Хамаева Фатима Анатольевна

Дело № 2-3546\15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кехваева Г.С.

при секретаре судебного заседания Коралевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хамаевой Ф.А. к Антонян Р.С., третье лицо УФМС России по РСО-Алания о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Хамаева Ф.А. обратилась в Советский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Антонян Р.С., третье лицо УФМС России по РСО-Алания о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований истец указал, что она ... приобрела путем заключения договора купли-продажи у Зангиевой И.Н. в лице Зангиева М.Н., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании указанного договора купли-продажи ее детям Магомедову С.В. и Магомедовой И.В. в равных долях, в праве 1/2 были выданы свидетельства о государственной регистрации права от ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.

В настоящее время в квартире по адресу <адрес> осталась зарегистрированной ответчик Антонян Р.С..

Без заявления и личного присутствия ответчика снять ее с регистрационного учета невозможно, о чем свидетельствует отказ Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес>.

О месте жительства ответчика Ан...

...тонян Р.С. ей ничего не известно.

С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик в квартире не проживает и не проживала ни одного дня, каких-либо договорных обязательств не существует. Членом ее семьи ответчик не является.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а так же увеличивает расходы на коммунальные и жилищные услуги, которые ей приходится оплачивать и за ответчика.

В судебное заседание третье лицо не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В ходе рассмотрения дела, принятыми мерами установить место жительства ответчика Антонян Р.С., не представилось возможным. Из адресной справки от ... и домовой книги №, для прописки граждан следует, что Антонян Р.С., зарегистрирована по адресу <адрес>. Согласно информации начальника ОП № УМВД России по <адрес> подполковника полиции Гагкаева Р.А., Антонян Р.С., по указанному в исковом заявлении адресу не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ..., в качестве представителя ответчика Антонян Р.С.,судом назначен адвокат Адвокатского кабинета Касян А.Р.

Истец Хамаева Ф.А., в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Касян А.Р., действующая на основании ордера № № года, от ... в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что место жительство ответчика не известно, не представляется возможным выяснить мнение лица, чьи интересы представляет по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, и просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свидетель Сокурова С.Д., в судебном заседании показал, что со слов истца знает, что ответчик родственница знакомой истца и ее просили о ее прописке. Ответчика никогда не видела, местонахождение ее не известно. Заслушав представителя истца, свидетелей, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования Хамаевой Ф.А. к Антонян Р.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основе закона. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьёй 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Таким образом, Хамаева Ф.А., действующая в интересах малолетних детей, воспользовалась данным ей правом, и обратилась в суд с указанным иском.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником помещения. В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ и частью 1 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ, а также из части 1 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 304 Гражданского Кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из материалов дела следует и судом установлено, что объектом права является зарегистрированная ... в Росреестре по РСО-Алания, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности малолетним детям истца Магомедову С.В., Магомедовой И.В.. Согласно адресной справки от ... и домовой книги №, для прописки граждан следует, что Антонян Р.С., зарегистрирована по адресу; <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Антонян Р.С., зарегистрирована в <адрес>, которая принадлежит на праве собственности истцу.. В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку установил, что ответчик Антонян Р.С., была зарегистрирована по указанному адресу, до перехода права собственности истцу, однако по указанному адресу не проживает. Соглашение относительно пользования квартирой расположенного по адресу: <адрес>. между собственником квартиры Хамаевой Ф.А. и ответчикам, отсутствует. Членом семьи собственника, ответчик не является. Договор найма, договор безвозмездного пользования квартирой также отсутствует.

В судебном заседании было установлено, что ответчик в указанной квартире фактически не проживает и ею не пользуется, однако в соответствии с адресной справкой и домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, ответчик зарегистрирована по указанному адресу. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ее с регистрационного учета в ОУФМС России по РСО- Алания не представляется возможным, так как согласно Постановления Правительства РФ п. 31 от 17.07.1995 года для снятия с регистрационного учета по месту жительства необходима личная явка гражданина, что подтверждается ответом ОУФМС России по РСО- Алания в <адрес>, № от ....

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд оценив предоставленные доказательства в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств пришел к выводу, что исковые требования Хамаевой Ф.А. к Антонян Р.С., третье лицо УФМС России по РСО-Алания о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хамаевой Ф.А. к Антонян Р.С., третье лицо УФМС России по РСО-Алания о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Антонян Р.С. утратившей право пользования жилым помещением квартирой №, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по РСО-Алания снять Антонян Р.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания, через Советский районный суд <адрес> в течении месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

Судья Кехваев Г.С.