Хайретдинова Фания Саетгараевна

Судья М.А. Яфизов дело № 33 – 5623/2015

учет № 24

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 апреля 2015 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи А.Х. Хисамова,

судей Р.Ш. Адиятуллина, Р.Э. Курмашевой

при секретаре судебного заседания Д.Р. Гизетдиновой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Ш. Адиятуллина гражданское дело по апелляционной жалобе представителя И.Г. Зайнутдиновой Р.А. Шайхутдинова на решение Дрожжановского районного суда Республики Татарстан от 18 февраля 2015 года.

Этим решением постановлено:

в удовлетворении иска Зайнутдиновой И.Г. к Зайнутдиновой Х.З. и Дрожжановскому отделу Управления Росреестра РФ по Республике Татарстан о признании недействительной регистрации права собственности отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя И.Г. Зайнутдиновой Р.А. Шайхутдинова об отмене решения суда и вынесении нового решения об удовлетворении исковых требований, заслушав представителя истца Р.А. Шайхутдинова в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

И.Г. Зайнутдинова обратилась к Х.З. Зайнутдиновой и Дрожжановскому отделу Управления Росреестра по Республике Татарстан с иском о признании недействительной регистрации права собственности.

В обоснование требований указала, что 28 сентября 1997 года она вступила в брак с Р.А. Зайнутдиновым. В период нахождения в браке 30 июня 2001 года на совместные денежные средства они у Ф.С. Хайретдиновой за 8000 рублей приобрели жилой дом по адресу: д<адрес>. Договор купл...

...и-продажи был составлен письменно, регистрация перехода права собственности на жилой дом произведена не была.

В 2009 году брак с Р.А. Зайнетдиновым был расторгнут без раздела имущества. 31 августа 2014 года бывший муж умер.

Она обратилась в Старокакерлинское сельское поселение за документами для оформления права собственности на жилой дом, приобретенный в период нахождения в браке. Но в выдаче документов отказали, пояснив, что право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за Х.З. Зайнутдиновой – матерью бывшего мужа ответчицы. Бремя содержания спорного дома всегда несла она, оплачивала налоги на недвижимость, осуществляла страхование имущества, заключала договора на проведение газификации и оплату газа. Она считает, что никаких оснований для регистрации права собственности на спорный жилой дом у ответчицы не имелось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать недействительной регистрацию права собственности Х.З. Зайнутдиновой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании суда первой инстанции ответчица Х.З. Зайнутдинова и её представитель К.А. Оруджова иск не признали.

Представитель ответчика Дрожжановского отдела Росреестра И.И. Аюпов иск не признал.

Суд, отказав в удовлетворении исковых требований, принял решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель И.Г. Зайнутдиновой Р.А. Шайхутдинов ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований. Настаивает на доводах, изложенных в суде первой инстанции о том, что спорный жилой дом создан в результате реконструкции старого дома, приобретенного истицей и ее мужем в период брака. Выражает несогласие с выводами суда, который необоснованно отказал в удовлетворении ходатайств об истребовании дела правоустанавливающих документов на спорный жилой дом и земельный участок, землеустроительного дела, похозяйственной книги. Указывает, что земельный участок принадлежал на праве собственности мужу И.Г. Зайнутдиновой Р.А. Зайнутдинову, тем самым она также имеет право на данный земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.

В возражениях на апелляционную жалобу Х.З. Зайнутдинова просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель И.Г. Зайнутдиновой Р.А. Шайхутдинов апелляционную жалобу по приведенным в ней основаниям поддержал.

Ответчица Х.З. Зайнутдинова, Ф.С. Хайретдинова, представители Дрожжановского отдела Росреестра по Республике Татарстан, исполнительного комитета Старокакерлинского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан в суд не явились, извещены.

Проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия считает, что оно подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты, которые являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10 сентября 2007 года Х.З. Зайнутдинова являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 сентября 2007 года земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежал Х.З. Зайнутдиновой на праве пожизненного наследуемого владения.

09 февраля 2012 года ответчица на основании выписки из похозяйственной книги, выданной исполнительным комитетом Старокакерлинского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок.

10 февраля 2012 года на основании договора дарения земельного участка и жилого дома Х.З. Зайнутдинова подарила Р.А. Зайнутдинову принадлежащие ей на праве собственности земельный участок площадью 3874 кв.м и размещенный на нем жилой дом. Договор зарегистрирован Дрожжановским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 06 марта 2012 года

На основании свидетельств о государственной регистрации права от 06 марта 2012 года собственником земельного участка и расположенного на нем спорного жилого дома являлся Р.А. Зайнутдинов (сын ответчицы).

31 августа 2014 года Р.А. Зайнутдинов умер.

Вступившим в законную силу решением Дрожжановского районного суда Республики Татарстан от 11 ноября 2014 года договор дарения жилого дома и земельного участка от 10 февраля 2012 года между Х.З. Зайнутдиновой и Р.А. Зайнутдиновым отменен, право собственности Р.А. Зайнутдинова на жилой дом с земельным участком прекращено. Право собственности на жилой дом и земельный участок признано за Х.З. Зайнутдиновой.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 29 декабря 2014 года, выданного на основании вышеуказанного решения суда, ответчица Х.З. Зайнутдинова является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>

Истица И.Г. Зайнутдинова состояла в браке с Р.А. Зайнутдиновым в период с 28 сентября 1998 года по 13 ноября 2009 года.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что право собственности Х.З. Зайнутдиновой на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке на основании решения суда и оснований для признания недействительной регистрации права собственности ответчицы не имеется.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Право собственности ответчицы на спорный жилой дом зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения суда.

Каких-либо объективных и неоспоримых доказательств в обоснование своих требований И.Г. Зайнутдиновой и её представителем суду не представлено. Доводы истицы о том, что дом приобретен в период брака с Р.А. Зайнутдиновым на совместные денежные средства, материалами дела не подтвержден.

Осуществление ею страхования имущества, оплаты налогов и других расходов по содержанию спорного жилого дома правового значения не имеют, основанием для признания недействительной регистрацию права собственности ответчицы не являются.

При таких данных решение суда по данному делу следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства по гражданскому делу установлены судом правильно и в необходимом объёме, выводы судом сделаны с учетом обстоятельств дела, установленных на основании представленных сторонами доказательств, которым дана надлежащая оценка. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Дрожжановского районного суда Республики Татарстан от 18 февраля 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя И.Г. Зайнутдиновой Р.А. Шайхутдинова – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу в день его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий Судьи