Хаитова Файруза Ильдаровна

УИД 03RS0014-01-2025-000136-85 (2-454/2025)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 г. г. Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сиразевой Н.Р.,

при секретаре Гайфуллиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаитов А.К. к Хаитову Ф.И. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хаитов А.К. обратился в суд с иском к Хаитову Ф.И. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что истцу принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу <адрес>. В данном доме зарегистрирована ответчик Хаитову Ф.И., что подтверждается выданной справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес ее фактического проживания ему не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Решением мирового судьи судебного участка № 6 по городу Октябрьскому Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчиком расторгнут. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собствен...

...ник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован в нем. В связи с чем, просит признать ответчика Хаитову Ф.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Хаитов А.К. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объме.

Ответчик Хаитову Ф.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств суд, выслушав лиц участвующих в деле, приходит к следующему.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В абз. 8 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указано, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 11 Постановления от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что истец Хаитов А.К. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, представленными сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленной адресной справки в данном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик Хаитову Ф.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно представленной истцом копии решения по гражданскому делу №2-2472/2024 <данные изъяты> Хаитову Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Хаитов А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный Отделом ЗАГС администрации города Октябрьский Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца. В судебном заседании ответчик Хаитову Ф.И., подтвердила, что выехала из спорного жилого помещения добровольно, данное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом, а является личной собственностью истца.

Стороной ответчика не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении совместно с собственниками жилого помещения, вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения и, как следствие, сохранении права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения.

Разрешая спор по имеющимся в деле доказательствам, оценивая которые по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд находит доказанным, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет, не участвует в расходах по содержанию жилья, в том числе по текущему ремонту, оплате коммунальных услуг, совместного хозяйства стороны не ведут, с регистрационного учета не снялся, какого-либо спора о праве и наличия со стороны собственника препятствий к вселению ответчика в жилое помещение по вышеуказанному адресу в течение всего периода его отсутствия не установлено, не имеется обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном характере выезда ответчика из квартиры, соглашений между ответчиком и истцом по поводу пользования жилым помещением не заключалось.

Письменных возражений против иска, а равно доказательств, подтверждающих тот факт, что ответчик не утратил право пользования в спорном жилом помещении, ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Исследование и анализ материалов дела показал, что оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок либо оснований для его обеспечения иным жилым помещением суд не усматривает.

Суд признает убедительными доводы истца Хаитов А.К. о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей имуществом.

Учитывая приведенные обстоятельства, исходя из того, что на момент рассмотрения дела, истец Хаитов А.К., является собственником жилого помещения, доказательств обратного не представлено, кроме того, ответчик Хаитову Ф.И. с собственником спорной квартиры соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключали, иных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Хаитову Ф.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку суд признал Хаитову Ф.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Хаитов А.К. (паспорт серии №) к Хаитову Ф.И. (паспорт серии №) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Хаитову Ф.И., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Хаитову Ф.И., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Р. Сиразева

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 г.