Хамзаева Оксана Юрьевна

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ФИО18

<дата> г. <адрес>

ФИО19 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО20

при секретаре ФИО21

с участием помощника прокурора ФИО22

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд, уточнив исковые требования, с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО11 о признании утратившим право пользования и проживания в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по месту жительства и регистрации по адресу: <адрес>, <адрес> указав, что решение является основанием для ФИО23 по <адрес> для снятия с регистрационного учета ответчиков, по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО2 указал, что он является собственником жилых домов <номер>,2, 3 по адресу: <адрес>, д. Капустино, <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> Право собственности подтверждается записями в ЕГРН: Собственность, <номер> <дата>; <номер> <дата>.<номер> В соответствии с п. 1.5. договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> лиц сохраняющих право пользования жилыми домами <номер> не имеется. Продавец обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, а именно: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО15, ФИО11 На сегодняшни...

...й день появилась необходимость снять ответчиков с регистрационного учета, в связи, с чем истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО17 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, которым исковые требования просил удовлетворить, просив вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались о дате судебного заседания по адресу регистрации, согласно отчету с сайта «Почты России» почтовые извещения возвращены из-за истечения срока хранения.

3-е лицо ФИО25 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, письменных мнений по делу не представили.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником жилых домов <номер> адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> (л.д. <номер>

Право собственности зарегистрировано <дата> в ЕГРН, что также подтверждается выписками, представленными в материалы дела (л.д<номер>

В соответствии с п. 1.5. договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> лиц сохраняющих право пользования жилыми домами <номер> не имеется (<номер>). Продавец обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, а именно: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО11

Согласно адресной справке от <дата> <номер>, и сведений, поступивших из ФИО26» приложенной к исковому заявлению, в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, <дата> года рождения с <дата>, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 (<дата> года рождения), ФИО4 (<дата> года рождения) с <дата>, ФИО6, <дата> года рождения с <дата>, ФИО9, <дата> года рождения с <дата>, ФИО10, <дата> года рождения с <дата>, ФИО7, <дата> года рождения с <дата>, ФИО8, <дата> года рождения с <дата>, ФИО11, <дата> года рождения с <дата> (л.д. <номер>

Соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права проживания, пользования жилыми помещениями и сохранения регистрации в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес> не имеется.

Какого либо имущества и вещей в спорных жилых помещениях ответчики не хранят, их вещи, либо личные предметы и мебель в квартире отсутствуют, ответчики выехали из жилого помещения, их местонахождение неизвестно.

Бремя содержания жилого помещения несет истец.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Регистрация ответчиков в принадлежащих на праве собственности истцу жилых помещениях, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями как собственником, в том числе начисляются дополнительные коммунальные платежи, в том числе за вывоз мусора.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчиков в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиками с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилыми помещениями, несение ответчиками бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом факт регистрации в жилых помещениях сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

В нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиками ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО11 доказательств временного характера отсутствия по спорному адресу не представлено. При этом о постоянном и добровольном выезде по другому месту жительства свидетельствуют действия самих ответчиков, которые на протяжении длительного времени по спорному адресу не проживали, судьбой жилых помещений не интересовались, расходы по содержанию жилого помещения не несли, в связи с чем, в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (домом) - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт <номер> <номер>) к ФИО5 (паспорт <номер>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3(<дата> года рождения), ФИО4(<дата> года рождения), ФИО6 (паспорт <номер> <номер>), ФИО9 (паспорт <номер> <номер>), ФИО10 (паспорт 0704 <номер>), ФИО7 (паспор <номер> <номер>), ФИО8 (паспорт <номер> <номер>), ФИО11 (паспорт <номер> <номер>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО11 утратившими право пользования и проживания в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО11 с регистрационного учета по месту жительства и регистрации по адресу: <адрес>

Указать, что решение является основанием для ФИО27 по <адрес> для снятия с регистрационного учета ответчиков, по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО28 судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО30 суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяФИО29

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>