Хайдаров Радис Хамаевич

Дело № 2-1878/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2016 года город Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А.,

при секретаре Куртеевой Л.А.,

с участием истца Хайдарова Р.Х., его представителя Хайдарова Р.Р., действующего по устному ходатайству, представителя ответчика Администрации МР Бирский район РБ – Беляевой М.Е., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайдарова <данные изъяты> к Администрации Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании право собственности на гараж, земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Хайдаров Р.Х. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании право собственности на гараж, земельный участок. В обоснование иска указано, что исполняющим обязанности главного архитектора Исполнительного комитета Бирского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР гр.ФИО4 было выдано разрешение на строительство гаража в районе <данные изъяты> квартала <адрес> за счет индивидуальных средств застройщика. В октябре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 построил гараж. В январе ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> продал гараж истцу за 244,98 руб.. С января ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто и непрерывно пользуется данным гаражом, платит налоги, производит оплату электроэнергии, несет расходы на его содержание.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации МР Бирский район РБ № объекту недвижимости – помещению, указанному в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному на земельном уч...

...астке с кадастровым номером №, для постановки помещения на государственный кадастровый учет присвоен адрес: РФ, <адрес>, мкр. <адрес>, бокс №

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в регистрирующий орган для оформления права собственности на гараж, однако регистрация права собственности была приостановлена, так как документы представленные на регистрацию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Документы необходимые для регистрации права собственности на гараж не сохранились. Продавец гаража ФИО4 – умер.

Просит признать за ним право собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, бокс 4/67, площадью 23,2 кв.м. Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, бокс №, площадью 24 кв.м.

В судебном заседании истец Хайдаров Р.Х., и его представитель Хайдаров Р.Р. иск поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МР Бирский район – Беляева М.Е. исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд направил отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в регистрации права собственности Хайдарову было отказано, поскольку им не был представлен правоустанавливающий документ на государственную регистрацию права собственности на гараж.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что исполняющим обязанности главного архитектора Исполнительного комитета Бирского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР гр.ФИО4 было выдано разрешение на строительство гаража в районе <данные изъяты> квартала <адрес> ФИО4 за счет индивидуальных средств застройщика. В октябре ДД.ММ.ГГГГ года гараж был построен, что подтверждается актом приемки выполненных строительно-монтажных работ.

Согласно разрешения от ДД.ММ.ГГГГ, администрация и местный комитет профсоюзов просили зам.председателя Исполкома Горсовета разрешения о передаче личного гаража № кооператива, принадлежащего ФИО4, шоферу РСУ ДОР тов.Хайдарову Р.Х., имеющему личную автомашину. Прошение подписано начальником РСУ ДОР ФИО4, председателем ФИО7 В.С., председателем кооператива ФИО8 Также согласно данного прошения судом установлено,что Хайдаров Р.Х, выплатил ФИО4, стоимость затраченных средств на строительство гаража в сумме 244,98 руб.

Таким образом, с января 1980 года истец открыто и непрерывно пользуется данным гаражом, платит налоги, производит оплату электроэнергии, несет расходы на его содержание, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Согласно техническому паспорту на гараж, с января ДД.ММ.ГГГГ года собственником гаража указан Хайдаров Р.Х.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации МР Бирский район РБ № объекту недвижимости – помещению, указанному в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, для постановки помещения на государственный кадастровый учет присвоен адрес: РФ, <адрес>, мкр. <адрес>, бокс №.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж имеет кадастровый №, площадь помещения 23,2 кв.м.

Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: РФ, РБ, МР <адрес>, г.п. <адрес>, мкр.<адрес>, бокс №, имеющему категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания гаража, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №, № на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, бокс №, на указанные объекты отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

При указанных выше обстоятельствах, в силу ст. 218 ГК, ст.234 ГК РФ, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хайдарова <данные изъяты> к Администрации Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании право собственности на гараж, земельный участок - удовлетворить.

Признать за Хайдаровым <данные изъяты> право собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, бокс №, площадью 23,2 кв.м.

Признать за Хайдаровым <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, бокс №, площадью 24 кв.м.

Определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на имя Хайдарова Р.Х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд РБ.

Копия верна. Подпись. О.А. Коровина

Судья О.А. Коровина