Хаметзяновна Зульфия Хаббуловна

Дело № 2-1389/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Никифоровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» к Хаметзяновой З. Х., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО о взыскании задолженности по договору теплоснабжения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» (далее ООО «МТсК») обратилось в суд, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги в виде отопления и горячей воды гражданам-собственникам помещений, находящихся в многоквартирных домах г. Волжска, предоставляет ООО «МТсК».

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 15 Волжского судебного района РМЭ вынес определение об отмене судебного приказа о взыскании с гражданки Хаметзяновой З.Х. задолженности по оплате отопления за период с декабря 2017 года по май 2018 года в размере 135 559 рублей 30 копеек и разъяснил, что ООО «МТсК» вправе предъявить указанное требование в порядке искового производства.

Хаметзяновой З.Х. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на нежилое помещение № 1-14,14",22,30, расположенное на первом этаже многоквартирного <адрес>. ФИО также принадлежит 1/2 доля в праве собственности на нежилое помещение № 1-14,14",22,30, расположенное на первом этаже многоквартирного <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МТсК» и ООО «Управляющая компания «ЖЭУ «Центр», в чьем управлении находится многоквартирный <адрес>, был заключен в письменной форме договор теплоснабжения №, по условиям...

... которого ООО «МТсК» как энергоснабжающая организация приняло на себя обязательство подавать ООО «УК «ЖЭУ «Центр» через присоединенную сеть тепловую энергию для отопления помещений в многоквартирном жилом <адрес>.

Согласно п. 1.5. Агентского договора ООО «МТсК» ведет начисление платы и сбор денежных средств за предоставленные коммунальные услуги потребителям, ведет учет дебиторской задолженности и осуществляет ее взыскание в судебном порядке.

В помещении, расположенном в <адрес> и принадлежащем ответчикам, установлен газовый котел для автономного отопления.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению как для жилых, так и для нежилых помещений многоквартирного дома определен пунктом 42( 1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формуле 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Многоквартирный <адрес> оборудован общедомовым прибором учета.

Действующее законодательство не содержит порядок расчета платы за коммунальные услуги по отоплению в случае, если в многоквартирном доме с централизованным теплоснабжением одно или несколько помещений переведены на индивидуальное отопление. Для указанных потребителей установлен порядок оплаты такой же, как и для других потребителей, подключенных к централизованной системе теплоснабжения, в соответствии с п. 42 (1) Правил № 354.

Изложенная выше правовая позиция подтверждается разъяснениями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 14462- 00/04 от 25 апреля 2017 года, а также разъяснениями Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл № 6407 от 09 октября 2017 года. Кроме того, аналогичные выводы были сформулированы в письме Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл от 05 февраля 2018 года.

Фактический переход на индивидуальную систему отопления - отдельного помещения в многоквартирном доме не освобождает собственника такого помещения от оплаты поставляемой централизованно коммунальной услуги отопления.

Право потребителей на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить в рамках реконструкции многоквартирного дома.

Демонтаж радиаторов системы централизованного отопления, снятие стояков централизованного отопления не свидетельствует о прекращении поступления должнику тепловой энергии как потребителю, поскольку данные действия не могут исключать обогрев помещения через стены, потолки смежных помещений и через общедомовые стояки отопления.

Так, ответчики фактически не отказались от услуги центрального отопления, а лишь улучшили свои бытовые условия, в связи с чем Ответчики, пользуясь центральным отоплением, продолжают потреблять поставляемую ООО «МТсК» тепловую энергию. При указанных обстоятельствах переустройство системы отопления в отдельном помещении многоквартирного дома не является отказом от отопления, у собственников сохраняется обязанность по оплате услуги центрального отопления принадлежащего им нежилого помещения в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «МТсК» направило в письменной форме договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, который ответчиком Хаметзяновой З.Х. не был возвращен. Хаметзянова З.Х., в свою очередь, не направила протокол разногласий и иных возражений относительно заключения договора теплоснабжения в адрес организации, предоставляющей коммунальную услугу.

Согласно п. 42 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения. Нежилое помещение, принадлежащее должнику, расположено на 1-ом этаже в многоквартирном доме. ООО «МТсК» возобновило подачу коммунального ресурса с началом отопительного сезона 2017-2018 гг., а именно, с 29 сентября 2017 года согласно постановления администрации ГО «Город Волжск», поэтому договор должен считаться заключенным. Отопительный сезон 2017-2018 годы закончился 03 мая 2018 года, согласно постановления администрации от 03 мая 2018 года.

Теплоснабжение нежилого помещения ответчиков осуществляется от инженерных тепловых сетей, являющихся общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>. Указанный дом, в состав которого входят нежилые и жилые помещения, общее имущество собственников таких помещений, в свою очередь, снабжается тепловой энергией от централизованной сети ООО «МТсК».

Обязательства ООО «МТсК» исполнены надлежащим образом. Ответчикам за период с декабря 2017 года по май 2018 года была отпущена тепловая энергия на отопление на общую сумму 135 559 рублей 30 копеек.

Ответчики вопреки требованиям статей 210, 309 ГК РФ, необоснованно уклоняются от оплаты отпущенного им отопления.

На момент подачи искового заявления денежное обязательство по оплате отопления должниками не исполнено.

ООО «МТсК» с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика Хаметзяновой З. Х. в пользу ООО «МТсК» долг за отопление в сумме 67 779 рублей 65 копеек за период с декабря 2017 года по май 2018 года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 955 рублей 59 коп.

Взыскать с ответчика Хаметзяновой З. Х., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО в пользу ООО «МТсК» долг за отопление в сумме 67 779 рублей 65 копеек за период с декабря 2017 года по май 2018 года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 955 рублей 59 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «МТсК» Халилова Л.Д., участвующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила аналогичное изложенному в иске, дополнив тем, что согласно расчета отопления за декабрь 2017 года включены расходы за тепловую энергию за октябрь, за ноябрь и за декабрь 2017 года, что в сумме составляет 44261 руб.94коп. и по 1/2 доле на каждого ответчика за период с октября по декабрь составляет по 22130 руб.97коп.

В судебном заседании ответчик Хаметзянова З.Х., ее представитель Валиуллин Ф.А. исковые требования не признали. Представитель ответчика Валиуллин Ф.А. суду пояснил, что отопительные приборы у ответчика в помещении отсутствуют, помещение ответчика не подключено к системе центрального отопления. Помещение ответчика площадью 343,3 кв.м. отапливается индивидуальным прибором отопления. Между истцом и ответчиком договор теплоснабжения не заключался.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Истец по договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Управляющая компания «Жилищно – эксплуатационное управление «Центр» (далее ООО УК «ЖЭУ Центр» обязался подать через присоединенную сеть тепловую энергию в виде горячей воды и теплоноситель для отопления и горячего водоснабжения в помещения многоквартирных жилых домов (далее МКД), согласно приложению, в том числе в МКД по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в свою очередь ООО УК «ЖЭУ Центр» обязуется принимать и своевременно в полном объеме оплачивать полученную тепловую энергию и теплоноситель по установленному тарифу, а также соблюдать согласованный в договоре режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя.

На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ плата денежных средств населением за поставленную по договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ тепловую энергию в виде горячей воды и теплоноситель для отопления и горячего водоснабжения, производится ООО «МТсК».

Хаметзянова З.Х. и несовершеннолетний ФИО, являясь собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на нежилое помещение № 1-14,14",22,30, расположенное на первом этаже многоквартирного <адрес>, не произвели оплату за поставленную истцом в указанный период тепловую энергию в виде отопления в размере 135559 рублей 30 копеек за период с октября 2017 года по май 2018 года.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее Правила), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Абзацем 2 п. 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Указанными Правилами не предусмотрен какой-либо иной порядок расчетов с собственниками помещений многоквартирного дома, в том числе снижение платы за отопление с учетом отключения жилых помещений от централизованной системы отопления.

Освобождение ответчика от оплаты услуги по отоплению перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома на иных собственников жилого дома, чем ущемляет их права и законные интересы.

При этом следует указать, что при отключении нежилого помещения ответчика от отопления, источником теплоснабжения данного помещений остается отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме, которые невозможно отключить без нарушения прав и законных интересов иных лиц, проживающих в этом доме, а также от соседних помещений через стены и перекрытия.

Как видно из представленного истцом расчета, начисление платы за отопление произведено в соответствии с указанными Правилами, в связи с чем суд не находит оснований для признания его незаконным.

Таким образом с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за отопление за вышеуказанный период в размере 135599 рублей 30 копеек (67779 руб. 65 коп. – задолженность Хаметзяновой З.Х., 67779 руб. 65 коп. – задолженность ФИО).

По смыслу положений ст. 98 ГПК РФ истцу, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с ответчиков, в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3911 руб. 19 коп., по 1955 руб. 59 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» к Хаметзяновой З. Х., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО о взыскании задолженности по оплате за отопление, удовлетворить.

Взыскать с Хаметзяновой З. Х. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» задолженность по оплате за отопление в размере 67779 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1955 руб. 59 коп.

Взыскать с Хаметзяновой З. Х., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» задолженность по оплате за отопление в размере 67779 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1955 руб. 59 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Малышева Л.Н.

В окончательной форме решение принято 17 декабря 2018 года