Хаматгареев Арслан Марселевич

№2-891/2024

03RS0033-01-2024-001370-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Йонушявичене Л.С. к Тошбековой (Абдуллиной) Г.Х., Хаматгарееву А.М., Хаматгарееву И.М., Хаматгарееву М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Йонушявичене Л.С. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно договору и домовой книге в доме зарегистрированы ответчики. Истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой снятия с регистрационного учета, на что получала отказы. Ответчики по спорному адресу не проживают, договорные отношения отсутствуют, членами семьи истца не являются, имущество ответчиков в доме отсутствует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчиков ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит: признать Абдуллину Г.Х., Хаматгареева А.М., Хаматгареева И.М., Хаматгареева М.М. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Йонушявичене Л.С. не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требовани...

...я поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчики Абдуллина Г.Х., Хаматгареев А.М., Хаматгареев И.М., Хаматгареев М.М. на судебное заседание, будучи надлежаще извещенными в суд не явились. Поскольку ответчики на судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах своей неявки не уведомили, суд находит, что ответчики не явились по неуважительным причинам, в связи с чем отсутствуют основания для отложения слушания дела, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц: отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, отдел опеки и попечительства Администрации МР <адрес> на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Йонушявичене Л.С. владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Хаматгареева А.Р. безвозмездно передала в дар своей родной дочери Йонушявичене Л.С. в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В доме на регистрационном учете состоят: Абдуллина Г.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаматгареев А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаматгареев И.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаматгареев М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме по адресу: <адрес> ответчики Абдуллина Г.Х., Хаматгареев А.М., Хаматгареев И.М., Хаматгареев М.М. не проживают, их личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на их фактическое жительство по данному адресу не имеется.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь статьями 30, 35 ЖК РФ, статьями 209, 288, 304 ГК РФ, суд, учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Йонушявичене Л.С. на праве собственности на основании договора дарения, который недействительным не признан, ответчики Абдуллина Г.Х., Хаматгареев А.М., Хаматгареев И.М., Хаматгареев М.М. членами семьи истца не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, какое-либо соглашение с собственником о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, обстоятельств свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последней осуществлять правомочия собственника, приходит к выводу о том, что Йонушявичене Л.С., являющаяся единоличным собственником вышеуказанного дома, должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению и в своих интересах путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и потому суд считает, что исковые требования Йонушявичене Л.С. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Судом установлено, что спорный жилой дом местом жительства ответчиков не является, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу о снятии ответчиков Абдуллину Г.Х., Хаматгареева А.М., Хаматгареева И.М., Хаматгареева М.М. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Йонушявичене Л.С. удовлетворить.

Признать Тошбекову (Абдуллину) Г.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаматгареева А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаматгареева И.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаматгареева М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Тошбекову (Абдуллину) Г.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаматгареева А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаматгареева И.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаматгареева М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Еркеева М.Р.

Мотивированное решение составлено 2 ноября 2024 года