Халиков Роман Рафаилович

Дело № 2-5091/2019

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халикова Романа Рафаиловича, Халиковой Надежды Николаевны к Петрунину Алексею Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства,-

УСТАНОВИЛ:

Халиков Р.Р., Халикова Н.Н. обратились в суд с иском к Петрунину А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Иск обоснован тем, что истцы купили у ответчика Петрунина А.С. вышеуказанную квартиру. Ответчик из жилого помещения выехал, однако вопреки договоренности не снялся с регистрационного учета.

Ответчик Петрунин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по адресу регистрации.

Третье лицо ОВМ ОВМД России по городскому округу Солнечногорск, будучи надлежащим образом уведомлен, представителя не направил.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установ...

...лено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим кодексам. Другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, Петрунин А.С. являлся собственником квартиры <адрес>

20.11.2017 года Петрунин А.С. продал квартиру Халикову Р.Р. и Халиковой Н.Н. Сделка и переход права собственности зарегистрированы в ЕГРН.

Договор купли-продажи не содержит условий сохранения за бывшим собственником жилого помещения права пользования им. В п. 7 договора указано, что продавец обязуется освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента регистрации права, перехода права и регистрации ипотеки в силу закона в пользу Банка.

Истец пояснил, что соглашений о сохранении за продавцом права пользования жилым помещением не было. Ответчик в день подписания договора из дома выехал, его вещей в доме нет.

При таких обстоятельствах, ответчик как бывший собственник жилого помещения, утратил право пользования им.

Лицо снимается с регистрационного учета при выезде в иное постоянное место жительства. Поскольку ответчик утратили право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Халикова Романа Рафаиловича, Халиковой Надежды Николаевны, удовлетворить.

Признать Петрунина Алексея Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течение месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья: И.И. Гордеев