logo

Халилова Пакиза Нагдали кызы

Дело 2-3032/2023 ~ М-2712/2023

В отношении Халиловой П.Н. рассматривалось судебное дело № 2-3032/2023 ~ М-2712/2023, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Ленинском районном суде г. Иваново в Ивановской области РФ судьей Ерчевой А.Ю. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Халиловой П.Н. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 22 декабря 2023 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Халиловой П.Н., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-3032/2023 ~ М-2712/2023 смотреть на сайте суда
Дата поступления
24.10.2023
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
О сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном виде
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Ивановская область
Название суда
Ленинский районный суд г. Иваново
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Ерчева Алла Юрьевна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
22.12.2023
Стороны по делу (третьи лица)
Ибиев Гамид Камил оглы
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Халилова Пакиза Нагдали кызы
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация города Иванова
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
ИНН:
3728012487
КПП:
370201001
ОГРН:
1023700543624
Нагорная Полина Андреевна
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель
ППК "Роскадастр"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Управление Росреестра по Ивановской области
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

37RS0010-01-2023-003330-18

Дело № 2-3032/2023 22 декабря 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Иваново

В составе председательствующего судьи Ерчевой А.Ю.,

При помощнике судьи Спиридоновой М.В.,

С участием представителя истцов Ибиева Г.К., Халиловой П.Н., действующей на основании доверенности, Нагорной П.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 22 декабря 2023 года гражданское дело по иску Ибиева Гамила Камила оглы, Халиловой Пакизы Нагдали кызы к Администрации города Иванова о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ибиев Г.К., Халилова П.Н. обратились в суд с иском к Администрации города Иванова о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.

Иск мотивирован тем, что истцы являются сособственниками квартир по адресу: <адрес>, кВ. № (кадастровый №) и № (кадастровый №). Истцами произведена перепланировка квартир, в результате которой указанные квартиры объединены в одну квартиру. Согласно письму ППК «Роскадастр» от 17.04.2023 вновь образованной квартире возможно присвоение №. Истцами подано ответчику заявление о согласовании произведенной перепланировки. Решением Администрации города Иванова № от 31.08.2023 в согласовании произведенной перепланировки истцам отказано и указано на необходимость привести квартиры в состояние, которое было до перепланировки. В п. 4.5 Проекта перепланировки, переустройства и объединения квартир № и № <адрес> сделан вывод о том, что объединение квартир № и № <адрес> в одну <адрес>, перепланировка и переустройство не увеличили нагрузки на несущие конструкции здания. Тем самым изменения не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Объединение квартир, перепланировка и переустройство не ухудшили сохранность и внешний вид фасадов <адрес>; не нарушены противопожарные ус...

Показать ещё

...тройства и не затруднен доступ к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам. Технические решения соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Таким образом, произведенное истцами объединение, переустройство и перепланировка квартир № и № <адрес> не нарушают прав и законных интересов других граждан, а также не являются угрозой для их проживания. Следовательно, истцы считают, что по решению суда данное жилое помещение может остаться в перепланированном состоянии.

В связи с изложенным, истцы просят сохранить жилое помещение после объединения в единое жилое помещение 2-х квартир № и № <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, как <адрес>, общей площадью 108,3 кв. м.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от их имени в деле участвует представитель.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, согласно которому п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ установлено, что согласование переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме относится к полномочиям органа местного самоуправления. Данное положение федерального законодательства нашло свое отражение в Порядке принятия решении о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, утвержденном решением Ивановской городской Думы от 24.10,2007 №, в п. 2.4 которого указано, что согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на территории г. Иваново, независимо от форм собственности осуществляется Администрацией города Иванова. Управление является органом, уполномоченным на организацию и обеспечение проведения от имени Администрации города Иванова организационно-правовых мероприятий по согласованию самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 18.07.2023 в МКУ МФЦ в г. Иванове истцами представлен комплект документов с целью согласования самовольно произведенных перепланировки и переустройства жилых помещений по адресам: <адрес>. По результатам рассмотрения представленного заявления и приложенного к нему комплекта документов ответчиком принято решение об отказе в согласовании самовольно произведенных перепланировки и переустройства жилых помещений по указанным адресам на основании пп. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ, пп. 1 п. 4.9 раздела 4 Порядка ввиду непредставления определенного ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, п. 4.2 гл. 4 Порядка документа, а именно технического паспорта самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (по факту), т.е. технического паспорта жилого помещения (<адрес>) после объединения в единое жилое помещение 2-х квартир № и №. В соответствии с п. 2 указанного решения истцы обязаны привести жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в срок до 10.01.2024. Таким образом, решение ответчика является законным, обоснованным и соответствует нормам действующего законодательства.

Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

Суд, учитывая, что представитель ответчика о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил, рассмотреть дело в отсутствие представителя по состоянию на день вынесения решения не просил, а также учитывая мнение представителя истцов, приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, о судебном заседании извещен и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель 3 лица Управления Росреестра по Ивановской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Согласно отзыву на исковое заявление от 04.12.2023 Управление в данном деле материально-правового интереса не имеет.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном ч. 2 ст. 40 настоящего Кодекса; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что истцам принадлежат на праве общей совместной собственности <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 30.11.2018, от 23.11.2023.

В материалах дела имеются 2 инвентаризационных плана указанных жилых помещений, 1 из которых отражает планировку жилого помещения до производства в нем перепланировки, переустройства и объединения квартир, другой план составлен с учетом произведенных в указанных жилых помещениях работ.

Из экспликации жилого помещения следует, что в результате внутренних перепланировки, переустройства и объединения 2-х квартир общая площадь жилого помещения по документам составляет 108,3 кв. м.

Согласно сообщению ППК «Роскадастр» от 17.04.2023 по результатам проведенной технической инвентаризации вновь образованному жилому помещению возможно присвоить №. В соответствии с требованиями Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Минземстроя от 04.058.1998 №, технический паспорт на данную квартиру будет выдан после присвоения адреса органом местного самоуправления.

Из проекта перепланировки, переустройства и объединения квартир № и № по <адрес> ООО Конструкторское Бюро «Полянинов» №, подготовленного по инициативе истцов, следует, что объединение квартир № и № <адрес> в одну <адрес>, перепланировка и переустройство не увеличили нагрузки на несущие конструкции здания. Тем самым, изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Объединение квартир, перепланировка и переустройство не ухудшают сохранность и внешний вид фасадов <адрес>; не нарушены противопожарные устройства и не затруднен доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. Технические решения соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ (СанПин 2.2.1/2.1.1.1.278-03, СанПин 2.1.3684-21, СП 54.13330.2022, СП 131.13330.2012, СП 118.13330.2012, СП 20.13330.2016, СП 70.13330.2017), и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Судом установлено, что перепланировка, переустройство и объединение квартир произведены истцами самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, в целях благоустройства жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае: 1) непредставления определенных ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом ч. 2.1 ст. 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя; 1.1) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2.1 ст. 26 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2.1 ст. 26 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

Указанный перечень является исчерпывающим. Других оснований для отказа в согласовании перепланировки законом не установлено.

Решением Администрации города Иванова от 31.08.2023 истцам отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки спорного жилого помещения в МКД на основании пп. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ, пп. 1 п. 4.9 раздела 4 Порядка принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в МКД, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 24.10.2007 № 560 ввиду непредставления определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, п. 4.2 гл. 4 Порядка документа, а именно технического паспорта самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (по факту), т.е. технического паспорта жилого помещения (<адрес>) после объединения в единое жилое помещение 2-х квартир № и №; истцы обязаны привести спорные жилые помещения в прежнее состояние в срок до 10.01.2024.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из заключения специалистов, оснований не доверять которому у суда не имеется, поскольку оно выполнено на основании непосредственного осмотра и исследования спорного объекта недвижимости, компетентными лицами, суд считает, что проведенные в спорном жилом помещении перепланировка, переустройства и объединение выполнены истцами с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не являются угрозой для их проживания, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Следовательно, спорное жилое помещение должно быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии, а исковое требование истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Камила оглы, Халиловой Пакизы Нагдали кызы к Администрации города Иванова о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение после объединения в единое жилое помещение двух квартир № и № <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии, общей площадью 108,3 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ерчева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023.

Свернуть
Прочие