.3 ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданину или юридическому лицу осуществляется бесплатно, если земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратила силу с 01 марта 2015 года. Между тем, нормы п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дублируются ч.2.7 в ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. на 08.03.2015).

В соответствии с ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. на 08.03.2015) до 31 декабря 2020года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом из выписки из протокола общего собрания СТ «<данные изъяты>» установлено, что Хафизова Н.Г. является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

В ее пользовании с указанного времени находится земельный участок №, образованный в составе земельного массива, выделенного товариществу постановлением органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем свидетельствует копия данного постановления и выкопировка из генплана товарищества (л.д.16, 17,21).

Участок как объект права сформирован, имеет сложившиеся границы землепользования, образующие площадь <данные изъяты>, с геоданными координат поворотных точек границ земельного участка, на что указывает схема расположения участка (л.д.7).

Обратившись в суд, истец просит признать за ней право собственности на находящийся в ее пользовании земельный участок.

Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка площадью <данные изъяты> в <адрес> разработать проект организации садоводческого товарищества (л.д. 16).

Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> для ведения садоводства садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» (л.д. 18).

Как следует из Устава СНТ «<данные изъяты>» товарищество, зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (л.д.11-15).

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества и выделения земельного массива площадью <данные изъяты> расположенного в районе <адрес> под коллективное садоводство членов СНТ «Зеленые пруды».

Земельному массиву товарищества, а также участку истца в его составе присвоена категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – постановлением Правительства Московской области.

Указанные сведения, а также данные о границах массива внесены в установленном порядке в ГКН.

Доводы ответчика о том, что не установлен вид права, на котором предоставлен весь земельный массив, выделенный под коллективное садоводство, суд находит необоснованными, поскольку ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не определяет данное обстоятельство в качестве условия для бесплатной передачи в собственность земельного участка члену СНТ, в связи с чем отсутствие на указание вида права на весь земельный массив не может повлиять на право истца получить земельный участок в собственность бесплатно, и на данный момент утратила силу. Ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. на 08.03.2015) также не определяет данное обстоятельство в качестве условия для бесплатной передачи в собственность земельного участка члену СНТ, в связи с чем, отсутствие на указание вида права на весь земельный массив не может повлиять на право истца получить земельный участок в собственность бесплатно.

Кроме того, согласно ст. 66 Земельного кодекса РСФСР (в ред. Закона РФ от 28.04.93 № 4888-1; Указов Президента РФ от 16.12.93 № 2162, от 24.12.93 №2287), действующей на момент предоставления земельного массива под коллективное садоводство, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ХафизовойН.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> предоставленного из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № со следующими геоданными координат поворотных точек границ земельного участка:

№

точки

координаты

дир. угол

длина, м

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2016 года.

Судья О.О. Соболева