Хайбуллина Минзаля Валиахметовна

Дело № 2-95/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Стерлибашево 16 января 2019 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Багаутдиновой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Гумеровой А.Р.,

с участием истца Хайбуллиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбуллиной Минзали Валиахметовны к Хожамкулиеву Тойлы Сейтгулиевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Хайбуллина М.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанный жилой дом на время, пока построят свой дом, был вселен ответчик Хожамкулиев Т.С., который на момент регистрации являлся мужем сестры истца ФИО9. После окончания строительства своего дома расположенного по адресу: <адрес>, семья ответчика была зарегистрирована по указанному адресу, однако сам ответчик Хожамкулиев Т.С. с регистрационного учета из жилого дома истца не снялся. Семейные отношения ответчика с сестрой истца были прекращены, ответчик покинул <адрес> и больше не возвращался.

В связи с изложенным истец просила признать Хожамкулиева Т.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Хайбуллина М.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что ответчик является бывшим супругом ее младшей сестры, был зарегистрирован в доме их родителями. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ сестра с ответчиком достроили свой дом и переехали жить в него, больше в спорном доме они не проживали. Впоследствии их брак был расторгнут, и ответ...

...чик исчез. Не так давно пришло письмо о том, что он проживает <адрес>. В спорном доме истец проживает одна, ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате за дом не несет, никакой договоренности между ними о пользовании ответчиком жилым домом не имеется.

Ответчик Хожамкулиев Т.С. и представитель отделения по вопросам миграции, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Хайбуллина М.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО10 (л.д. 10-15).

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ответчик Хожамкулиев Т.С. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), однако фактически не проживает по адресу регистрации с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Как установлено судом, Хожамкулиев Т.С. был вселен в жилое помещение прежним собственником ФИО12 приходившимся ему свекром, в качестве члена своей семьи.

Доказательства того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о праве пользования жилым помещением и ответчик несет расходы по оплате коммунальных платежей, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений закона, Хайбуллина М.В. как собственник жилого дома имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, являющегося его собственником.

Учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника не является, не проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо правовые основания для проживания его в спорном жилом доме, при отсутствии согласия нового собственника, отсутствуют, суд приходит к выводу о признании его прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Хайбуллиной Минзали Валиахметовны удовлетворить.

Признать Хожамкулиева Тойлы Сейтгулиевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Багаутдинова