Хайрутдинова Алина Фирдусовна

Дело № 2-1612/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2022 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайрутдиновой А.Ф., действующей в интересах несовершеннолетней Хайрутдиновой З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Хайрутдинова А.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хайрутдиновой З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района <адрес> о признании за ней и Хайрутдиновой З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждого, в комнате №, <адрес> РТ.

В обоснование требований истец Хайрутдинова А.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хайрутдиновой З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указала, что в <адрес> она проживает с ноября ДД.ММ.ГГГГ года, ранее с ней был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на койко-место. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма жилого помещения №ж на спорное жилое помещение. В январе ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» с заявлением о заключении договора на передачу в собственность ее и Хайрутдиновой З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, спорного жилого помещения, однако ей было отказано по причине того, что отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства ее дочери Хайрутдиновой З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данные документы представить нев...

...озможно, поскольку в указанный период ее дочь нигде зарегистрирована не была, она ее зарегистрировала в спорном жилом помещении только через год после рождения, однако все это время ребенок проживал вместе с ней. Право на приватизацию они никогда и нигде не использовали, в связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» (л.д. 2-3).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был принят отказ истца Хайрутдиновой А.Ф. от исковых требований к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района <адрес> о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, в порядке приватизации, производство по делу в части этих исковых требований было прекращено.

Истец Хайрутдинова А.Ф., действующая в интересах несовершеннолетней Хайрутдиновой З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать право собственности за Хайрутдиновой З.И. на жилое помещение общей площадью 12,7 кв.м., а жилой площадью 11,9 кв.м., расположенное по адресу: РТ<адрес>, в порядке приватизации, на этих исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении (л.д.33-34).

Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 30).

Третье лицо МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 28).

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил заключение, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 32).

Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 1 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Хайрутдиновым И.Р. и Биктимировой А.Ф. был заключен брак, после чего супруге была присвоена фамилия Хайрутдинова, впоследствии который ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д 14,41).

Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Россия родилась Хайрутдинова З.И., ее родителями являются отец-Хайрутдинов И.Р., мать-Хайрутдинова А.Ф. (л.д. 15).

Согласно свидетельства о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ Хайрутдинова З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 24).

Согласно свидетельства о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ Хайрутдинова З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес>, комн. 6 (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ПОЗИС» и Биктимировой А.Ф. был заключен договор найма специализированного жилого помещения №, согласно которого последней во временное владение и пользование было предоставлено для проживания специализированное жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, койко-место (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» и Хайрутдиновой А.Ф. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №сп, постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №ж, в соответствии с которым последней и членам его семьи было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: РТ, <адрес>, комн. 6 (л.д. 20,21,22,37-38).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы Хайрутдинова А.Ф. – наниматель жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, а также Хайрутдинова З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, комн.6 значится в реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ № (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ Хайрутдинова А.Ф. обратилась в адрес МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» с заявлением о заключении договора на передачу в собственность Хайрутдиновой З.И. жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, ком. 6, однако последний отказал в заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, поскольку в представленном пакете документов, отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию Хайрутдиновой З.И., в течение длительного периода, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Как усматривается из пояснений истца Хайрутдиновой А.Ф., в <адрес> она проживает с ноября ДД.ММ.ГГГГ года, ранее с ней был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на койко-место. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма жилого помещения №ж на спорное жилое помещение. В январе ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» с заявлением о заключении договора на передачу в собственность ее и Хайрутдиновой З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, спорного жилого помещения, однако ей было отказано по причине того, что отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства ее дочери Хайрутдиновой З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данные документы представить невозможно, поскольку в указанный период ее дочь нигде зарегистрирована не была, она ее зарегистрировала в спорном жилом помещении только через год после рождения, однако все это время ребенок проживал вместе с ней. Она право на приватизацию жилого помещения использовала, а ее дочь никогда и нигде не использовала (л.д. 5-6).

Данные доводы истца Хайрутдиновой А.Ф. подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Рахманова Г.З.

В подтверждение данных обстоятельств истцом Хайрутдиновой А.Ф. были представлены следующие доказательства: копия паспорта (л.д. 13); свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Хайрутдиновой (Биктимировой) А.Ф. на основании соглашения об установлении (определении) долей в праве общей собственности на <адрес> от №, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, жилой дом по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 39); поквартирную карточку (л.д. 40); уведомление от отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение (л.д. 26).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно заключению отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, последний считает возможным данное исковое заявление удовлетворить (л.д. 32).

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального най ма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде он не использовала.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования Хайрутдиновой А.Ф., действующей в интересах несовершеннолетней Хайрутдиновой З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ , 12, 217,218 ГК РФ, Законом ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 39, 55-57, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хайрутдиновой А.Ф., действующей в интересах несовершеннолетней Хайрутдиновой З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать право собственности за Хайрутдиновой З.И. на жилое помещение общей площадью 12,7 кв.м., а жилой площадью 11,9 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, комната №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: