Хакимова Регина Зиннатовна

Дело №2-1172/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

с.Буздяк 20 ноября 2012 года

Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре ФИО11 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> РБ, третье лицо - Отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года они проживают по адресу: <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ между ними и <данные изъяты>» был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность, занимаемая квартира передана им в собственность по 1/5 доли каждому. Основанием для заключения договора приватизации послужило постановление о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ. Квартира ранее состояла на балансе <данные изъяты>», который Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом, с ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда РБ конкурсное производство в отношении <данные изъяты>» завершено. В выдаче свидетельства о праве собственности, Отделом по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ им отказано, в связи с отсутствием первичных документов на право собственности на указанную квартиру у передающей стороны - <данные изъяты>». Признание права собственности на указанную квартиру им необходимо для получения у регистрационной службы права на долю в квартире. Проживая в указанной квартире,...

... охраняемые законом прав и интересы соседей они не нарушают, а также иных лиц, оспаривающих права на указанную квартиру, не имеется. Просят признать за ними - ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 право собственности по 1/5 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, литера А, общей площадью <адрес> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений №., жилой площадью №

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4 уточнили исковые требования, просили признать за ними - ФИО2 и ФИО4 право собственности по 1/2 доле каждому на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, литера А, общей площадью <адрес>,<адрес> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений №.м., жилой площадью №.м., поясняя, что дети ФИО5, ФИО9, ФИО10 отказываются от своей доли на указанную квартиру в их пользу. При этом ФИО2, пояснил, что спорная жилая площадь ему и членам его семьи выделена в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с работой в совхозе <данные изъяты>» в должности заведующего склада, в ДД.ММ.ГГГГ году заключен договор о безвозмездной передаче в долевую собственность квартиры. Своевременно право собственности на указанную квартиру не зарегистрировали, в настоящее время <данные изъяты> ликвидировано в связи с банкротством, в регистрации права собственности в отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказывают в связи с отсутствием правоустанавливающих документов <данные изъяты>», просят их заявление удовлетворить.

Своими письменными заявлениями ФИО5, ФИО6, ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ просят дело рассмотреть без их участи, в связи с невозможностью приехать с учебы и работы.

Представитель ответчика Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, своим письменным ходтайством от ДД.ММ.ГГГГ № глава сельского поселения <адрес> сельсовет ФИО12 просит исковые требования ФИО16 рассмотреть в отсутствие представителя сельского поселения, исковые требования признают, возражений не имеют.

Представитель третьего лица - Отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО13(по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО16.

Истцы и представитель Отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не возражают против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав объяснения истцов, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст. 39 ГПК РФ, ибо эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования обоснованные, законные, подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли - продажи или иной сделки.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, работающему зав.складом <данные изъяты> предоставлена изолированная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером и контрольным талоном к ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» в лице ФИО14 и ФИО2, действующий от имени семьи по их совестному соглашению, заключен договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность, согласно которого, ФИО2 получает в долевую собственность, занимаемую им и членам его семьи - ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО5 по 1/5 доли каждому, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью № стоимостью №, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приватизируемой <адрес>.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ «О передаче жилых помещений в собственность граждан», <адрес>, общей площадью № стоимостью № рубля передана в долевую собственность ФИО2- 1/5, ФИО4 - 1/5, ФИО6 - 1/5, ФИО5 - 1/5, ФИО5 - 1/5.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, присвоен кадастровый №:№

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № <адрес> РБ, общая площадь квартиры с пристроем составляет № кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений № кв.м., жилая площадь № кв.м, год постройки <адрес>.

На пристрой под литером А1, общей площадью жилых помещений № кв.м. к <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, у.<адрес>, <адрес>, имеется разрешение № рв от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МР <адрес> РБ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ и выписок №№, 1148 от 04, ДД.ММ.ГГГГ выданных Администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО2 и ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ владеют и пользуются на правах собственности жилой квартирой, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, сведений об арестах и запрещениях не имеется, задолженностей по налогам, за услуги связи, за сетевой газ не имеют, что также подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ МРИ ФНС России № по РБ, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОАО «Башинформсвязь»

Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОУФМС РФ по РБ в <адрес> РБ, администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> РБ, зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО4, ФИО5

Жилая квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> РБ и на балансе Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ не состоит, что подтверждается справками Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ и справкой администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ

Из письменного сообщения от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права на квартиру истцам в отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации прав собственности у передающей стороны - <данные изъяты>

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия - ФИО16.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Буздякским РОВД РБ выдан паспорт серии № №, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ Туймазинским ГРОВД РБ серии №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС по РБ в <адрес> выдан паспорт серии № №.

Своими письменными нотариально заверенными заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказываются от своей доли на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> РБ, согласны на установление права собственности на вышеуказанную квартиру на мать - ФИО4 и отца - ФИО2

Судом установлено, что жилая <адрес> жилом <адрес> РБ передана в собственность истцов безвозмездно в порядке приватизации, в указанной квартире проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом кто - либо истцам претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял.

Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2 и ФИО4 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Истцы, полностью выполнив условия договора, стали собственниками указанной недвижимости. Отсутствие государственной регистрации права собственности у продавца на недвижимость на дату заключения договора само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства.

Спорная жилая квартира расположена непосредственно на земельном участке, переданном истцу ФИО2 в собственность.

Истцы судебные расходы с ответчика просят не взыскивать.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>,<адрес> кв.м., в том числе, общей площадью жилых помещений и квартиры № кв.м. в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Буздякский районный суд Республики Башкортостан.

Судья

Буздякского районного суда РБ: подпись Г.Т.Сахаутдинова

Решение не вступило в законную силу