Хайбрахманов Айдар Илдарович

РЕШЕНИЕ № 2-13/2025

именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года с.Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Р.Нурымовой, помощника прокурора И.А.Габидуллина, при секретаре Л.Ф.Зиннуровой, а также с участием истца А.М.Хайбрахмановой, ее представителя Р.Б.Загрутдинова, законного представителя несовершеннолетнего ответчика Л.В.Зуйкиной, представителя отдела опеки и попечительства А.М.Шакировой рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайбрахмановой Асии Мухаматулловны к Хайбрахманову Айдару Илдаровичу, Хайбрахманову Ленару Илдаровичу, ХИ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

А.М.Хайбрахманова первоначально обратилась в суд с иском к Хайбрахманову Ленару Илдаровичу, ХИ о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование требований указано следующее.

Она является собственником вышеуказанного жилища. В 2013 году по указанному адресу зарегистрировала внука ХИ, сын Хайбрахманов Ленар Илдарович зарегистрирован с 2012 года. Примерно с 2014 года сын и внук в жилом доме не проживают, вещей в доме нет. Внук проживает в <адрес>, местонахождение сына истцу не известно. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не хотят. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец. Регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника. Истец просит признать ответчик...

...ов утратившими права право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета с жилого дома.

В ходе рассмотрения дела истица с вышеназванным истцом обратилась и в отношении ответчика Айдара Хайбрахманова, протокольным определением суда он привлечен в качестве соответчика.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования в отношении ответчиков Л.И.Хайбрахманова и ХИ поддержали, показали суду, что ответчики длительное время в жилом доме не проживают, Л.И.Хайбрахманов живет и работает <данные изъяты>, иногда приезжает в гости, их личных вещей в доме нет, общее хозяйство не ведут, не имеют единого бюджета. От исковых требований в отношении ответчика А.И.Хайбрахманова истица отказалась.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ХИ – Л.В.Зуйкина в судебном заседании исковые требования не признала, показала суду, <данные изъяты>

Ответчик Л.И.Хайбрахманов в судебном заседании не участвовал, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик А.И.Хайбрахманов в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков А.И.Хайбрахманова и Л.И.Хайбрахманова.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, представителя отдела опеки и попечительства, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Из выписки из ЕГРН видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за А.М.Хайбрахмановой.

Из сведений, полученных из ОМВД России по Актанышскому району, видно, что в <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что Л.И.Хайбрахманов в жилом доме, принадлежащим истцу не проживает, не несет бремя оплаты коммунальных расходов. Со слов истицы проживает и работает <данные изъяты>.

Родителями несовершеннолетнего ХИ, Дата обезличена г.р., являются ХЛ и ХИ. Брак между ХЛ и ХИ расторгнут Дата обезличена.

Л.В.Зуйкиной на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес>, доля вправе ?.

Судом установлено, что ХИ с 2016 года вместе с матерью проживает в <адрес>, учится в школе.

Поскольку судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорного дома является истец А.М.Хайбрахманова, с ответчики совместно с ней не проживают, совместного хозяйства стороны не ведут, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками прекращены семейные отношения, следовательно, право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не может быть сохранено. При этом суд учитывает, что соглашение по вопросу постоянного и бессрочного пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственником спорного жилищем не имеется.

Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на указанный жилой дом, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Истица, вправе требовать устранить нарушение ее права владения, пользования своим имуществом, поэтому она просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

На основании изложенного суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Хайбрахмановой Асии Мухаматулловны к Хайбрахманову Ленару Илдаровичу, ХИ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Хайбрахманова Ленара Илдаровича <данные изъяты>), ХИ (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированно решение изготовлено 18.02.2025.

Судья: Г.Р.Нурымова