Хайков Николай Дмитриевич

Дело №2–2417/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «24» апреля 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

с участием истца– Пареньковой Е.Н., её представителя Карпова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пареньковой Е.Н. к Хайкову Н.Д. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Паренькова Е.Н. обратилась в суд с иском к Хайкову Н.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что она и ее сын Пареньков Р.С. являются долевыми собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ее бывший муж Хайков Н.Д. После прекращения фактических брачных отношений ответчик в ноябре 2024 года добровольно выехал из квартиры в другое место жительство, в нем не проживает, вещей его в квартире нет, членом ее семьи не является, попыток вселиться не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивает. Просит признать Хайкова Н.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Паренькова Е.Н., ее представитель Карпов М.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Хайков Н.Д., третье лицо Пареньков Р.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ее представителя, исследовав матери...

...алы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Паренькова Е.Н. и Пареньков Р.С. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..

Из адресной справки от "."..г. следует, что Хайков Н.Д. с "."..г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно акту от "."..г., составленного представителями ООО «Лада Дом», по адресу: <адрес> Хайков Н.Д. не проживает с ноября 2024 года по настоящее время. Акт составлен со слов соседей.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения ее прав собственности.

Ответчик не является собственником квартиры, не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нём не имеет, расходы по содержанию имущества не несет.

Доказательств обратного в материалы дела, как и письменных возражений (пояснений) со стороны ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, право пользование спорным жилым помещением за ним не закреплялось. А потому суд приходит к выводу о необходимости признания Хайкова Н.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Пареньковой Е.Н. к Хайкову Н.Д. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,– удовлетворить.

Признать Хайкова Н.Д., "."..г. года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–подпись

Справка: в окончательной форме решение принято 13 мая 2025 года.

Судья–подпись

подлинник данного документа

хранится в Волжском городском суде

в материалах гражданского дела №2-2417/2025

УИД 34RS0011-01-2025-003089-19