Хайдарова Тания Михайловна

Дело №2-1118/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2013 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусина Э.Р.

при секретаре Хаматхановой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайдаровой Т.М. к Зариповой Т.М., Дусеевой А.Р., Дусееву М.Р., Дусееву М.Р., Дусееву Р.Р., Зариповой Э.И., Зариповой Л.И., Хайдарову Д.Ф., МБУ УЖХ городского округа г.Уфа РБ о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Хайдарова Т.М. обратилась в суд с иском к Зариповой Т.М., Дусееву Р.С., Дусееву М.Р., Дусееву М.Р., Дусееву Р.Р., Дусеевой А.Р., Зариповой Э.И., Зариповой Л.И., Хайдарову Д.Ф. о расторжении договора социального найма с ответчиками, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что она является нанимателем указанного жилого помещения. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые не проживают в спорной комнате. Дусеев Р.С., бывший муж Зариповой Т.М., после расторжения брака с ней примерно 20 лет назад выехал и больше не появлялся. Хайдаров Д.Ф., сын истца, в феврале 2004г. приговором суда был осужден и отбывал наказание по ДД.ММ.ГГГГ. По возвращению из мест лишения свободы в спорной квартире он не проживал, коммунальные услуги и квартплату не оплачивает. Зарипова Т.М., сестра истца, и ее дети Дусеева А.Р., Дусеев М.Р., Дусеев М.Р., Дусеев Р.Р., Зарипова Э.И., Зарипова Л.И. ДД.ММ.ГГГГ выехали из данного жилого помещения, проживают в <адрес> где сестра работает сторожем и постоянно проживает с семьей в доме на территории лагеря «Фестивальный» в ОАО «Фарм...

...стандарт». Более 15 лет она работает и живет в деревне, денег на оплату коммунальных услуг не дает, расходы по оплате за жилье не несет. На сегодняшний день задолженность Зариповой Т.М. и членов ее семьи составляет 59866,29 руб., пеня 21505,24 рублей. Местом жительства несовершеннолетних детей Зариповой Т.М. – Зариповой Э.И. и Зариповой Л.И. является место жительства их матери.

Ответчиками Зариповой Т.М., Дусеевой А.Р., Дусеевым М.Р., Дусеевым М.Р., Дусеевым Р.Р. представлено возражение на иск, в котором они указывают, что Зарипова Т.М. является нанимателем спорной квартиры по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрированы ее дети. Другого жилья у ответчиков не имеется. В связи с постоянными ссорами с истцом, отсутствием условий для проживания, ответчица с детьми была вынуждена съехать на съемное жилье. Зарипова Т.М. и несовершеннолетние дети Зарипова Эльвира и Зарипова Лилия временно проживают в помещении для сторожей на территории детского оздоровительно-образовательного лагеря «Фестивальный», расположенного по адресу: <адрес>. Совершеннолетние дети Зариповой Т.М. – Дусеев М.Р., Дусеев М.Р., Дусеев Р.Р., Дусеева А.Р. проживают на съемных квартирах в г.Уфа по договору найма, в связи с тем, что работают в городе, а собственного жилья не имеют. Коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> ответчики периодически оплачивают. Вначале денежные средства на оплату коммунальных услуг передавались лично истцу. После того, как она начала устраивать скандалы, оплата производилась ответчиками самостоятельно.

Ответчик Хайдаров Д.В. представил возражение на иск, в котором пояснил, что он зарегистрирован в спорной квартире, фактически проживает в данной квартире, постоянно производит ремонт сантехнического и иного оборудования. Другого жилья у него нет. Ответчик и истец ведут общее хозяйство, денежные средства для оплаты коммунальных услуг он постоянно передает истцу. Каких-либо претензий к нему истец ни в устной, ни в письменной форме не предъявляла. Приговором Орджоникидзевского районного суда г.Уфы РБ от 19.10.2004г. он был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы, что не является основанием для расторжения договора социального найма. Каких-либо доказательств, являющихся основанием для расторжения договора социального найма и снятия его с регистрационного учета, истец не представил.

Определением суда от 01.03.2013г. в качестве ответчика по данному делу привлечена Администрация городского округа г.Уфа РБ в лице Муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства г.Уфы.

МУП УЖХ городского округа г.Уфы представило возражение на иск, в котором поясняет, что постановлением Администрации городского округа г.Уфа РБ №4623 от 29.10.2012г. МУП УЖХ городского округа г.Уфа РБ переименовано в МУП ЕРКЦ городского округа г.Уфа РБ. Постановлением №45 от 21.01.2013г. Администрация городского округа г.Уфы РБ уполномочило МБУ Управление жилищного хозяйства городского округа г.Уфа РБ заключать, изменять и расторгать договоры социального найма в жилых помещениях. Поскольку истцом заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиками, считает необходимым привлечь МБУ УЖХ городского округа г.Уфа РБ в качестве третьего лица, произвести замену сторону МУП УЖХ городского округа г.Уфы на МУП ЕРКЦ городского округа г.Уфы РБ.

Определением суда от 26.04.2013г. Администрация городского округа г. Уфа РБ в лице МУП УЖХ городского округа г.Уфа РБ исключена из числа соответчиков. В качестве соответчика привлечено МБУ УЖХ городского округа г.Уфа РБ.

Определением суда от 26.04.2013г. производство по делу в части иска Хайдаровой Т.М. к Дусееву Рафаэлю Самигулловичу о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

В судебном заседании Хайдарова Т.М. свой иск поддержала полностью, пояснила, что ответчики в квартире не проживают, их личных вещей там нет. До ДД.ММ.ГГГГ. она платила квартплату полностью, за всех. Затем, в связи с материальным положением она платить частями, за себя. Никто из ответчиков денежных средств для оплаты жилья и коммунальных услуг ей не давал.

Представитель истца по доверенности Асраров Р.Х. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что ответчики отсутствуют в данной квартире постоянно, не проживают. Оплата квартплаты была произведена ими только в ДД.ММ.ГГГГ., с этого времени ввезены вещи. Согласно показаниям свидетелей, ответчики в спорной квартире не проживают. Платежи за квартплату в ДД.ММ.ГГГГ. были произведены с ответчиков в судебном порядке, не добровольно.

Ответчик Зарипова Т.М., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Зариповой Э.И. и Зариповой Л.И., в судебном заседании иск не признала, пояснила, что в настоящее время ее вещей в квартире нет, с ДД.ММ.ГГГГ. она живет в деревне из-за плохих отношений с сестрой. Оплату за квартплату производила и производит в настоящее время.

Ответчик Дусеев М.Р. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что ранее жил с девушкой на съемной квартире по <адрес>. Сейчас живет у ее бабушки в районе Шакша. После службы в армии в ДД.ММ.ГГГГ. жил в спорной комнате с истцом один год. Однако, площадь комнаты маленькая, совместное проживание стало невозможным. Когда проживал там, отдавал истцу деньги на квартплату.

Ответчик Дусеев М.Р. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что не живет в данной комнате два года. Сейчас в основном живет у своей девушки. После службы в армии в ДД.ММ.ГГГГ. жил в спорной квартире один год. Последний раз платил за квартиру два месяца назад, а когда жил с тетей – ей отдавал деньги. В комнате невозможно проживать, поскольку там живут тетя, ее сын Данил и Дусеев Р..

Ответчик Дусеев Р.Р. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что проживает в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ., до этого жил в съемных квартирах в районе Сипайлово, потом на ул. <адрес>. Регулярно оплачивает квартплату. В комнате есть его личные вещи.

Ответчик Дусеева А.Р. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. уехала из комнаты на съемную квартиру по ул. <адрес>. В ее отсутствие тетя выкинула ее мебель из квартиры.

Представитель ответчиков по устному заявлению Ротовский В.П. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что Зарипова Т.М. оплачивала квартплату, что подтверждается квитанциями за ДД.ММ.ГГГГ, также было произведено взыскание с ее зарплаты в счет оплаты квартплаты. Проживание Зариповой в деревне носит временный характер, так как нет возможности проживать всем в одной комнате.

Ответчик Хайдаров Д.Ф., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как причина его неявки является неуважительной.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Хайдаров Д.Ф. иск не признал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ годы находился в местах лишения свободы. Детство было трудное, с отчимом были скандалы. После освобождения из мест лишения свободы он проживал в спорной комнате, сейчас проживает с девушкой на <адрес>, в квартире ее родителей. Отношения с матерью и младшим братом плохие.

Свидетель Сапожникова В.И. показала, что проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., является соседкой Хайдаровой Т.М. Знает Зарипову Т.М. и ее сына Д.. В ДД.ММ.ГГГГ. в комнату к Хайдаровой пришло много людей, был слышен шум, завозили вещи. Никого из ответчиков она никогда в комнате не видела, кроме как в ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Никитина Е.Г. показала, что знает истца с ДД.ММ.ГГГГ., их квартиры находятся по соседству. Зарипову Т.М. и ее детей она не знает, знает только М.. Возможно, между сестрами Хайдаровой и Зариповой возникли разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг. Из детей никто, кроме Марселя, в спорной комнате не жил.

Суд, заслушав стороны, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым иск ФИО3 удовлетворить в части по следующим основаниям.

Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП УЖХ г.Уфы передает Зариповой Т.М. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение общей площадью 71,40 кв.м., жилой площадью 17,70 кв.м. по адресу: <адрес>. Вместе с ней вселяются Дусеева А.Р., Дусеев Р.С., Дусеев М.Р., Дусеев М.Р., Дусеев Р.Р., Хайдарова Т.М., Зарипова Э.И., Зарипова Л.И., Хайдаров Д.Ф.

По договору социального найма жилое помещение было предоставлено сторонам в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается датой регистрации Зариповой Т.М и ее бывшего супруга по указанному адресу.

Согласно копии лицевого счета №, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Зарипова Т.М. По состоянию на 01.02.2013г., задолженность по квартплате составляет 59866,29 руб., пени 21505,24 рублей.

Согласно справке о регистрации, в спорной квартире зарегистрированы Хайдарова Т.М., ее сестра Зарипова Т.М., бывший муж сестры Дусеев Р.С., дети сестры Дусеев М.Р., Дусеев М.Р., Дусеев Р.Р., Дусеева А.Р., Зарипова Э.И., Зарипова Л.И., сын истицы Хайдаров Д.Ф..

Согласно справкам от 12.04.2006г., 15.10.2009г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выданным МБУ Детский оздоровительно-образовательный лагерь «Фестивальный» Кировского района городского округа г.Уфа РБ, Зарипова Т.М. работает сторожем в МУ ДООЛ «Фестивальный» и проживает совместно с семьей в МУ ДООЛ «Фестивальный», находящимся по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Состав семьи: муж Зарипов И.Р., дочери Дусеева А.Р., Зарипова Э.И., ЗариповаЛ.И., сыновья Дусеев М.Р., Дусеев М.Р., Дусеев Р.Р.

Согласно договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Дусеев Р.Р. и Дусеев М.Р. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, ком.1, собственником которого является Ильясов Р.Р.

Согласно договору аренды комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, Дусеева А.Р. является нанимателем комнаты по адресу: <адрес>, принадлежащей Трухановой О.В.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, Хайдаров Д.Ф. отбывал наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно истории начисления платежей за комнату по адресу: <адрес>, квартиросъемщик Зарипова Т.М., долг по квартплате на апрель 2013г. составляет 47750,54 руб., пени 22378,89 руб.

Согласно справке МКУ «Централизованная бухгалтерия муниципальных бюджетных учреждений образования Кировского района городского округа г.Уфа РБ» и платежным поручениям, из заработной платы Зариповой Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. производились удержания по исполнительному листу в пользу МУП УЖХ г.Уфы.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики, как субъекты гражданских правоотношений, вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя ) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На момент рассмотрения дела по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец Хайдарова Т.М. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ответчики Зарипова Т.М., Дусеев М.Р., Дусеев М.Р., Дусеева А.Р., Зарипова Э.И., Зарипова Л.И., которые с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время не проживают в спорном жилом помещении. Как пояснили сами ответчики в судебном заседании, они выехали из указанной комнаты, проживали в д.<адрес> РБ. В настоящее время Зарипова Т.М., ее несовершеннолетние дети Зарипова Э.И., Зарипова Л.И. продолжают там проживать. Совершеннолетние дети ответчика Дусеев М.Р., Дусеев М.Р., Дусеева А.Р. в течение нескольких лет проживают по договорам найма на съемных квартирах в г.Уфе. Сын истицы Хайдаров Д.Ф., после из мест лишения свободы в августе 2011г., в спорной комнате не проживает длительное время, живет вместе с женой в ее квартире. Ответчики факт не проживания в спорном жилом помещении в течение длительного времени не отрицают, поясняют, что выехали, поскольку имели место конфликтные отношения с истцом, на этой почве у них происходили скандалы. Между тем, эти доводы ответчиков суд считает несостоятельными. Ответчики добровольно выехали из квартиры по адресу: <адрес>, свои обязательства по договору социального найма по оплате жилья, коммунальных услуг и иные платежей, связанных с содержанием жилого помещения, не исполняют в течение длительного времени. Все платежи за эту комнату осуществляет истец, что подтверждается представленными квитанциями. Доводы ответчиков о том, что они давали истцу деньги на оплату коммунальных платежей, ничем не подтверждены. Каких-либо вещей, принадлежащих им, в указанной комнате не имеется. Данных о том, что ответчики пытались вселиться в спорную комнату, ими не представлено. Также нет доказательств того, что им препятствовали в пользовании жилым помещением. В данной комнате они не проживают без уважительных причин. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым расторгнуть договор социального найма с ответчиками, признать Зарипову Т.М., Дусееву А.Р., Дусеева М.Р., Дусеева М.Р., Зарипову Э.И., Зарипову Л.И., Хайдарова Д.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований Хайдаровой Т.М. к Дусееву Р.Р. о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования спорным помещением, снятии с регистрационного учета суд считает необходимым отказать, поскольку ответчик проживает вместе с истцом в спорной комнате, пользуется данным жилым помещением, там имеются его вещи. Истец не представила суду доказательств вселения ответчика в комнату в ходе судебного разбирательства. Свидетели не смогли подтвердить факт его проживания, так как с их слов в данной комнате они появляются нечасто. Кроме того, ответчик работает, целый день находится на работе, приходит домой поздно, чтобы только переночевать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Хайдаровой Т.М. к Зариповой Т.М., Дусеевой А.Р., Дусееву М.Р., Дусееву М.Р., Дусееву Р.Р., Зариповой Э.И., Зариповой Л.И., Хайдарову Д.Ф., МБУ УЖХ городского округа г.Уфа РБ о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нанимателем жилого помещения Зариповой Т.М. и членами ее семьи Дусеевой А.Р., Дусеевым М.Р., Дусеевым М.Р., Зариповой Э.И., Зариповой Л.И., Хайдаровым Д.Ф,.

Признать Зарипову Т.М., Дусееву А.Р., Дусеева М.Р., Дусеева М.Р., Зарипову Э.И., Зарипову Л.И., Хайдарова Д.Ф. утратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г.Уфы снять Зарипову Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дусееву А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дусеева М.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дусеева М.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зарипову Э.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зарипову Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хайдарова Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа РБ.

Судья: Э.Р. Мусин