Халимова Ксения Алишеровна

дело № 2-1401/2023 (2-9258/2022)

УИД 50RS0052-01-2022-011719-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халимовой ФИО9 к Администрации г. Фрязино Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Халимова С.В. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области к ответчику Администрации города Фрязино о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, Халимова ФИО10 совместно с ФИО3 (ранее – ФИО8) ФИО11, Халимовой ФИО12 (дочери) проживают в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> выполняют все обязанности нанимателей.

На основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. общежитие является муниципальной собственностью, в мае 1996 г.

Администрация <адрес> приняла общежитие на баланс.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Халимовой С.В., Кузьминой Е.А., Халимовой К.А. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат жилой площадью 31,4 кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>

Согласно техническому паспорту комната № – жилое помещение в <данные изъяты> площадью 18,7 кв. м; комната № – жилое помещение в <данные изъяты> площадью 12,7 кв. м. Из ответа Администрации <адрес> (от ДД.ММ.ГГГГ №) на заявление истца следует, что в ...

...приватизации жилого помещения в виде комнат в домах № отказано.

Кузьмина Е.А., Халимова К.А. дали истцу согласие на приватизацию жилого помещения.

Истец просит суд: признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из 2-х комнат жилой площадью 31,4 кв. м комната №, площадью 18,7 кв. м, комната №, площадью 12,7 кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец, Халимова С.В. в судебное заседание не явилась. Её представитель Голенко Р.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Фрязино Московской области Красотина М.А., в судебном заседании вопрос по существу требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлен запрет на приватизацию жилых помещений в общежитии.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Урегулировав последствия отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), Жилищный кодекс Российской Федерации не урегулировал последствия сходных отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии переданных предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации. В связи с этим к отношениям по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии были переданы предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации, подлежит применению статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", как регулирующая сходные отношения.

При таких обстоятельствах истец с момента передачи здания общежития в муниципальную собственность приобрел право пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право приобрести их в собственность.

Из материалов дела следует, что Халимова С.В. проживает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Вышеуказанное помещение значится в реестре муниципальной собственности на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общежитие является муниципальной собственностью, в ДД.ММ.ГГГГ г. – Администрация г. Фрязино приняла общежитие на баланс. Право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно положениям, ст. ст. 56, 59, 67 ГПК Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец с момента передачи жилого дома в муниципальную собственность приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести их в собственность.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

Признать за Халимовой ФИО13 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на две жилых комнаты с номерами №, распложенных по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесение в ЕГРН советующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд <адрес>.