Хайров Али Сабирович

УИД: №

Дело №

Учет 2.115

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайрова А.С., Хайровой Ф.Ш. и Хайрова А.А. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Хайров А.С., Хайрова Ф.Ш. и Хайров А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации и о признании права собственности в порядке наследования на <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их сын и брат гр.Х. После его смерти открылось наследство в виде доли в <адрес>. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти гр.Х., поскольку спорная квартира зарегистрирована только за Хайровым А.С., в то время как по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была предоставлена в совместную собственность Хайрова А.С., Хайровой Ф.Ш., гр.Х. и Хайров А.А. Просят признать за ними право собственности по 1/4 доли в спорной квартире в порядке приватизации, и признать за Хайровой Ф.Ш. ? долю на спорную квартиру в порядке наследования после смерти сын...

...а гр.Х..

Истцы Хайров А.С., Хайрова Ф.Ш. и Хайров А.А. в судебное заседание поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, и не просивший рассмотреть дело в его отсутствие, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – нотариус Казанского нотариального округа РТ Хайдарова В.Л. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель Нурлатского филиала АО «БТИ» РТ Борзова С.Р. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель Нурлатского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между Жилищно-коммунальной конторой межхозяйственной строительной организации от имени Октябрьского районного совета народных депутатов и Хайровым А.С., Хайровой Ф.Ш., гр.Х. и Хайровым А.А. трех комнатная квартира <адрес> передана в совместную собственность Хайрова А.С., Хайровой Ф.Ш., гр.Х. и Хайрова А.А..

Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на <адрес> право собственности зарегистрировано за Хайровым А.С. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Также указано, что в архиве БТИ хранится копия договора, где указано, что право совместной собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Хайровым А.С., Хайровой Ф.Ш., гр.Х. и Хайровым А.А.. Из-за отсутствия записи в реестровой книге БТИ подтвердить факт регистрации права на спорную квартиру за Хайровой Ф.Ш., гр.Х. и Хайровым А.А. не имеется возможности.

гр.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность Хайрова А.С., Хайровой Ф.Ш., гр.Х. и Хайрова А.А.. Они пользуются квартирой как собственники, владеют ею, несут бремя ее содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности Хайрова А.С. на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственников Хайровой Ф.Ш., гр.Х. и Хайрова А.А..

При таких обстоятельствах, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за Хайровым А.С. на <адрес>, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» запись в реестровой книге о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Суд учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, считает возможным признать за истцами Хайровым А.С., Хайровой Ф.Ш. и Хайровым А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из наследственного дела № нотариуса Казанского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Татарстан Хайдаровой В.Л., открытого после смерти гр.Х., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась мама Хайрова Ф.Ш.. Супруг Хайров А.С. отказался от наследства. Нотариусом свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдано.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Хайровой Ф.Ш. право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти гр.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хайрова А.С. (ИНН №), Хайровой Ф.Ш. (ИНН №) и Хайрова А.А. (ИНН №) к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (идентификационный номер налогоплательщика №) о признании права общей собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования удовлетворить.

Признать за Хайровым А.С., Хайровой Ф.Ш. и Хайровым А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли за каждым.

Признать за Хайровой Ф.Ш. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти гр.Х., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Хайровым А.С. в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.