Халилаев Бадрудин Шудиевич

ФИО6 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мачукаева Б.И.,

при секретаре ФИО7,

представителя Департамента жилищной политики <адрес> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамент жилищной политики <адрес> к ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение, и аннулировании записи в БТИ <адрес>, УФРС РФ по ЧР, МУП ЖЭУ <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики <адрес> обратился в суд с иском к ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, и аннулировании записи в БТИ <адрес>, УФРС РФ по ЧР, МУП ЖЭУ <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента жилищной политики <адрес> ФИО8 требования о признании договора купли-продажи заключенного между ФИО1 и ФИО2, недействительным поддержал, и пояснил, что <адрес> по данным указанным в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала гр. ФИО3, по праву личной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющимся в Департаменте жилищной политики <адрес> сведениям, бывший владелец <адрес> ФИО4 безвозвратно покинул Чеченскую Республику и ДД.ММ.ГГГГ получила компенсацию, предусмотренную Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в суме 133 350 рублей. Тем самым ФИО1 не являлась собственником данного жилого помещения, и квартира не могла стать объектом купли-продажи между ФИО1 и ФИО2. Потому просит признать договор купли-продажи заключенный между ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ...

...недействительным и обязать ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес>, УФРС РФ по ЧР, МУП ЖЭУ <адрес> аннулировать записи на данное жилое помещение.

В судебное заседание ответчик ФИО2 дважды не явился, хотя о дне и месте слушания дела должным образом был извещен.

Суд с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд выслушав представителя Департамента жилищной политике <адрес>, исследовав письменные доказательств, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Пояснения представителя администрации <адрес> согласуются с исследованными в суде письменными доказательствами по делу, в том числе:

Из договора купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Департамента жилищной политики <адрес> сведениям, бывший владелец <адрес> ФИО4 безвозвратно покинула Чеченскую Республику и ДД.ММ.ГГГГ получила компенсацию, предусмотренную Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационной выплаты при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

Согласно приказу № Федеральной миграционной службы РФ от ДД.ММ.ГГГГ допускается изъятие из заявительского дела подлинников документов, подтверждающих право собственности или пользования жильем, по письменному заявлению лица, подавшего документы, до момента перечисления компенсационных выплат на лицевой счет заявителя. То есть до перечисления денежных средств на лицевой счет заявителя, заявитель вправе отказаться от своего намерения и вновь принять имущество во владение, пользование и распоряжение. Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО4 были представлены на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов. А потому ФИО1 не являлась собственником данного жилого помещения, и квартира не могла стать объектом купли-продажи между ФИО1 и ФИО2.

При этих обстоятельствах, суд, исследовав все имеющиеся доказательства в их совокупности, считает, что договор купли-продажи заключенный между ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежит признанию недействительными, с последующим аннулированием записи в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес>, УФРС РФ по ЧР, МУП ЖЭУ <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> аннулировать запись на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать УФРС РФ по ЧР аннулировать запись на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать МУП ЖЭУ <адрес> аннулировать запись на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневной срок в Верховный суд ЧР со дня его вынесения.

Председательствующий: /подпись/ Б.И. Мачукаев

Корпия верна:

об отмене заочного решения суда

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судья Мачукаева Б.И.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 об отмене заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение, и аннулировании записи в БТИ <адрес>, УФРС РФ по ЧР, МУП ЖЭУ <адрес>. ФИО1 обратился с заявлением об отмене данного решения суда, указывая на то, что он не был извещен судом, надлежащим образом о времени рассмотрения данного иска, ему не была вручена копия искового заявления, что лишило его права дачи объяснений по существу спора. Решение суда он получил, ДД.ММ.ГГГГ. Представитель Департамента жилищной политики <адрес> в судебное заседание не явился.

Обсудив заявление, проверив доводы ответчика, суд полагает заочное решение подлежащим отмене по следующим основаниям. По имеющимся в гражданском деле сведениям, ФИО1 не явился в судебное заседание по вызову судебной повесткой и не получал копию искового заявления. В настоящее время ФИО1 представлено заявление об отмене заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление об отмене заочного решения суда подано ответчиком в установленный ч. 1 ст. 237 ГПК РФ срок со дня получения им копии этого решения.

Руководствуясь ст....

...240-243 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заочное решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-535/11 по иску Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и аннулировании записи в БТИ <адрес>, УФРС РФ по ЧР, МУП ЖЭУ <адрес>, отменить.

Возобновить рассмотрение дела по существу в том же составе и назначить на ДД.ММ.ГГГГ к 10 часам.

Судья: Б.И. Мачукаев

Копия верна:

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 29 марта 2024 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> действующего по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ХалилаевуБадрудинуШудиевичу о признании правоустанавливающих документов на жилое помещение недействительными и аннулировании записи в регистрирующих право органах,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании правоустанавливающих документов на жилое помещение недействительными и аннулировании записи в регистрирующих право органах, мотивируя требования тем, что при проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда на территории <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы, из ответа на которые выяснилось, что из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделения по <адрес> по адресу: <адрес> значится ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По данным Росреестра по Чеченской Республике право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1 в декабре 2018 года. Считают, что правоустанавливающие документы на оспариваемое жилое помещение подлежат признанию недействительным. По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Компенсация выплачена на имя ФИО3 на территории Кабардино-Балкарии. Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО3 были представлены на рассмотрение Временной ...

...комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов. Тем самым спорное жилое помещение не могло стать объектом правовых действий между третьими лицами. В связи с изложенным просит суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> недействительным, аннулировать записи о государственной регистрации права на указанное на жилое помещение на имя ответчика.

В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> действующий по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно представленных сведений по данным филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделения по <адрес> по адресу: <адрес>, значится ХалилаевБадрудинШудиевична основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права на жилое помещениепо адресу: <адрес> произведена на имя ХалилаеваБадрудинаШудиевича от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно».

В соответствии с п. 2 Порядка право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

Согласно п. 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании, не связанного с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ХалилаевуБадрудинуШудиевичу о признании правоустанавливающих документов на жилое помещение недействительными и аннулировании записи в регистрирующих право органах удовлетворить.

Признать договор даренияот ДД.ММ.ГГГГ на имя ХалилаеваБадрудинаШудиевича жилое помещение, расположенное по адресу:Чеченская Республика, <адрес> недействительным.

Аннулировать в филиале ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделение по <адрес> запись на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, на имя ХалилаеваБадрудинаШудиевича.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ХалилаеваБадрудинаШудиевича жилое помещение, расположенное по адресу:Чеченская Республика, <адрес>

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев