Халзанова Октябрина Зандраевна

Гражд. дело № 2-723/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Фалилеевой М.Н.,

при секретаре Шаглановой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Иволгинский район», администрации муниципального образования сельское поселение «Оронгойское» к Базарову Баиру Доржиевичу, Халзановой Октябрине Зандраевне, Рыгзымаевой Мэдэгме Цырендашиевне, Ульзутуеву Дамдин-ЦыренЦырендашиевичу о признании права собственности муниципального образования сельского поселения «Оронгойское» на невостребованные земельные доли, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации МО «Иволгинский район», администрации МО СП «Оронгойское» Гармаева Д.А., действующая на основании доверенностей, обращаясь в суд с исковым заявлением к Базарову Б.Д., Халзановой О.З., Рыгзымаевой М.Ц., Ульзутуеву Д-Ц.Ц., просит прекратить право общей долевой собственности на 4/870 земельные доли общей площадью 45,6 га, в том числе: сенокосы – 5,2 га, пашни 20,4 га, пастбищ – 20 га (площадь земельной доли каждого 11,4 га, в том числе: сенокосы – 1,3 га, пашни – 5,1 га, пастбищ – 5,0 га), предоставленные на основании постановления администрации Иволгинского района от ДД.ММ.ГГГГ.№, признать право собственности МО СП «Оронгойское» на указанные невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. полномочия по управлению, распоряжению, использованию, земель сельскохозяйственного назначения переданы МО «Иволгинский район». В ДД.ММ.ГГГГ. вынесено постановление администрации МО «Иволгинский район» от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об оформлении и выдачи свидетельств на право собственности на землю гражданам и АКХ «Оронго» были выделены земельные доли. В результате проведенной инвентаризацией список дольщиков были выявлены дольщики проверки администрацией МО «Иволгинский район» были выделены земел...

...ьные доли, которые не распоряжались своими долями более 3-х лет. В данный список были включены: Базаров Б.Д., Халзанова О.З., Рыгзымаева М.Ц., Ульзутуев Д-Ц.Ц. Администрация обеспечила опубликование указанного списка в газете «Бурятия» от 11.03.2016г. № 24, не менее, чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности АКХ «Оронго». Общее собрание участников долевой собственности АКХ «Оронго» назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не состоялось, в виду отсутствия кворума, менее 20%, в связи с чем решение об утверждении месторасположения земельных участков, списка земельных долей, предназначенных для выделения счет невостребованных долей не принято, что отражено в протоколе общего собрания. Постановлением администрации МО «Иволгинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден список невостребованных земельных долей. Определены земельные участки, подлежащих изъятию в счет 4 невостребованных земельных долей, общей площадью 45,6 га, в том числе: сенокосы – 5.2 га, пашни 20,4 га, пастбищ 20 га (площадь земельной доли каждого 11,4 га, в том числе: сенокосы – 1,3 га, пашни – 5,1 га, пастбищ – 5,0 га) представленную на основании постановления администрации Иволгинского района от <адрес> №.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено территориальное Управление Росреестра по РБ)

В судебном заседании представитель истца Гармаева Д.А., действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержал частично, дав показания, аналогичные изложенному в иске, уточнила требования в части площади невостребованных долей, количества ответчиков, а также места расположения земельной доли, на которую просит признать право собственности, в части требований к Рыгзымаевой М.Ц. отказалась, о чем имеется письменное заявление. Производство по делу в данной части прекращено.

Представитель третьего лица территориальное Управление Росреестра по РБ) в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчики Базаров Б.Д., Халзанова О.З., Ульзутуев Д.-Ц.Ц., Рыгзымаева М.Ц. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу иска не представили, в связи с чем суд определил в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного судопроизводства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования, с учетом уточнений, подлежат удовлетворению.

На основании ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 12.1 указанного закона, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Статьей 24 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-Ш «О земле» установлено, что земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Согласно положений ст. 284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Согласно п. 3, 4, 5 ст. 12. 1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" ( при его наличии ) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

На основании Постановления Администрации Иволгинского района от ДД.ММ.ГГГГ № работникам и пенсионерам АКХ «Оронго» были выделены в общую совместную собственность сельскохозяйственные угодья площадью 9250 га. Пунктом 1 этого постановления утвержден список граждан – сособственников земельных долей (паев), в который входят Базаров Б.Д., Халзанова О.З., Ульзутуев Д-Ц.Ц. Из общей совместной собственности были выделены земельные доли в землях сельскохозяйственного назначения АКХ «Оронго» Иволгинского района РБ, каждому по 11,4 га, для сельскохозяйственного использования, в том числе пашни – 5,1 га, сенокосов – 3,1 га, пастбищ 5,0 га. Свое право на нее члены кооператива должны были зарегистрировать, получив свидетельства о праве собственности на землю. Однако этого ответчиками сделано не было. Отсутствуют эти сведения в ЕГРП.

Со дня выделения земельной доли, они ею не пользуются, не распоряжаются. Свои права на нее в установленном порядке не зарегистрировали. Это обстоятельство было установлено в результате инвентаризации списка дольщиков АКХ «Оронго», в ходе которой были выявлены дольщики, которые не распоряжались своими долями более трех лет. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовано в газете в газете «Бурятия» от 11.03.2016г. № 24 (5224). Кроме этого, было созвано общее собрание участников долевой собственности АКХ «Оронго» назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, которое не состоялось из – за отсутствия кворума, т.е. присутствовало менее 20% пайщиков. Таким образом, решение об утверждении местоположения земельных участков, списка земельных долей, предназначенных для выделения в счет невостребованных земельных долей не принято, о чем свидетельствует протокол общего собрания участников долевой собственности АКХ «Оронго».

Администрацией МО «Иволгинский район» Республики Бурятия произведены необходимые действия, регламентированные ч.ч.3-7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для признания земельной доли невостребованными. Так, в газете «Бурятия» от 11.03.2016г. № 24 (5224) опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В указанном списке значатся ответчики.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден список граждан не востребованных земельных долей, образованных в границах землепользования АКХ «Оронго» на территории Иволгинского района Республики Бурятия, в котором указаны Базаров Б.Д., Халзанова О.З., Ульзутуев Д-Ц.Ц.

Вышеизложенное свидетельствует, что истцами в отношении ответчиков вышеуказанные требования закона исполнены Последние же в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств опровергающих доводы истцов, а также подтверждающих их права и факт использования ими земельных долей, в суд не представлено.

Анализируя представленные истцами доказательства в совокупности, суд считает возможным прекратить право собственности Базарова Б.Д., Халзановой О.З., Ульзутуева Д-Ц.Ц. на земельные доли, предоставленные им на основании постановления администрации Иволгинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ««Об оформлении и выдаче Свидетельств о праве собственности на землю гражданам и АКХ «Оронго», а также признать на востребованные доли за МО СП «Оронгойское» право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации МО «Иволгинский район», администрации МО сельское поселение «Оронгойское» удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 3 / 870 земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения АКХ «Оронго» на территории Иволгинского района Республики Бурятия, общей площадью 34,2 га, в том числе: сенокосы – 3,9 га, пашни – 15,3 га, пастбищ – 15 га ( площадь земельной доли каждого 11, 4 га, в том числе: сенокосы – 1, 3 га, пашни – 5, 1 га, пастбищ – 5 га ), предоставленные на основании постановления администрации Иволгинского района от ДД.ММ.ГГГГ, № Базарову Баиру Доржиевичу, Халзановой Октябрине Зандраевне, Ульзутуеву Дамдин-Цырен Цырендашиевичу.

Признать право собственности муниципального образования сельское поселение «Оронгойское» Республики Бурятия на невостребованные земельные доли, в размере 3 / 870, из земель сельскохозяйственного назначения АКХ «Оронго» на территории Иволгинского района Республики Бурятия, общей площадью 34,2 га, в том числе: сенокосы – 3,9 га, пашни – 15,3 га, пастбищ – 15га.

Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия произвести регистрацию данного права за МО СП «Оронгойское» Республики Бурятия.

Суд разъясняет, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 12.11.2018года

Судья П/П Фалилеева М.Н.

Копия верна:

Судья Фалилеева М.Н.

Секретарь: Шагланова З.Б.

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2- 723/18