Халеса Ирина Юрьевна

Дело № 2-3549/2023

УИД 61RS0007-01-2023-002802-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Роговой Ю.П.,

при секретаре Толстикове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халеса И. Ю. к Григорьяну К. А., третье лицо ГУ МВД России по Ростовской области о признании прекратившим право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и в его обоснование указал, что она является собственником квартиры, с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире с 08.10.2015 года зарегистрирован ответчик – сын истца Григорьян К.А., который более года не проживает по указанному адресу, его личных вещей в жилом квартире не находится, оплату коммунальных платежей не производит.

Регистрация ответчика ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, так как истец не может распорядиться жилой площадью по своему усмотрению, а также оплачивает коммунальные услуги за лицо, не проживающее по адресу.

В связи с тем, что ответчик добровольно выписаться не желает, то снять его с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещение...

...м на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просил суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), с кадастровым номером№, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Халеса И.Ю. и ее представитель Рыбченко Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании дали пояснения, аналогичные доводам искового заявления, уточнили исковые требования на основании ст. 39 ГПК РФ и просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>., второй абзац просительной части исковых требований не поддержали.

Ответчик Григорьян К.А. в судебное заседание не явился, судом принят письменный отзыв ответчика о признании иска, добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, просит рассмотреть дело без его участия.

Дело в отношении истца рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании достоверно установлено, что Халеса И.Ю. является собственником квартиры, с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире с 08.10.2015 года зарегистрирован ответчик – брат истца Ворочек М.Б., что подтверждается поквартирной картой.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Правилами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Халеса И. Ю., - удовлетворить.

Признать Григорьяна К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, с кадастровым номером: № расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Григорьяна К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24.07.2023 года.

Судья Ю.П. Роговая

Дело № 2-1365/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Власенко А.В.,

с участием адвокатов : Рогалева С.Н. Архипкиной Л.С.

при секретаре Матиевской М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асатрян ФИО9 к Халеса ФИО10, Яковлеву Алексею ФИО11, Острижко ФИО12 о признании права собственности на самовольные строения, перераспределении долей, определении порядка пользования земельным участком

по встречному иску Яковлева А.А., Халесы И.Ю, к Асатрян И.А., Острижко Е.В. о выделе доли и определении порядка пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском, указывая, что является собственником 1\4 доли в праве на домовладение по ул. <адрес> в г. Ростове-на-Дону, расположенного на земельном участке площадью 816 кв.м, в границах которого возвел жилой дом лит В общей площадью 193,1 кв.м., легализовать который во внесудебном порядке не имеет возможности, т.к. отсутствует градостроительный план земельного участка, а также правоустанавливающие документы в отношении земельного участка.

Истец просит суд, ссылаясь на ст. 222, 252 ГК РФ, признать за ним право собственности на лит В площадью 193,1 кв.м, выделить ему 1\4 долю из домовладения, лит В, сарай лит З(Г), прекратив право общей долевой собственности на домовладение. Определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом, указанным специалистом ООО «КУН Титул» от 24.02.2012 года.

Яковлев А.А., Халеса И.Ю,, предъявили встречный иск, указывая о том, что являются собственниками 1\4 доли каждый в праве на указанное выше домовладение, а также на то, что порядок пользования строениями и земельным участк...

...ом между совладельцами сложился, в связи с чем по основаниям ст. 252 ГК РФ просят суд выделить им объединенную долю, что составляет их идеальные доли, и соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком.

При рассмотрении дела представитель по доверенности Асатрян И.А. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия которого, согласованы с собственниками домовладения, и подписаны ими, что следует из мирового соглашения, которое просит приобщить к материалам дела.

Присутствующие Халеса И.Ю, Яковлев А.А., Острижко Е.В., их представители пояснили о том, что ознакомлены с условиями мирового соглашения, не возражают против утверждения его судом.

Материалами дела подтверждается принадлежность домовладения по ул. <адрес> в г. Ростове-на-Дону сторонам по делу в разных долях.

Земельный участок площадью 816 кв.м., под домовладением сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Вариант раздела домовладения и определения порядка пользования земельным участком, соответствует закону, и не нарушает интересы собственников. Выдел долей производится собственниками в соответствии с размером их идеальных долей, а порядок пользования участком, соответствует фактически сложившемуся.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, о чем есть их подписи в тексте мирового соглашения и в протоколе судебного заседания.

Суд, рассмотрев заявление сторон о достигнутом мировом соглашении, приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что заключенное по делу мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон - истцовой и ответной, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение между сторонами по настоящему спору, поскольку это процессуальное право лиц, участвующих в деле, реализованное ими через уполномоченных надлежащей доверенностью представителей.

Положения ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ сторонам известны и понятны, о чем имеются их подписи в письменном заявлении об утверждении мирового соглашения и в протоколе судебного заседания.

В силу положений абзаца 5 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В связи с заключением между сторонами по делу мирового соглашения и руководствуясь ст.ст.39, 173, абзацем 5 ст.220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Асатрян ФИО13 к Халеса ФИО14, Яковлеву ФИО15, Острижко Елене ФИО16 о признании права собственности на самовольные строения, перераспределении долей, определении порядка пользования земельным участком

по встречному иску Яковлева А.А., Халесы И.Ю, о выделе доли и определении порядка пользования земельным участком, включающее следующие условия: (условные обозначения участок указаны в соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» № № от 21.05.2012 года)

1. За Асатрян ФИО17 признается право собственности на жилой дом лит. «В», общей площадью 189,6 кв.м. (193,1 кв.м. с учетом комнат и помещений вспомогательного использования), расположенный на земельном участке №.<адрес> в г. Ростове-на-Дону.

2. В собственность Асатрян ФИО18 выделяется жилой дом лит. «В», общей площадью 189,6 кв.м., расположенный, на земельном участке №.<адрес> в г. Ростове-на-Дону. Право собственности Острижко ФИО19 в 1/4 доле, Халеса ФИО20 в 1/4 доле, Яковлева ФИО21 в 1/4 доле на жилой дом лит. «В» прекращается.

3. В собственность Острижко ФИО22 выделяется жилой дом лит. Е(Б), общей площадью 61,4 кв.м. расположенный на земельном участке №.<адрес> в г. Ростове-на-Дону.

Право собственности Асатрян ФИО23 в 1/4 доле, Халеса ФИО24 в 1/4 доле, Яковлева ФИО25 в 1/4 доле на жилой дом лит. «Е(Б)» прекращается.

4. В долевую собственность Асатрян И.А., Острижко Е.В. выделяется сарай лит. З(Г), расположенный на земельном участке №.<адрес> в г. Ростове-на-Дону.

Право собственности Яковлева А.А. - в 1/4 доле, Халеса И.Ю. - в 1/4 доле на сарай лит. З(Г) прекращается.

5. По договоренности между Асатрян И.А. и Острижко Е.В. сарай лит. З(Г) подлежит сносу.

6. Яковлеву ФИО26 выделяются в собственность жилой дом лит. «Б» общей площадью 47,2 кв.м., гараж лит. «Г», навес лит. «И», расположенные на земельном участке №.<адрес> в г. Ростове-на-Дону.

Право собственности Асатрян ФИО27 - в 1/4 доле, Острижко ФИО28 - в 1/4 доле, Халеса ФИО29 - в 1/4 доле на жилой дом лит. «Б» общей площадью 47,2 кв.м., гараж лит. «Г», навес лит. «И» прекращается.

7. Халеса ФИО30 выделяются в собственность жилой дом лит. «Д» общей площадью 152,1 кв.м., сарай лит. «н/Д», навес лит. «К», навес лит. «Л», расположенные на земельном участке №.<адрес> в г. Ростове-на-Дону.

Право собственности Асатрян ФИО31 - в 1/4 доле, Острижко ФИО32 - в 1/4 доле, Яковлева ФИО33 - в 1/4 доле на жилой дом лит. «Д» общей площадью 152,1 кв.м., сарай лит. «н/Д», навес лит. «К», навес лит. «Л» прекращается.

8. Порядок пользования земельным участком № <адрес> в г. Ростове-на-Дону стороны договорились определить в соответствии с Проектным планом раздела земельного участка в кадастровом квартале № №, изготовленного ООО «<данные изъяты>» 20.02.2010 г., а также (в части определения порядка пользования земельным участком между Острижко Е.В. и Асатрян И.А.) Заключением специалиста <данные изъяты> о результатах исследования № № от 21.05.2012 г.

9. В общее пользование Халеса И.Ю., Яковлева А.А. выделяется земельный участок № 2 (по левой меже), площадью 420 кв.м. в границах: по фасаду - 3,75 м.7,91 м.; по левой меже - 12,81 м., 3,70 м., 4,66 м., 12,32 м., 3,61 м.; по тыльной границе 2,89 м., 8,36 м.; по границе с участком № 1 - 19,83 м.,16,16 м.

10. В границах участка № 2, выделяемого в пользование Яковлева А. А. и Халеса И. Ю., порядок пользования земельным участком между Яковлевым А. А. и Халеса И. Ю. определен в соответствии с решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.

11. В пользование Асатрян И.А., Острижко Е.В. выделяется земельный участок № 1 (по правой меже), общей площадью 395 кв. м. в границах: по фасаду - 0,53 м., 8,09 м., 3.04 м.; по границе с участком № 2 - 16,16 м., 19,83 м.; по тыльной границе - 10,88 м.; по правой меже - 35,17 м.

12. В границах участка № 1, выделяемого в пользование Асатрян И.А., Острижко Е.В. порядок пользования земельным участком между Асатрян И.А. и Острижко Е.В. определяется в соответствии с заключением № № от 21.05.12 г. следующим образом:

- в общее пользование Асатрян И.А., Острижко Е.В. выделяется земельный участок № 1, общей площадью 27, 1 кв.м. в границах: по ул. 31 линия на расстоянии 8,62 м от правой межи - 3,04 м, по существующему забору № 10 (по границе с участком № 2 Яковлева А.А., Халеса И.Ю.) - 9,1 м, перпендикулярно левой стене лит. «В» - 2,64, по левой стене лит. «В» - 9,1 м.;

- Острижко Е.В. выделяется в пользование земельный участок № 2, площадью 184,0 кв.м. в границах: по существующему забору № 18 (граница с участком Халеса И.Ю., Яковлева А.А.) на расстоянии 9,1 м. от ул. <адрес>, 89 м., по тыльной меже - 10,88 м., по правой меже - 15,57 м,, перпендикулярно правой меже - 9,1 м, параллельно существующему забору № 18 (граница с участком Халеса И.Ю., Яковлева А.А.) и на расстоянии 2,0 м от него - 6,6 м., под углом к участку № 1 (общего пользования с Асатрян И.А.) - 3,9 м., по границе с участком № 1 (общего пользования с Асатрян И.А.) - 1,32 м.

- Асатрян И.А. выделяется в пользование земельный участок № 3, общей площадью 184,0 кв.м. в границах: по ул. 31 линия от правой межи- 8,62 м., по границе с участком № 1 (общего пользования с Острижко Е.В.) - 9,1 м., 1,32 м., по границе с участком № 2 (Острижко Е.В.), под углом к участку № 1 (общего пользования с Острижко Е.В.) - 3,9 м., на расстоянии 2,0 м. от забора № 18 (граница с участком Халеса И.Ю., Яковлева А.А.) 6,6 м., перпендикулярно правой меже - 9,1 м., по правой меже - 19,6 м.

13. Асатрян И.А и Острижко Е.В. обязуются не чинить друг другу препятствий в случае необходимости в обслуживании и ремонте люков № 19, 20, проходящих через них линий трубопроводов.

Для указанных целей Асатрян И.А. и Острижко Е.В. внутренние заборы, разделяющие участки 1,2,3 в границах участка № 1(выделяемого Асатрян И.А. и Острижко Е.В.) договорились соорудить конструкции, подлежащие демонтажу в случае необходимости проведения работ по обслуживанию люков № 19,20, а также проходящих через них линий трубопроводов.

14. Асатрян И.А. и Острижко Е.В. обязуются не использовать выделяемый в общее пользование земельный участок №1, общей площадью 27,1 кв.м., под парковку автомобиля.

15. Стороны по делу договорились о том, что отказываются от любых денежных компенсаций, подлежащих выплате какой-либо из сторон за возможное отступление от идеальных долей при разделе строений и прекращении права долевой собственности на строения, расположенные на земельном участке № <адрес> в г. Ростове-на-Дону по варианту, изложенному в мировом соглашении.

16. Расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением данного дела (в том числе на оплату госпошлины, услуг представителей, специалистов и прочие) относятся на счет стороны, понесшей указанные расходы.

Производство по делу по иску Асатрян ФИО34 к Халеса ФИО35, Яковлеву ФИО36, Острижко ФИО37 о признании права собственности на самовольные строения, перераспределении долей, определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Яковлева А.А., Халесы И.Ю, о выделе доли и определении порядка пользования земельным участком прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: